川沙祝橋

祝橋浦東機(jī)場綜合保稅區(qū)（空港綜合保稅區(qū)）

上海浦東機(jī)場綜合保稅區(qū)位于上海東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長江流域的交匯點(diǎn)，緊鄰貨郵吞吐量位居世界第三的浦東國際機(jī)場，又處于亞、歐、美三角航線上，具有很強(qiáng)的對(duì)外對(duì)內(nèi)輻射能力。空港綜合保稅區(qū)主要依托于國際旅游度假區(qū)和川沙新鎮(zhèn)。

以迪士尼為核心的上海國際旅游度假區(qū)，是上海“十二五”規(guī)劃的頭號(hào)工程，前期將重點(diǎn)推進(jìn)市政配套工程。今年實(shí)施的72小時(shí)免簽和離境免稅措施以及自貿(mào)區(qū)的落成，無論是在政策上還是硬件上都為2015年迪士尼正式運(yùn)營進(jìn)行了預(yù)熱。

川沙板塊包括川沙新鎮(zhèn)和祝橋鎮(zhèn)，東臨浦東國際機(jī)場，西接張江高科技園區(qū)，迪士尼的落戶將會(huì)為這里帶來更多的人氣。目前已確定在2號(hào)線遠(yuǎn)東大道旁，將建起約13萬平方米的全國最大的奧特萊斯，將于年底竣工。11號(hào)線三期工程在建中，將在2015年通車，直達(dá)迪士尼。

川沙借勢“迪士尼” 商業(yè)新機(jī)遇

川沙功能區(qū)域包括川沙新鎮(zhèn)和祝橋鎮(zhèn)兩大塊，東臨浦東國際機(jī)場，西接張江高科技園區(qū)，落戶這里的迪士尼、鐵路上海東站交通樞紐、祝橋奧特萊斯等項(xiàng)目，無疑會(huì)首先影響到這一地塊，它將為這里帶來更多的人氣和商機(jī)。

專家指出，迪士尼對(duì)于浦東商業(yè)的帶動(dòng)要遠(yuǎn)大于住宅開發(fā)。在“十二五”規(guī)劃中，環(huán)迪士尼商圈將成為浦東四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心之一，并將努力建成亞太地區(qū)主題游樂和旅游度假的標(biāo)志性區(qū)域。未來幾年，迪士尼所在川沙地區(qū)將重點(diǎn)推動(dòng)與國際旅游度假區(qū)相匹配的商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括主題購物中心、大型品牌直銷中心、旅游紀(jì)念品店、時(shí)尚精品店、特色餐飲及度假酒店等。目前已經(jīng)確定在2號(hào)線遠(yuǎn)東大道旁，將佇立起約13萬平方米的全國最大的奧特萊斯，預(yù)計(jì)于2014年竣工，而位于川沙路翔川路口，在售的綠地東海岸項(xiàng)目，將成為川沙鎮(zhèn)乃至整個(gè)浦東中部地區(qū)新的商業(yè)中心，為環(huán)迪士尼區(qū)域注入了強(qiáng)勁的商業(yè)活力。

這一區(qū)塊值得關(guān)注的樓盤有：川沙的象嶼鼎城、祝橋的朗詩未來樹，都是區(qū)域內(nèi)精裝修性價(jià)比較高的樓盤，值得剛需購房者矚目。