建筑滲漏處理技術的研究

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1 艾格美國際公寓建筑滲漏原因分析[1-6]

艾格美國際公寓作為高檔的住宅小區，出現滲漏現象的部分集中在外墻、門窗、屋面、廚房以及衛生間等區域，針對不同區域出現的滲漏現象，需要對各個區域出現滲漏的原因進行分析。

1.1 外墻部分滲漏現象原因分析

在艾格美國際公寓施工過程中，由于需要對連接墻體的拉結筋進行大量的施工和安裝，某些技術方案和工藝不甚精湛，造成了后期房屋墻體的重復堆砌，導致了建筑的質量不甚理想。隨著時間的推移，這些質量不是很好的墻體建筑就會出現比較大的裂縫，只要遇到雨水天氣水不能及時排出的情況，就會出現外墻滲漏現象。另一方面，由于在建筑施工材料的選擇過程中出現了劣質材料，造成了墻體的變形以及連接處細縫、裂縫，也最終會在下雨天氣出現滲漏問題。

1.2 門窗部分滲漏現象原因分析

在艾格美國際公寓建筑房屋中，最容易出現滲漏現象的部分應該是門窗部分，這是由于門窗部分是活動性比較強的區域，門窗之間結構零件的經常使用，導致門窗與墻面之間的連接結構容易出現瑕疵。例如住宅區窗戶與墻體之間的連接件，活動性建筑構件活動的范圍很大，導致了艾格美國際公寓建筑滲漏問題的出現。

1.3 廚房和衛生間部分滲漏現象原因分析

艾格美國際公寓是高檔的住宅型公寓，廚房和衛生間的用水量比較大，當然這兩處也是出項滲漏現象的主要部位。在導致廚房和衛生間出現滲漏問題的原因中，除了產生水比較多以外，最根本的原因是廚房和衛生間在施工建設過程中，鋼筋等承重材料放置在了不適宜的位置，導致在這些鋼筋承重的墻體表面出現了較大的裂縫，另一個原因是用于廚房和衛生間的建筑材料防水性能不夠好、防水細節處理不到。例如用于廚房管道承重的鋼筋混凝土材料性能沒有達到高檔建筑小區建筑材料的密度要求，造成衛生間的水在流經地板之間的縫隙時候，出現了滲漏問題。

1.4 屋面部分滲漏現象原因分析

在艾格美國際公寓建筑房屋中，屋面出現滲漏現象的原因主要是，其施工質量沒有達到高檔小區的施工要求。這種建筑質量不過關、偷工減料的施工設計造成了屋面出現裂痕，甚至在屋面出現了空鼓、斷裂的情況，從而引起嚴重的滲漏問題 。另外在屋面施工中，由于找平層和細部設計規劃不合理，導致雨水口和排水口結構安排不合理，在出現裂縫的情況下不能及時進行修復，最終導致屋面滲漏現象的出現。

2 艾格美國際公寓建筑滲漏處理技術分析

2.1 外墻部分滲漏處理技術分析

建筑工程中外墻的防滲漏施工是整個外墻施工的重要環節，在具體操作過程中要按照規定的要求施工。從建筑施工要求的技術角度來看，這種墻體裂縫的產生，需要從地基鞏固加強的角度進行改善。因為公寓地基結構不夠堅固或者建筑形狀不規則，都會造成地基會在受到外界環境天氣變化的情況下出現不規則的沉降。建筑材料在外界受熱不均衡的情況下，不規律的熱脹冷縮也會導致墻面裂縫的產生，最終造成嚴重的滲漏問題。在解決這種由于建筑地基或者材料不夠堅固和剛硬的技術中，需要施工人員在對混凝土進行澆筑時，必須要使用水化熱較低的混凝土進行澆筑，同時為了有效地避免建筑地基出現沉降而引起的阻礙，可以使用水化熱較低的混凝土加入適量的添加劑，從而降低滲漏問題的產生。

另外，在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。通常情況下，艾格美國際公寓施工是在溫度比較適宜的季節中進行的，需要增加對伸縮縫、防震縫、消防縫的施工。根據艾格美國際公寓建筑地基不同區域的土質特點，對伸縮縫、防震縫、消防縫施工的具體情況進行調整和改變，例如溫度變化可能會引起應力集中，氣體會產生裂縫，因此必須根據實際情況設置伸縮縫。又如在對艾格美國際公寓外墻施工時，如果遇到降雨量在12 cm/h以上時，外墻就會形成整塊的水幕，從而對墻面造成75 kg/m2的凈水壓，很容易出現外墻滲漏的現象，這就需要對砌筑的磚塊以及其他材料進行嚴格的把關，且必須提前對磚塊進行澆水操作。

2.2 門窗部分滲漏處理技術分析

針對在艾格美國際公寓建筑房屋中容易出現滲漏現象的門窗部分，要求相關的建筑施工人員具有較高的技術水平，而且對于建筑理論知識要有較深的理解，把技術與理論知識相結合。

一方面，在開始安裝門窗等工作時候，要給予充分的重視，因為門窗數量的多少以及設置的位置不僅會對艾格美國際公寓美觀造成影響，而且還會在居民以后生活中產生較大的影響。所以在對門窗進行施工設計時必須既要符合美觀的要求，還必須盡量減少滲漏問題。另一方面，由于在艾格美國際公寓的門窗施工中，要用到大量的鋁合金，所以在對這些鋁材進行選擇時候，一定要按照高檔小區建設的標準以及上海關于鋁合金使用規格和質量的相關要求，盡量保證這些鋁合金不發生變形、扭曲、損害和腐蝕。因為門窗安裝一般是在沒有風的情況下進行的，所以還要對門窗的嚴密性進行檢測，通過使用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1∶2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿2 道，確保塞縫不會空鼓。同時窗戶的外窗臺與內窗臺的高度差值要保證在20 mm以內，并要做出向外配水坡度。

2.3 廚房和衛生間部分滲漏處理技術分析

在對廚房進行設計的過程中，首先必須保障廚房地面的高度比客廳和起居室的地面低50～60 mm，方可避免廚房的水漫延到客廳和起居室。同時要根據高檔建筑設計的要求，對起坡進行具體的規定，四周地面要比地漏口高12 mm以上，要對衛生間和廚房的墻體在高0～1.8 m 的區域內進行抹灰處理，并且在其中加入適量的防水粉，利用細石混凝土和微膨脹劑封堵廚房中的出煙管以及衛生間的管道之間，在四周進行鑿毛處理。要對廚房和衛生間的各種設備以及相關配件在功能和質量上進行嚴格的標準把關，必須進行專業的監測和防水實驗。衛生間內浴缸及沖淋部位的墻面在1.8 m以下部位，必須加做防水層，并采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度。

2.4 屋面部分滲漏處理技術分析

艾格美國際公寓屋面滲漏，主要在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生，第一步就要對艾格美國際公寓所處的地理環境、具體位置、環境濕度進行充分的調查和分析，根據調查結果來選擇適宜的防水性建筑材料，對于卷材和涂料相關的防水性材料必須根據各自的使用性能和特點進行規范施工。第二步就是在澆筑鋼筋混凝土的時候，必須保障澆筑的連續性和均衡性，避免由于溫度的急劇下降而造成材料裂縫的出現，減少滲漏現象的產生。與此同時，要對澆筑的鋼筋混凝土進行振搗密實處理，防止出現漏筋或漏漿。第三步，在對屋面進行保溫層施工時，要根據軸線方向來設計兼作排氣方向的分倉縫，按照高檔住宅公寓的標準，寬度要保持在52～55 mm之間，橫縱之間都要通暢流通,與屋面形成高度差在260 mm以上。分倉縫十字交叉處均設置好透氣管，保障屋面水能夠順利排出 。針對下雨天屋面滲漏現象，首先找到滲漏水的走向以及排水的走向，在根據這些屋面滲漏的源頭和水的走向在各個管道交叉口設置排水口，從而保障水的順利排出。

3 結語

建筑滲漏處理技術已經在建筑工程中取得了比較好的實踐效果，但是怎樣更好地解決好艾格美國際公寓屋面滲漏問題，是為該公寓居民提供更好生活條件的的重要保障，本文介紹了艾格美國際公寓屋面滲漏問題出現的原因，實現了艾格美國際公寓屋面滲漏處理技術進一步的發展，在實踐應用中分析和探索出了更具有發展性、高效性的滲漏處理技術。