北蔡

北蔡板塊的發展與浦東外環內其它所有的板塊都不一樣。沒有外高橋、金橋、康橋、三林等發達的工業，也沒有陸家嘴、聯洋的清晰定位。該板塊幾乎完全是由房地產的開發而發展起來的，特別是由于幾個大盤的影響，如大華錦繡華城、萬科金色城市、海上國際花園等。便利的交通、大規模小區是板塊的主要特色，越來越受到周邊板塊及本地改善型需求的青睞。

北蔡板塊被稱為陸家嘴金融區的后花園。7號線已經開通運行，其中楊高南路站、錦繡路站、芳華路站3個站點位于板塊的北部。 11號線通車之后板塊南部的交通環境也得到了極大的改善，30分鐘可達徐家匯。另外共有10多條公交線路到達浦東的各個主要區域。

成熟的大華社區

大華社區在北蔡北部板塊耕耘多年。大華錦繡華城、大華公園新紀、大華琺朵小鎮、大華錦繡華城悅豪斯，整個大華錦繡華城共19個街區。持續開發數年之后，無論是從生活配套還是樓盤價格都有了相當大的提高。大華錦繡華城擁有60%的綠化率，居住環境優良，近期房價已經突破了45000元/平方米，上漲速度驚人。相比板塊南面這里更適合居住，近期開盤的寶華海尚郡領毛坯房售價約38000元/平方米，相比大華在售項目，位置鬧中取靜，距離7號線錦繡路站也不遠，除去得房率偏低外，性價比還不錯。

成山路周邊位于錦繡路成山路口的樂購擁有多部班車，往返于板塊的各個生活小區。大華錦繡嘉年華購物中心是目前北蔡最大的商業中心，巴黎春天百貨是最大的主力店，這也是巴黎春天在浦東的第二家店，定位中低端消費，以服裝、鞋類零售為主，還配有些餐飲業態。優衣庫也在此開店。這里唯一缺乏的業態是影院，整個北蔡三林板塊都沒有一家影院，休閑娛樂業態缺乏。

復地萬科活力城

御橋路滬南路區域居住氛圍已經相當成熟，商業配套齊全。周邊匯集了浦東第一家宜家家居、紅星美凱龍旗艦店、百聯東郊商業廣場等商業設施。

教育資源也相當豐富，附近著名的學校有東昌幼兒園、上師大附屬小學、建平實驗中學等，其中東昌幼兒園更是上海著名的美術特色幼兒園，另外除了東昌幼兒園外，附近的御橋幼兒園也是規模比較大的。從幼兒園入學到高中畢業，在本區域可一站解決，這對于有孩子的家庭無疑是最大的利好。

已經開盤的復地萬科活力城以打造南中環上的都市商務綜合體為理念，建立區域商辦物業的價格標桿。分為A和H兩個地塊，集購物、美食、商務辦公、娛樂休閑為一體，分別由活力MALL、活力OFFICE、活力YOUNG風情商業街、活力 SOHO組成。2013年推出活力OFFICE（兩棟5A級商務辦公）和活力YOUNG風情商業街。建成之后將徹底改變北蔡無大型一站式時尚購物中心的局面。

復地萬科活力城所在的這個地塊曾屬于地杰國際，之前地杰在此開發了兩個大社區，地杰國際城和歐泊時光，當初售價6000元/平方米，如今這兩個社區都已經入住。之后萬科與復地在2007年聯手收購了這片面積110萬平方米地塊，萬科和復地兩大知名地產商進駐這個板塊，極大提升了板塊的價值。

從6000元/平方米到現在的32000元/平方米，6年的時光房價已經上漲了5倍還多。除去市場因素，萬科的品牌號召力也不容忽視。新一期開盤的萬科海上傳奇均價約35000元/平方米，開盤即被一搶而空，需求相當旺盛。

環境有待改善

復地萬科活力城所處的區域交通便利、生活配套齊全，但周邊環境并不理想，滬太路太過擁擠，周邊有老公房、動遷房居住人群復雜，再加上靠近中環線、高壓線、垃圾發電廠等硬傷。其實很多人都不看好這個樓盤，但世事難料，三次熱銷充分說明購房者對地段及產品的接受度。