BIM技術在建設工程竣工結算中的應用分析

朱芳琳 ZHU Fang-lin；曹譯勻 CAO Yi-yun

（西華大學，成都 610039）

（Xihua University，Chengdu 610039，China）

0 引言

工程竣工結算作為建設項目工程造價的最終體現，是工程造價控制的最后環節，并直接關系到建設單位和施工企業的切身利益，因此竣工結算的審核工作尤為重要。但竣工結算作為一種事后控制，更多是對已有的竣工結算資料、已竣工驗收工程實體等事實結果在價格上的客觀體現。本文將從工程竣工結算關鍵環節中存在的問題入手分析，結合BIM技術，試圖建立基于BIM技術的竣工結算方式，以期提高竣工結算審核的準確性與效率。

1 工程竣工結算關鍵環節存在問題分析

1.1 竣工結算資料的全面審查 竣工結算資料的完整性和準確性直接影響工程竣工結算的高效及精確性。對于工程竣工結算資料的完整性審查，首先應自查已存檔的工程資料，分工期節點或進度款節點收集整理出齊全的工程結算資料。其次對施工方提交的竣工結算資料全面審查，及時發現處理上述結算依據缺送漏送的情況。對竣工結算的符合性審查主要針對送審資料是否真實有效。如設計變更文件是否由設計、監理單位有效的簽字蓋章，現場簽證資料文字表達是否清楚，相關工程量、費用計算是否完整，有無存針對同一事件重復簽證的問題，并確認其由建設、施工、監理三單位的簽字蓋章，以及竣工圖紙有無竣工圖章等。建設工程往往存在項目規模大，建設周期長等問題，而期間不可避免的發生大量各類設計變更、現場簽證、及相關法律法規政策發生變化等問題，由此產生的工程資料體量龐大，并且大多以紙質資料保管，直接造成竣工結算期間資料收集整理工作繁瑣。并且由于建筑業從業人員流動性較大，人員工作交接中往往發生工程資料信息的錯亂、流失等情況，嚴重降低竣工結算工作開展的效率。

1.2 量價費的精細審查 在工程量清單計價模式下，工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算，以現行工程中常見單價合同為例，工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定?？⒐そY算中對工程量的審查，應基于招標工程量清單中的工程量，重點針對缺項、工程量偏差、或工程變更引起的工程量增減開展審查工作。工程量的審查往往由于缺乏更為有效的工具，或存在耗時長，工作量大，效率不高等問題。并且在工程量核對過程中中，常因雙方計算方式的差異，導致工程量核對工作進展緩慢，甚至因為雙方主觀原因造成工程量失真。單價合同中對于單價的審查，主要依據投標報價中的綜合單價，同時結合合同、招投標文件相應價格條款，對出現單價允許調整的情況進行調整，并以調整后的單價進入竣工結算。而對于費用的審查重點在于確定取費依據是否符合國家現行法律法規及政策規定以及合同約定，審查計費程序及各項費用費率是否是否按照合同約定進行調整。而費用調整的相關政策法規文件時效性強，因此需要全面及時的更新掌握相關政策法規資料，并且如何應對建筑工程合同條款的準確高效的引用，以上問題成為掣肘費用審查的關鍵因素。

2 BIM定義及主要技術分析

根據美國國家BIM標準定義，“BIM是一個建設項目物理和功能特性的數字表達，它是一個共享的知識資源，提供項目有關信息，為該項目全生命周期中所有決策提供可靠依據的過程；BIM在項目不同階段，不同利益相關各方在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業”。BIM建模軟件引入面向對象技術，使建筑物構件不再是二維的點線面，設計人員可直接調用基本元素來表達對象，以此建立三維立體模型，同時引入透視渲染功能，實現建筑物可視化效果。BIM還提供開放的圖形式系統，工程人員以參數化構件作為建筑構件的基礎，再根據需求賦予構件相應的幾何信息，物理屬性，功能信息等。同時參數化修改引擎所提供的參數更改技術，可以在構件移動刪除變化的情況下，通過三維布爾運算，實現聯動式變化。在BIM模型中，通過賦予構件其他增值屬性，可實現項目決策所需數據的自動化、智能化統計與分析。BIM包含多種建模軟件，不同的BIM建模軟件只有建立在中性公開的標準之下，才能進行多方的信息交換，目前通用的是國際標準化組織所認定的IFC標準。項目各方所建立的模型利用IFC格式文件存儲，通過IFD（國際字典框架）標準化信息交換理解以及IDM（信息交互手冊）定義信息交換內容，使建筑信息在專業各方實現無縫對接。

3 BIM在竣工結算中的應用

從竣工結算的重點環節來看，對于工程資料的儲存、分享方式對竣工結算的質量有著極大影響。傳統的工程資料信息交流方式，人為重復工作量大，效率低下，信息流失嚴重。而BIM技術提供了一個合理的技術平臺，基于BIM三維模型，并將工期、價格、合同、變更簽證信息儲存于BIM中央數據庫中，可供工程參與方在項目生命周期內及時調用共享。從業人員對工程資料的管理工作融合于項目過程管理中，實時更新BIM中央數據庫中工程資料，參與各方可準確、可靠地獲得相關工程資料信息。而項目實施過程中的大量資料信息存儲于BIM中央數據庫中，可按工期、或分構件任意調取。在竣工結算中對結算資料的整理環節中，審查人員可直接訪問BIM中央數據庫，調取全部相關工程資料?；贐IM技術的工程結算資料的審查將獲益于工程實施過程中的有效數據積累，極大縮短結算審查前期準備工作時間，提高結算工程的效率及質量。

基于BIM的三維布爾計算功能，在竣工結算對工程量審核過程中，可直接利用招投標過程中的工程三維模型，直接對原設計圖變更部分進行修改，如柱的尺寸由500*500變為600*600，只需將構建屬性重置為600*600，BIM軟件通過布爾計算，同步關聯計算因改尺寸變更引起的其他結構構建的工程量。此外，還可利用通用格式文件儲存下的竣工圖信息，直接導入該格式竣工圖，軟件即可自動生成竣工工程三維模型及相應工程量信息。在工程量核對過程中，雙方可將各自的BIM三維模型置于BIM技術下的對量軟件中，軟件自動按樓層、分構件標記出工程量差異部位，更快捷準確的找出雙方結算工程量差異，提高工程量核對效率。同樣，利用BIM技術的云端技術，直接從云端服務器獲取由政府部門發布的最新與取費相關的政策法規，如人工費調整系數、建安稅稅率等，BIM模型根據模型所具有的工程屬性，自適應的提取符合相應政策法規的相應費用標準，保證竣工結算費用審核的準確無誤。

圖1 基于BIM的竣工結算流程

4 結語

基于BIM技術的竣工結算審核模式將充分運用BIM的智能化技術，將結算工作前置于項目實施過程中的成本管理環節中，大幅度減少竣工結算階段的人力、物力成本，提高工程造價管理的事前控制效力，從而充分保證竣工結算的高效進行，維護發承包方的合理利益，最終體現更為全面、準確、客觀的建設項目工程造價。

[1]李珂.竣工結算審核質量與造價控制[J].建筑經濟,2007(4)∶76-78.

[2]姜韶華,張海燕.基于BIM的建設領域文本信息管理研究[J].工程管理學報,2013,27(4)∶16-20.

[3]Deke Smith.An Introduction to Building Information Modeling,2007.