花木

人居環境優越

花木位于世紀公園東南側，西北部為聯洋國際社區相連，在自然環境、社區氛圍方面均表現出眾。交通方面板塊內的軌道交通龍陽路站、世紀大道站均為多條軌道交通匯集的樞紐站點，同毗鄰內環線和楊高路、羅山路、滬南公路等主要交通干道，公交自駕出行均十分便利。

從最早作為金橋出口加工區的居住配套區，再到國際人流由浦西到浦東遷徙的棲身之所，無論是以兼收并蓄的心態融入國際化，花木已經成為上海最具國際氣質的區域之一。從區位上看，花木板塊東鄰陸家嘴金融貿易集聚區，西接張江高科，南臨三林世博會址，北靠金橋出口加工區，與徐家匯、五角場同為上海城市副中心，發展潛力必然指日可待。

花木板塊內擁有包括浦東新區政府、中國浦東干部學院、浦東圖書館新館、東方藝術中心、上海科技館、上海新國際博覽中心、逸飛創意街等在內的100萬平方米的花木行政文化場所。板塊內聯洋新國際社區、花木別墅區等高檔成熟社區，早已聲名遠播。經過幾年的建設，花木板塊已成為上海新世紀的國際都會中心。

商業配套已完善

花木之前最缺乏的就是商業的配套，但隨著浦東嘉里中心、證大喜瑪拉雅中心的建成，花木作為城市副中心的配套已完善。這兩個購物中心定位中高端消費，嘉里中心已成為周邊居民周末休閑娛樂的主要場所，每到節假日人頭攢動，一派熱鬧場景。喜瑪拉雅中心走文化路線，建筑風格獨特成為板塊內一極具個性的風景線，中心內常常會舉辦藝術展，文化交流活動。但購物中心的招商并不理想，除去最頂層的電影院之外其它業態生意都冷清，廣場開業率不足3成。

除新建的購物中心之外，家樂福，麥德龍，易初蓮花等大賣場已到位，證大大拇指商業廣場、聯洋廣場已成為區域內頗具特色的社區商業中心。目前區域內的教育，醫療，銀行等設施也日漸成型。

綠城新盤入市

很多人認為星河灣提升了花木的價值，因為星河灣大家認識了花木。其實又何嘗不是花木成就了星河灣，星河灣在正確的時間做出了正確的選擇。不可否認，星河灣將花木的房價推上了新的高度，花木成為了真正的豪宅板塊。星河灣所處的位置并不是花木最好的中心位置，但價格卻是最高，這與其成功的營銷手法不無關系。

繼星河灣之后，花木又一大盤綠城錦繡蘭庭即將入市，這是綠城繼上海綠城之后在浦東花木的又一力作，還未曾露面就引起了眾多的關注。據悉，開盤價約50000元/平方米，預約人數眾多，開盤也將是一房難求。7000元/平方米的裝修標準，綠城一貫的品質保障，法式園林社區都讓購房者動心。浦東北蔡板塊寶華海尚郡領毛坯房目前價格已經達38000元/平方米，綠城的價格還算合理。在此區域未來供應量很少，樓盤具稀缺性。改善型購房者可考慮換房，性價比相當高。

花木板塊高端社區已開發成熟，目前上市新盤很少。二手房成交活躍，星河灣、仁恒河濱城、上海綠城、香梅花園、水清木華等樓盤都相當搶手。作為浦東各大高端住宅板塊內價格相對適中的花木板塊區域，來自浦東陸家嘴、張江以及浦西地區的自住需求較為旺盛。

花木板塊具有一般板塊所無法企及的環境優勢，板塊內集聚了一批高素質群體，外籍人士、企業白領和高管、成功的商業人士。即使房地產市場出現波動，該板塊也因其優越的自然環境、完善的生活配套、便利的交通等優勢極具抗跌性。