淺談監理如何對高層住宅水電安裝進行質量控制

張昕

煤炭工業鄭州設計研究院股份有限公司（450007）

淺談監理如何對高層住宅水電安裝進行質量控制

張昕

煤炭工業鄭州設計研究院股份有限公司（450007）

近年來，隨著經濟的快速發展，城市高層住宅不斷涌現，人們對居住環境的要求也有所提高，水電安裝工程的施工質量對后期建筑的使用有著重要的影響，與使用者的生活和工作環境息息相關。筆者結合某高層住宅的水電安裝過程，淺談一下監理對高層住宅水電安裝的質量控制措施。

高層住宅；水電安裝；監理；質量控制

1 工程概況

本工程是由鄭州煤電長城有限公司投資興建的大型雙氣住宅項目。位于中原路與西環路交匯處西500 m，總建筑面積達60萬m2，整個社區由26棟高層和4棟小高層圍合而成，是一個集休閑、娛樂、健身、購物為一體的居住社區。本工程屬于一類高層建筑，防火分類為一類，耐火等級為一級。

2 高層住宅水電安裝質量方面易出現的問題

由于高層住宅主體施工完成后或者在施工途中，建設單位往往會選擇不同隊伍進行安裝、裝修等工作。這就會引起很多的問題：1）水電安裝工作開始前未對施工圖紙進行嚴格審閱、詳細核對；2）水電安裝材料質量不過關,坐標尺寸不合格;3）片面追求裝飾美觀，明改暗，任意敲鑿樓隔板封閉消防設施、增減衛生器具和電器具等；4）施工單位眾多，不同專業領域通常由不同專業人員負責,各種管件、配件、設備的位置、走向需要多方溝通，另外許多高層樓宇都采用多功能、智能化設備，這類安裝往往有很高的技術要求。然而安裝人員專業技術水平欠缺、綜合素質不高，難以做到精細化、標準化,使得一些設計圖紙的安全隱患難以被及時發現,這樣就可能導致誤工、返工現象。

3 監理在高層水電安裝工程中的質量控制措施

水電安裝工程質量的優劣，直接影響到住戶的實際使用和美觀，能否按設計要求達到規范標準，是檢驗該工程是否達到合格工程的重要標志。其質量控制應嚴格遵守《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB 50242－2002和《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303－2002的有關規定并提出相應要求進行重點控制。監理應在以下幾方面采取控制措施。

3.1 施工準備階段

參加圖紙會審,認真熟悉水電安裝設計圖紙、技術規范，充分了解設計意圖和技術質量要求，重點檢查施工圖紙相互間有無矛盾,設計文件有無錯漏。審圖時主要應注意幾點：1）進戶預埋套管的位置、標高是否合理。2）戶外如果相關專業系統的管線，要預埋合適的套管，避免后期開挖、剔鑿等。3）動力配電、控制設計是否與其他相關專業的要求一致。4）各專業系統管線的位置、標高是否合理及便于安裝，避免電氣強弱電管線、橋架與風管、水管等“打架”。5）預留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標高、尺寸是否標注清楚。6）特殊場所如潮濕場所、人防工程和公共消防等設計考慮的是否符合規范及驗收的要求。其次，審查承包單位報送的施工組織設計和施工現場臨時用電專項方案，提出修改或補充意見。檢查施工所必需的人力、物力、財力準備情況，對各種安裝材料、設備必須按照合同要求和封樣樣品要求進行現場驗收監督工作，做好監理記錄，檢查其質量管理、技術管理以及質量保證體系是否齊全，專職管理人員、特種作業人員的資格證、上崗證是否與現場相符，人員是否到崗。滿足開工要求后再開工。

3.2 施工階段

一般工程進行巡檢，關鍵工程或關鍵部位實行旁站監理，控制工序質量，上道工序不合格不允許進行下道工序的施工。同時要求施工單位質檢人員必須到位，根據需要可隨時要求施工單位做必要的檢測和試驗；每個分項、分部工程完成后，不管監理人員是否在場，施工單位都必須向監理單位報送分項、分部工程質量報驗單（后附分項、分部工程質量檢查評定表及各種質量保證資料）,經監理人員和甲方代表檢驗工程實體合格后進行會簽；和甲方代表一起檢驗并簽證隱蔽工程；隨機抽檢施工人員的施工日志和自檢記錄，同時檢查測試手段和所用測試器具標準程度；發現違反技術要求和規范時，監理人員及時向施工單位管理人員提出,并令其立即糾正，對拒不改正或造成不良后果者，監理有權通知返工或停工。建筑給水、排水及采暖工程與相關專業之間應進行交接質量檢驗，隱蔽工程應在隱蔽前經驗收合格后，才能隱蔽并形成記錄。在同一房間內，同類型的采暖設備、衛生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上，明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行。當管道水平或垂直并行時,曲線部分應與直線部分保持等距，管道水平上下并行時彎管部分的曲率半徑應一致。強弱電專業工程配合結構施工時，為不影響結構、保證保護層厚度，預埋電線管不能敷設在鋼筋的外側，管路在同一處交叉不能超過三條,線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關和插座，墻體定位必須準確。強弱電的線盒間距符合要求。防雷接地及等電位連接，應符合設計及相關規范、施工安裝標準圖集要求。管道設備安裝工程應按規范要求合理選用預留孔洞的各種套管及預留形式，與土建專業密切配合，認真核定預留孔洞、套管定位和設備基礎定位等。注意套管和孔洞固定件的牢固性,避免結構澆混凝土時移位等。并應充分考慮到管道安裝時的走向和支吊架預埋等方式，如多根管道共支架預留孔洞應采用標高下平方式等。杜絕后期對結構的剔鑿。

3.3 竣工驗收階段

整理、完善施工過程中的各種隱蔽驗收資料、工程變更以及對一些功能性方面試驗的旁站監理工作。參與預驗收，做好電氣安裝分部的觀感質量評定。參與編寫工程評估報告，報告內容不可冗長，要用比較簡短的文字概括工程的施工特點和施工階段監理所采取的質量、進度、投資控制措施和效果。協助業主做好竣工決算工作。

4 結語

施工質量的控制是高層水電工程安裝質量的關鍵環節，監理在質量控制過程中有著不可忽視的作用。這就要求監理在施工全過程中加強監督、嚴格質量驗收程序，使得水電安裝工程使用具有穩定性和安全性，既保證了居民的切身利益，又實現了施工單位的經濟效益,為實現社會的和諧奠定基礎。

[1]石健.建筑工程水電安裝的質量問題與改進對策探討[J].城市建設理論研究,2012(27).

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[3]張永剛.淺析電氣工程施工質量常見問題與解決對策[J].黑龍江科技信息,2009(03).

[4]曹長征.高層建筑水電安裝技術問題之我見[J].商情,2013 (47).