淺談數據庫系統應用

國愷簫

引言：21世紀是一個信息變革的時代，數據作為信息的載體已經成為推動這場信息變革的加速劑，不是緩慢單一的變革，而是和與人類生產生活密切相關的方面一起發展。它超乎人類想象的速度在增長。現如今如何實現數據的存儲、操縱、檢索，進行數據庫應用設計，進行數據即時收集更新。進而獲取有價值的信息，已成為當今計算機技術應用和研究必不可少的課題。現今企業信息化有利于加快業務流程重組，有利于組織結構優化，有效降低成本，擴大企業競爭范圍，從而提高企業經濟效益促進企業競爭，推進企業長久發展，為企業的未來發展鋪墊道路。

數據庫技術自產生到現在一直是最活躍、發展速度最快、應用最廣的IT技術之一。數據庫技術已經成為信息系統、電子商務、網絡服務行業等應用系統的一個核心技術和不可缺少的基礎。在近30年里，數據庫的應用和重要性都有了巨大的增長，幾乎每個行業要長遠發展都要應用數據庫來進行存儲、操縱、檢索數據。來適應信息時代。如商業、醫療保健、教育、政府組織、圖書館、軍事、工業控制等。房地產業是關乎民生的行業，為了適應時代的發展同樣也必不可少的要使用數據庫及其相關的應用。

一、齊齊哈爾宜家房產交易公司數據庫應用設計

(一)公司概況

宜家房產交易有限公司是一家中型公司的房產交易公司，營業范圍包括有國家注冊執業經紀人為顧客提供房屋出售、出租、求購、求租、政策咨詢、房權過戶等多方面房產相關業務因此客戶群相對較大，因而需要的數據量非常大，從而給房源信息錄入、查找、分類帶來了較大不便，為此，對該公司進行數據庫應用設計，這樣大大節省了時間，節約了成本，提高了效率。

（二）數據庫的設計

1、對宜家房產交易公司房源進行圖片和數據采集、匯總、編輯、篩選、分類；目的是實現數據庫所需圖片和數據的分類匯總。

2、設計宜家房產交易公司數據庫表；目的是將采集的數據、圖片等信息規范的錄入數據庫。同時數據表應分為兩個表，一個為需求表，另一個為供應表。需求表是用來幫助那些沒有時間找房的人，將他們的需求信息進行備案。而供應表則給上門找房的人提供的，同時供應表應分成主次兩個表，主表為宜家房產交易公司使用，里面帶有房屋的詳細信息。次表則給客戶使用，里面只有房屋大概信息。以此來減少客戶的損失。方便使用提高工作效率。

3、數據庫的深度應用；數據庫能夠利用Web檢索和發布數據，實現與Internet的連接。使求租者可以通過瀏覽宜家房產交易公司網站來獲取房源信息。不僅減輕了員工的工作量，同時也節約求租者的時間，適應時代發展達到雙贏的局面。為宜家房產交易公司贏得寶貴的用戶資源，給宜家房產交易公司帶來良好的經濟效益。

二、宜家數據庫在具體應用上的不足以及解決措施

（一）存在的問題

1、數據庫的信息更新不及時

房源信息需要宜家房產交易公司員工找到并確定信息真實后錄入數據庫后，但戶主自己也在對外出租房屋，而員工也不能時時向戶主詢問房屋信息，這就造成了數據庫的信息更新不及時。

2、數據庫的設計不完善

客戶在互聯網上用宜家房產交易公司網站查找房源信息時，客戶不可能自上而下查找，這就需要在數據庫中建立完善的查詢機制。這就要求宜家房產交易公司員工具有很強的數據庫的專業知識和操作能力。

（二）解決的措施

1、（1）加強員工的走訪工作。提高走訪速率，縮短走訪周期一便及時或得房屋新動態。（2）在與房主咨詢過程中和房主溝通，和房主簽訂委托協議，房屋由兩方同時出租，房主若早于宜家房產交易公司出租，應告知宜家房產交易公司。（宜家房產交易公司發布該房屋信息不對房主收取中介費，針對于宜家房產交易公司簽訂委托協議有效）。（3）延長電話回訪房源信息的時間，15天位一周期，對房源信息進行咨詢。

2、加強對宜家房產交易公司員工數據庫實用技能培訓，提高宜家房產交易公司員工的計算機水平：或聘請具有數據庫專業知識的員工進行數據庫程序的設計，以及數據庫的維護。

參考文獻

[1]顧明.數據庫原理與應用（Access2003）（第2版）[M].高等教育出版社，2009年12月.

[2]徐人鳳.關系數據庫基礎[M].高等教育出版社,2009年.

[3]薩師煊.數據庫系統概論（第四版）[M].高等教育出版社，2009年.

指導教師于紅巖