淺談衛浴間滲漏防治

王曉明

河北萬宇建筑工程有限公司（050000）

綜合論述

淺談衛浴間滲漏防治

王曉明

河北萬宇建筑工程有限公司（050000）

由于衛浴間管道較多，施工過程復雜，涉及專業交叉施工，用水頻繁，防水處理不好就會出現滲漏，其主要現象有樓板管道滴漏水、地面積水、墻壁潮濕和滲水,甚至下層頂板和墻壁也出現潮濕、滴水現象。這些質量通病在各工程中均會不同程度的存在，治理衛浴間的滲漏，必須先找出滲漏的部位和原因。

通常，滲漏問題產生的原因有以下幾點：

1）衛浴間墻面防水高度不足，或防水施工質量太差，造成墻面滲水，滲透到相鄰房間的內墻、外墻及下層頂板。

2）衛浴間樓板混凝土澆筑不密實，當地面防水層及其面層施工質量差、防水性能不能滿足要求時,地面積水時就會沿薄弱點滲漏。

3）管道穿過樓板部位的預留洞口，二次澆筑混凝土不密實或結合不良，造成地面積水時滲漏。

4）衛生器具進水口處處理不當，如蹲便器上水膠皮碗綁扎不牢；用鐵絲綁扎后，鐵絲銹蝕斷壞，膠皮碗與蹲便器上水連接處破裂；由于排水管高度不夠,大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實，造成滲漏；管件有裂紋、砂眼或其他損傷，致使管件跑水滴漏，造成暗埋給水管在墻內滲漏。

5）施工過程中穿樓板管道預留位置不準或設計更改，造成因管道安裝時擴孔或移位而鑿打混凝土結構層，使混凝土結構層損傷產生細小裂紋。因此，當地面積水時會出現滲漏現象。

6）地漏下水口滲水。下水口標高與地面或衛生間設備標高不適應，形成倒泛水；衛生設備排水不暢通，使防水薄弱部位滲漏；樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板；地面排水坡度不足,出現倒泛水現象或地漏過高無法排水，引起地面積水產生地面滲水。

根據以上對滲漏產生原因的分析，應采取相應的防治措施，從根部消滅隱患：

1）保證預留管道洞口位置的準確,要大小適宜；保證管道與孔洞邊緣有30～50mm的縫隙，盡量減少對樓板混凝土的二次剔鑿。如樓板確實需要鑿洞時，可用鑿子剔洞，嚴禁用大錘砸洞；預留洞口模板不宜過早拆除，防止過早拆模破壞洞口。

2）衛浴間樓板混凝土澆筑過程要嚴格控制施工質量，加強振搗，必須振搗密實，嚴格控制混凝土配合比，防止漏振或過振。澆筑后要及時用木抹刀搓平、壓實、澆水養護，隨抹壓光，形成一道自身防水層。

3）穿樓板立管應預埋套管,并高出樓地面20 mm。套管外用GK速凝堵水劑堵嚴抹實，套管與立管之間空隙用彈性水泥防水涂料封嚴。

4）大便池使用后地面明顯積水時，應先考慮大便器與排水管連接處蹲坑上水進口處漏水。此時可輕輕剔開大便器上水進口處,檢查膠皮碗是否完好，若已損壞，須立即更換。如原先使用鐵絲綁扎的，必須更換成14號銅絲,兩道錯開綁緊，使一端與大頭、另一端與小頭連接牢固。沖水立管必須呈下角接大便器。

5）地漏積水處地面泛水，則將地漏周圍地面鑿除，重新找坡做地漏。地漏沿應剔成“八”字口，地漏口應用GK速凝堵水劑塞嚴，并使其低于地面3 mm，然后嵌彈性水泥防水涂料，上面用HRM高強抗裂防水水泥砂漿抹平。

6）把補洞工序作為關鍵工序，嚴格把關，確保補洞質量。補洞工序在主管、地漏等所有穿樓板管道安裝完成，經復核位置、標高無誤，且固定牢靠后方可進行，以避免穿樓板管道重復移位而形成滲漏隱患。補洞前要先把空洞四周混凝土鑿毛，鑿去浮漿及松散混凝土，沖洗干凈，安裝好模板。要將套管調整好位置、標高，一般單面臨墻的管道，離墻應不小于5cm,雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于5cm，另一邊離墻不小于8cm。要將套管固定牢靠并防止主管移位。套管保證底部與板底平，頂部高出地面的高度符合要求。穿樓板的管道孔洞、套管周圍縫隙用摻膨脹劑的豆石混凝土澆灌嚴實抹平，禁用碎磚、石塊堵填。第一次澆筑高度為樓板厚度的2/3。

24h內不得碰動管道，并加強養護。三天后，對第一次澆筑完的洞口進行試水24h，無滲漏后進行第二次澆筑,高度略低于板面10mm左右，工藝要求同第一次。

拆模后應將吊模用的鐵絲或鉛絲從根部剪去，并用水泥砂漿細心抹平，防止鐵絲或鉛絲銹蝕后引水滲漏。待混凝土硬化后增加涂膜防水一道，以封堵因混凝土收縮混凝土與管壁間產生微小間隙，然后用1：2水泥砂漿將洞口抹平。補洞完后第三天，進行蓄水試驗24h以上,經全數逐間檢查不滲漏后辦理移交手續，交給下道工序施工，否則返工重做。

7）認真做好衛浴間防水層是防止滲漏的關鍵。首先找平層應用防水砂漿，施工前仔細將結構層的砂漿、泥漿清除，并用水沖干凈。為增強結合效果，增刷一道水灰比0.5的素水泥漿。找平層鋪抹時嚴格控制找平層坡度和坡向，做到順勢坡向地漏。距地面300mm高范圍內的墻面也用防水砂漿找平壓光。防水層施工時，要求找平層平整干凈，墻根、管根部要密實。對于現澆樓板，在搗制樓板的同時做出反邊，靠墻根部面層坡度盡可能陡一些，并抹成圓角。衛浴間踢腳線與地面應同時抹面，以減少垂直灰縫。防水層要嚴密，其高度要超出水的浸蝕面,蹲坑部位超過蹲臺地面20cm。墩布池應超出水池地面20cm，淋浴部位應超過地面150cm，澡盆部位超出澡盆上沿40cm，小便池部位應高于淋水管10～15cm，管根和平、立面交接處應增設彈性水泥防水涂料附加層。防水層施工完畢后，進行蓄水試驗，灌水高度應在找坡層的最高點水位2cm以上。蓄水時間不少于24h。如發現滲漏需修補，做蓄水試驗，不滲漏才算防水層合格。面層施工完，再做24～48h的蓄水試驗，無滲漏現象后，方交付使用。