工業和民用建筑防滲漏技術探析

梁海軍

(山西八建集團有限公司，山西太原 030027)

0 引言

在工業和民用建筑的施工中，質量一直是最為重要的，影響到工程質量的技術有很多，在眾多的技術中，防滲漏技術是與使用者密切相關的。工業和民用建筑最為普遍的質量問題就是滲漏問題，滲漏一旦出現，很不容易修復，滲漏問題給人們的日常生活帶來了極大的困擾，影響了整體建筑的外觀，嚴重的時候還可能存在一些安全事故隱患。因此，防滲漏技術就成為了目前工業與民用建筑工程施工中不能忽視的重要技術之一，文章主要對工業、民用建筑容易滲漏部位及相應的防滲漏技術進行全面分析。

1 工業、民用建筑容易滲漏的部位

工業、民用建筑常見的滲漏部位:屋面防水層滲漏，填充墻與柱梁接縫滲漏，外窗周邊滲漏，穿樓面管子洞滲漏及地面漏水，外墻面孔洞滲漏，衛生間滲漏等等。下面我們就針對相應的易滲漏部位找到原因。

1.1 外墻滲漏

外墻易滲漏的主要原因有:自身裂縫，抹灰層的裂縫，填充墻砌體磚的裂縫，外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，尤其是剪力墻中的孔洞，在封墻時沒有密實，導致裂縫的出現。

填充墻砌體磚的裂縫主要是填充框架出現選用梁柱材料不當，導致梁柱因各種因素變形、坍塌;還有就是由于施工技術的不合格，在建筑施工過程中砌筑填充墻時，垂直方向的頭縫砂漿如果存在沒有封閉嚴實的情況，就會使水平方向的灰縫刮漿進入磚孔中，從而導致滲水。

1.2 屋面滲漏

屋面的滲漏主要表現在山墻和女兒墻泛水部位，天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口漏水等。

1)山墻和女兒墻泛水部位的滲漏:觀察屋面有滲漏現象的，可以在屋面對應室內滲水的位置查看，找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。出現裂縫的原因:a.選材的不合格，每一種材料的溫度線膨脹系數不同，選擇材料不當的話，在相同的溫度下，磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就會產生毛細裂縫。b.在處理滲漏環節沒有按要求進行。如在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位，有的嵌填不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。

2)屋面排水溝、檐溝和落水口的滲漏:如果在施工過程中設計不合理，使得落水口高于溝面，這樣整個層面的排水就會發生不暢通的情況，嚴重的時候會積水，因此產生滲漏。另外，施工時落水口的預埋管沒有緊貼基層，落水口外圍沒有完全密閉，防水層施工時又增設附加層，這些都容易造成滲漏水。

3)變形縫發生滲漏:如果工業、民用建筑的變形縫是采用鐵皮頂蓋，鍍鋅鐵皮頂蓋如果未能按流水方向搭接或接口未加焊，就會發生滲漏現象，另外少數變形縫滲水是防水層卷材因結構變形被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規范要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。

1.3 廚衛滲漏

造成廚衛滲漏的主要原因是在施工過程中出現了技術問題，衛生潔具排水口與水管連接的質量問題造成的。如:大小便器、地漏下水管口、上水開關、預埋件等部位，排水立管未預埋防水套管，“毛坯”洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的PPR或鋁塑復合管質量較差等。

房屋建筑中的廚衛防水材料的質量一定要合格，設計一定要符合要求，如果設計不合理，構造不好，滲漏現象自然會出現，例如管道周圍的鋼筋混凝土的密實度太差，水流通過縫隙流向下一層;地漏偏高，超出了地坪;套管的高度低于地面;管道與地漏四周的縫隙未嵌結實，留下縫隙;衛生間用地暖時，未在門口處建擋水墻，且未采用雙層防水技術。對建筑進行灌水實驗時沒有仔細地檢查，有遺漏。防水技術施工隊伍操作不當，偷工減料，某些工序施工僅僅是走過場。

2 工業、民用建筑主要防水部位防滲漏技術

2.1 外墻防滲漏的技術措施

1)混凝土外墻面的滲漏防治。

在工業、民用建筑的施工過程中，外墻面的滲漏問題很常見，主要原因就是沒有嚴格控制生產結構與外墻粉刷的施工，為了改善外墻滲漏的現象，就要合理安排外墻工藝流程。建筑分為不同的樓層，不同樓層之間的外墻模板一次性配置到露面的10 cm處，在外墻翻口和樓層平臺處澆筑混凝土，這樣的措施使得樓層接槎處外模不會漏漿。從而就不會造成這個地方的混凝土因疏松而出現滲漏現象。

澆搗位于墻板筋部位的混凝土的時候，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，并有利于加固墻模。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以此來保證新澆混凝土的接縫緊密。除此之外，應該依據施工當地的氣候和氣溫以及泵送的高度來選擇適合當地的最佳的混凝土坍落度。

2)小砌塊外墻防滲漏技術措施。

由于小砌塊具有比較大的干收縮性，為了防止小砌塊上墻后因為自身的這種特性而產生這種滲漏現象，因此養護齡期達不到28 d的小砌塊必須嚴禁進場，合格的小砌塊進場應該采取必要的防潮遮雨措施，并且在筑墻之前堅決不允許澆水濕潤。

2.2 屋面防滲漏技術措施

屋面防滲技術的措施通常有以下四方面:

1)選擇防滲漏材料，在選擇防滲漏材料的時候要考慮建筑的使用功能，建筑工程的地理位置和周圍環境，國家對相關材料的要求，并且不同的防水材料施工要按相應的施工驗收規范組織施工。

2)在澆筑鋼筋混凝土時盡量不要間斷，要按照規范要求，避免由于溫度變化而產生裂縫，埋下滲漏隱患;另外在澆筑混凝土時必須振搗密實，盡量避免有漏漿、蜂窩、鋼筋移位和麻面等現象發生，注意保證屋面板的施工質量。

3)屋面防水的前提是找平層，找平層的結構整體性和強度、剛度不僅要合格，還應該有一定的坡度，防止形成積水滲漏，最后對于面積較大的水泥砂漿找平層上還要預留分隔縫，并對分隔縫的間距進行合理設置。

2.3 廚房、衛生間防滲漏技術

在工業、民用建筑中，使用最為頻繁的，用水量最大的，管道最多的就是廚房和衛生間了，因此，廚房和衛生間的防滲漏問題十分的重要。

廚房和衛生間地面的高度要合理，一般要比臥室和客廳的高度低20 mm～50 mm，無論是在設計或者是施工的時候都要注意，讓廚衛和臥室客廳不在同一個水平面上。

建設單位在廚房和衛生間施工過程中，應該對相應的施工規劃圖進行研究，分析管道的分布特點，找到容易發生滲漏的敏感部位，將廚衛滲漏的現象扼殺在搖籃中，在結構施工時按規定起坡(1%)做出高差，地漏口低于相鄰地平面15 mm以上;廚衛墻體1.8 m以下內抹灰加入適量的防水粉。

3 結語

工業和民用建筑占據了建筑的大部分，與我們的生活生產學習密切相關，所以一旦滲漏技術不過關，發生滲水、滲漏，給業主造成的危害和損失是不可估量的?，F代社會的高科技這么發達，新材料，新系統，新產品，新的施工技術都在不斷的與時俱進，那么無論是多么先進的材料，都要根據具體的建筑工程而選擇，尤其是防水材料，這樣才能杜絕滲漏的安全隱患。因此只有努力提高我國的工民建防滲漏技術和整體水平，才能夠有效的防止工民建發生滲漏。

［1］伊 寧.民用建筑防滲漏技術措施［M］.北京:中國建筑工業出版社，2008.

［2］楊義明.工民建中防滲漏技術探討［J］.城市建設理論研究，2011，14(1):201-203.

［3］王光柱，宋福來.工民建中防滲漏技術探討［J］.黑龍江科技信息，2010，9(19):19-20.

［4］孔玉琴.論建筑屋面防水技術［J］.建筑設計管理，2012(10):53-55.

［5］王萬建.住宅樓滲漏現象綜述及防治［J］.山西建筑，2013，39(5):82-83.