簡述墻體裂縫成因及處理措施

孫利薇　楊偉東

墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，也一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一，墻體裂縫的出現，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結構的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至會引起房屋倒塌等嚴重后果。這種情況在現實生活中非常普遍，產生裂縫的原因有很多，可以分為結構性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫、現澆樓板板角裂縫、結構梁處的墻體裂縫。有些裂縫只要采取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關部門檢測，采取適當的技術手段進行加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。可避免受到不必要的損失。

1 經常出現的墻體裂縫種類

1.1 斜向裂縫

目前大多數的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端。

1.2 垂直裂縫

主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫，建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3 水平裂縫

這種裂縫最常見的是出現在女兒墻的根部、頂層圈梁下。

1.4 混合裂縫

有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現，形成一種混合裂縫。

2 墻體出現裂縫的原因

2.1 溫差變形引起的墻體裂縫

這是最常見的一種墻體裂縫。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料，線膨脹系數不同。在夏季的幾個月里，屋面板溫度與其下的墻體溫差可達30～40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結構的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產溫度應力，使房屋結構開裂破壞。

2.2 地基沉降不均勻引起的裂縫

房屋的地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大。

2.3 地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫

當氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結冰；而當地基土上層溫度降到0℃以下時，凍脹性土中的水就開始結凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結凍形成冰晶體而膨脹隆起，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。當建筑物相對的應力時，建筑物的某一部位就會被頂起，引起的墻體裂縫。

2.4 因房屋結構引起的裂縫

因房屋結構的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：（1）結構設計有差錯。由于計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理從而引起墻體裂縫。（2）砌體施工質量低劣。墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規作業都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現裂縫。（3）墻體整體性被削弱。在實際生活中經常因為在房屋建成后，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現裂縫。（4）改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

3 墻體裂縫的應對措施

針對墻體裂縫產生原因的不同，我們應分別情況采取不同的應對措施。

3.1 溫差裂縫的應對措施

3.1.1 設置溫度伸縮縫

這是防止墻體豎向裂縫的主要措施，因為各伸縮單元中的溫度應力和收縮應力要小得多。按照有關規定，建筑物總長大于50m時，應設伸縮縫。伸縮縫應設置于因溫度變化和材料干縮可能引起應力集中且墻體開裂可能性大的地方。對于現澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔15～18m左右就應設混凝土后澆帶一道。

3.1.2 屋面現澆混凝土軸板可分段澆灌

先澆灌兩邊，留好施工帶，過一段時間后再澆灌中間，這樣可避免混凝土收縮及兩種材料的溫度系數不同而引起的裂縫。

3.1.3 屋面上設置隔熱層或保溫層

在做屋面保溫層時最好避開高溫季節，并且采用內隔熱和外隔熱兩種方式相結合，可減少溫差有效防止頂層墻體產生裂縫。

3.1.4 采用裝配式有檁瓦屋蓋

有檁瓦屋蓋在溫度變化時的水平位移小，墻體中的主拉應力也小。該方法可減小屋面的水平剛度和溫度變形，對防治外墻的裂縫較為有效。

3.1.5 改進挑檐設計

設計中應優先選用內天溝排水，在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫、隔熱層，現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫，或者將現澆挑檐應改為預制挑檐。

3.2 沉降裂縫的應對措施

這類裂縫的產生原因大多是與設計的缺陷或者施工質量不合格有關。因此工程設計應加強地基土持力層的詳細勘探工作，了解有關土層的性質及其對建筑物的影響，保證基礎有足夠的埋置深度。具體來說包括以下措施：

3.3 凍脹裂縫的主要應對措施

建筑物的基礎埋深一定要設計在冰凍線以下。用單獨基礎梁承擔墻體重量時，基礎梁下應留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎梁和墻體。防止水泡基礎，盡量減少基礎地基的含水率。

3.4 結構裂縫的應對措施

3.4.1 在設計階段要做到正確結構計算和設計，這是應對結構裂縫最基礎性的工作。

3.4.2 通過卸載方法減輕墻體荷載

對由于荷載過大、砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。

3.4.3 結構加固補強

對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應的效果。

墻體裂縫是在生活現實中難以避免的一種建設工程質量問題，對于已經出現的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細觀察，確定裂縫發生的具體原因。對于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全，對人身造成威脅的墻體裂縫則應作即時適當的加固處理。

[責任編輯：湯靜]