工民建中的防滲漏技術要點分析

劉爽

（齊齊哈爾工程學院，黑龍江 齊齊哈爾161000）

1 工民建中的防滲漏技術

工民建防滲漏技術包括多方面的要點，在整個施工過程中都要采取相關措施，預防該問題的出現。事實表明，工民建中發生滲漏的主要部位有墻體、屋面、窗戶、衛生間、廚房以及地下室等部位，且每個部位發生滲漏問題的原因不同，因此，在進行工民建施工時，針對不同的部位，要采取不同的技術措施來解決。

2 工民建中的防滲漏技術要點分析

總地來說，做好工民建的防滲漏工作，選用性能良好的防滲漏材料并保證設計圖紙的合理性是十分重要的兩個要點。首先，建筑物使用的原材料在很大程度上決定了建筑物的性能，因此，在工民建中，要想做好防滲漏工作，選擇性能高的防滲漏材料是關鍵。第一，對所購買的材料，施工人員要進行現場試驗，以確保其防滲漏性能。第二，不同部位所需要的材料不一定是相同的，因此，工作人員要具體情況具體分析，選擇合適的材料進行施工。其次，除了建筑物材料的選擇外，還要求相關人員對工民建設計圖紙進行分析審核，對設計中易出現滲漏問題的部位進行分析和預測，如發現不合理的地方要及時進行調整。

3 工民建中各部位的防滲漏技術要點分析

3.1 外墻的防滲漏技術

外墻防滲漏工作是一項巨大的工程，導致外墻發生滲漏的因素很多，降雨是其中最主要的影響因素，當降水量過高時，會導致工民建外墻形成水幕，不僅使外墻混凝土受到不同程度的損害，還會進入外墻的穿墻鋼管孔洞等因施工需要而留下的縫隙等，最終發生滲漏現象。針對這個問題，可以從以下三個方面進行改進：首先，不同樓層的外墻模板要保證一次性配置到樓面以上10cm的位置，避免不同樓層接觸的位置發生漏漿現象。其次，工民建的砌塊質量對工民建防滲漏工作也有較大的影響，如果砌塊的養護時間不夠長，會導致砌塊發生收縮，砌塊收縮會導致砌塊接觸處出現縫隙，引發不同程度的滲漏現象。最后，對由于施工要求而留下的穿墻鋼管空洞以及其他縫隙，要及時進行填補工作。

3.2 室內屋面的防滲漏技術

首先，要考慮天氣對施工的影響，在進行室內屋面施工時，大都采用水泥砂漿作為原材料，由于該材料屬于水硬性材料，對空氣中的水汽特別敏感，因此要避免在下雨天進行施工。其次，要做好室內屋面的排水工作，保證屋面的坡度要合理，屋面平整，沒有凹凸不平的現象。此外，混凝土的水灰比要合理，攪拌要充分，保證混凝土的和易性和密實性。最后，要重視屋面的養護工作，一般采取澆水的方式來避免屋面發生干裂、起砂等現象，養護期一般為7d。

3.3 門窗的防滲漏技術

門窗的防滲漏工作是工民建中較難的一個環節，對施工人員的施工技術要求非常高。門窗作為房屋的重要組成部分，其安裝效果不僅影響建筑物的外形，還決定了日后居民們的生活質量。目前，使用較為廣泛的是鋁合金窗，該材料在運輸過程中容易受到損壞而變形，因此在進行安裝時，要仔細觀察、研究使用變形的門窗。同時，門窗的其他配件也要滿足相關標準的要求，在安裝過程中也一定要裝緊、裝牢，保證其堅固性。此外，保證不透風，做好密封的工作，并不斷檢查，避免密封工作不到位帶來的滲漏現象。最后，要對窗臺進行合理設計，窗臺要有一定的坡度，其角度要便于排水。

3.4 廚房和衛生間的防滲漏技術

根據以往的情況進行總結，我們得出廚房和衛生間發生滲漏的主要原因是管道的滲漏或是地面裂縫破壞了防水層，針對這兩個問題，我們可以分別采取措施來預防。首先，針對管道滲漏問題，要選擇強度大的水管，水管的各項指標都要符合國家的標準，對水管進行安裝時要做好每個水管之間的連接工作，防止漏水，在完成安裝工作之后，還要通水進行試驗，保證水管可以承受最高的水壓。其次，針對地面開裂導致防水層破壞的問題，要求在進行屋面施工時，嚴格按照防滲漏技術的要求進行施工。除以上措施外，還需要注意以下兩個問題：一是廚房和衛生間地面的高度要比客廳低，以防發生滲漏狀況使客廳地面遭到破壞。二是在對廚房和衛生間接地地面的墻面上抹灰時，要加入適量的防水劑。

3.5 地下室的防滲漏技術

為了提高土地的利用率，目前很多工民建中都含有地下室的建設，其特殊的位置決定了其也是容易發生滲漏的部位。首先，地下室存在縫變形的現象，縫變形是引起滲漏的主要原因之一，可以借助防水帶來解決該問題。其次，施工過程要嚴格按照施工計劃和要求來進行，杜絕質量問題。最后，要選擇強度合適的施工材料，因為混凝土的質量和性能決定著建筑物的質量。

4 結語

防滲漏技術對建筑物質量具有很大決定作用，只有不斷提高防滲漏技術，并將其合理運用于施工中，才能提高建筑物的防滲漏能力，保證建筑物的質量。本文首先對公民建中防滲漏技術及其要點進行了整體分析。其次，根據總體分析情況，分別對工民建中各部位的防滲漏技術要點進行了詳細分析，包括外墻、室內屋面、門窗、廚房、衛生間、地下室等部位的防滲漏技術，供相關人員進行參考。

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［2］ 李廣利.工民建中的防滲漏技術要點研究［J］.中國房地產業，2011，（06）：109-110.

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