房屋建筑滲漏的原因與防治措施的分析

王亮

摘 要：為了滿足現階段房屋建筑工作的需要，進行滲漏模塊的分析及其防治是必要的。這就需要針對房屋建筑過程中的滲漏模塊進行分析，進行質量體系的應用，更好的實現建筑工程的質量通病的控制。這需要具備一定的工作經驗及其做好準備工作，從而更有利于進行各種房屋建筑滲漏問題的解決，更有利于現階段房屋建筑問題預防工作的開展。

關鍵詞：房屋建筑；總結；滲漏；原因；防治措施

1 關于房屋滲漏模塊的分析

1.1 隨著我國市場經濟體制的不斷健全，我國城市經濟建設不斷發展，各種由于房屋建筑滲透問題引起的危害也不斷被人們所重視，為了更好的進行房屋建筑滲漏水防治工作的開展，進行設計環節、監督環節、管理環節、施工環節、驗收環節、保養環節等的控制是必要的。比如針對已經交付的建筑物，為了滿足工作的需要，盡可能的避免滲漏情況是必要的，這樣更有利于進行工作環境及其生活環境的凈化，更有利于進行建筑物的使用壽命的控制。這是當下施工單位進行質量防治滲漏的重點，需要突破其常見的滲漏點，更好的進行屋面模塊、管道模塊、塑鋼窗模塊等的防滲漏工作，實現其綜合效益的提升。

在房屋防滲漏模塊中，進行預防環節的控制是必要的，畢竟引起房屋工程滲漏的情況是非常多的。比如設計因素、施工技術因素、施工順序因素等，包括一些后天的因素比如環境因素等，都容易導致房屋工程施工過程中的問題，這就需要進行防滲漏模塊的應用，保證女兒墻、屋面天溝、屋面板等的控制，更好的解決當下房屋滲漏的工作問題。

1.2 在當下滲漏問題解決過程中，山墻還有女兒墻都是比較容易出現泛水的環節。因此需要注重這兩者的連接處，進行連接泛水部位的裂縫控制。需要保證滲水原因的積極分析，更好的滿足工程材料方面、磚砌體方面等的防滲漏工作。從而避免其連接處的裂縫的出現。畢竟其應用材料是不同的，一個是磚砌體，另一個是鋼筋混凝土板，由于這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產生裂縫。

該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。但在處理滲漏時，常常發現施工并沒按要求進行。

在某些房屋部位的滲漏預防模塊中，要注重現場察看環節的控制，比如針對屋面的天溝還有落水口等的部位。在這些部位中經常可以看到縱向度太小的屋面天溝，非常容易出現倒坡的情況，由于這些位置的排水不暢，就容易產生滲水的情況，這就需要做好這些部位的滲漏預防工作。并且在實際施工過程中，如果不能進行落水口短管及其基層的緊貼，就容易出現滲水的惡化。變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產生雨水滲漏。也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。

1.3 在屋面板管道防滲漏模塊中，要注重穿過屋面板的滲水情況的控制，這就需要進行衛生間部位、保溫層部位、廚房排煙道部位等的防水控制，比如在管道四周進行防滲密封材料的應用，注重對水泥砂漿的填縫應用，注重其飽滿性，積極做好相關的基層處理工作，保證其整體的防水性。比如針對衛生間的防水工作。進行排水管與排水口的連接，可以更好的提升其質量，這需要保證一整套的水套管的預埋，保證鉆洞損壞暗埋管模塊的控制，更好的提升注重的防水性。

人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥；塑鋼窗下雨時，雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內，污染了墻面和下層頂棚。原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發泡膠時，兩側未封死，發泡膠自由流動，導致發泡膠不夠密實，雨水沿縫隙滲入室內。

2 關于房屋滲漏防治措施的分析

2.1 在房屋滲漏預防模塊中，為了更好的進行屋面構造層施工質量的提升，做好施工的檢查及其驗收工作的控制是必要的。這就需要按照工序進行分項檢查，保證其施工驗收記錄的控制，積極做好相關的整理歸檔，突破其以往的班組自檢的局限性。在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。

在天溝及其檐溝的滲漏情況預防模塊中，需要針對其坡度的情況、收口處的嚴實程度等進行分析，更有利于避免滲水情況的出現，保證某些部位施工的坡度歐諾個只，比如在天溝、變形縫等部位的施工。

在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。屋面穿管漏水。除了按要求做出圓弧和高臺外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。

2.2 在當下施工模塊中，進行樣品的檢查也是必要的。這需要針對其備品、樣品等的工作需要進行施工控制，更好的進行地漏管道及其大便器滲漏水等的控制。并且由于下水管的特殊性進行樓板的封堵控制是必要的。并且這是非常必要的一種工序檢查環節，要保證其合格性，才能有效的進行地面施工。在某些情況的大便器安裝過程中，進行試水的控制是必要的，進一步的檢查結構的漏水性，更好的防治結構或者封管處的滲漏水等的控制，保證滲水控制。外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

在當下墻體缺陷修補工作中，要保證養護工作的開展，要保證對潛在隱患的解決。必須進行抹灰準備工作的開展，進行墻體孔洞的檢查，更好的進行墻身各種孔洞的封堵，進行水泥砂漿的應用，積極做好不平整的孔洞的控制，充分利用水泥砂漿進行工作，保證分層找平或者掛鋼筋網等工作模塊的開展，保證對腳手架、拉秸稈等設備的應用，應該保證硬性混凝土的有效應用，保證其整體密實性、振搗結實性。塑鋼窗滲漏的防治。灌注發泡膠時，兩側要用夾具封死，確保發泡膠受擠壓密實。加強操作人員的管理，確保塞縫密實。發泡膠發泡完畢，取下夾具，用小抹子收邊勾縫。隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。

3 結束語

在實際工作模塊中，引起房屋滲漏的因素是非常多的，這就需要引起相關人員的重視，保證對以往經驗的汲取，更有利于現階段防滲漏工作的開展，實現施工模塊、管理模塊、設計模塊等的協調，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。