跟隨金考拉做全球產業大生意

□文/本刊首席記者 蔡春麗

這是紡織服裝行業領袖金考拉集團董事長楊建明的偉大夢想：

建造中國首席紡織服裝全產業鏈旗艦集群，在3平方公里的產業城里，面料加工、品牌骨干企業、中小型加工企業、微企、科研創意、博覽展示、教育培訓、倉儲物流、信息交易各區和諧共榮，建成30萬人口的宜業宜居產業新城。

這也是成千上萬紡織服裝人的產業夢想，跟隨金考拉做全球產業大生意。

這個夢想在中國重慶，在江津珞璜工業園正在變成現實—

10月27日，承載一代紡織服裝人夢想的金考拉國際產業城，將在重慶南坪會展中心舉辦的“首屆西部服裝紡織發展高峰論壇”暨“2014中國紡織十大品牌企業評選”上震撼亮相！

金考拉國際產業城，與國家戰略高度契合

金考拉國際產業城的盛裝面市正逢其時，與中國國家經濟戰略高度契合—

今年4月，由李克強總理提出的國家經濟戰略—長江經濟帶戰略橫空出世，為長江沿岸城市及企業發展提供了一條高速、高效、可持續的發展道路。金考拉產業城正處于長江經濟帶的重要節點上。

9月16日，李克強總理主持召開推進新型城鎮化建設試點工作座談會。他強調，積極承接產業轉移，在有條件的地方設立國家級產業轉移示范區，做大做強中西部中小城市和縣城，促進約1億人在中西部就近城鎮化。

金考拉產業城，正是全國紡織產業轉移試點區，重慶市重點建設項目，順應了國家經濟戰略。“這不是一個普通的工業地產項目，這是一個真正具有完整產業鏈條的專業集群平臺，真正以人為本、宜業宜居的產業綜合體。”在一次全球產業峰會上，業界同行對該項目做出高度評價。

矗立在重慶珞璜的金考拉國際產業城，總體規劃3平方公里，首期近1000畝已建成，總投資約60億元，建成后總產值約80億元，力爭在產業園創立10個以上中國馳名品牌，解決近2萬人就業。

金考拉（中國）投資聯合體主席楊建明介紹，“金考拉產業城先后聘請包括姚穆院士在內的52名國內外專家，從選址、策劃到設計歷時4年精心準備。”產業城最終落子國家戰略中的“二帶三區”黃金寶地—

絲綢之路經濟帶，始于古代絲綢的西行，它從金考拉的紡織服裝文脈開啟。絲綢之路經濟帶穿越亞歐18個國家，涵蓋40個國家，連通亞太經濟圈和歐洲經濟圈，覆蓋人口約30億。珞璜，作為西南地區六大鐵路樞紐之一，因“渝新歐”國際大通道，成為絲綢之路經濟帶起點上不可復制的璀璨明珠。

長江經濟帶，從水路啟航。它橫跨長江9省2市2838公里航道，輻射超五分之一國土，約6億人，未來經濟總量將達到全國的50%。珞璜，是這一國家戰略上首個“水公鐵”綜合物流樞紐，華能港、貓兒沱港、玖龍外貿港3大國家級深水港連接起長江經濟帶；這里還有珞璜鐵路綜合物流樞紐、小南埡站、珞璜南站3個火車站；繞城、成渝、渝黔、渝滇、渝湘5條高速公路大網絡，5條城市快速干道和輕軌2、3號線魚洞交匯，四通八達。

難得的是，金考拉產業城還處于重慶城市發展新區、雙千億級工業園區和正在申報的國家級經濟技術開發區。

它位居重慶五大功能區域中的都市功能拓展區與城市發展新區的“粘連處”，承接主城產業轉移和功能疏散，成為城市發展新區的“領頭羊”；它與法國拉法基、韓國SK、中國物流、香港玖龍、普洛斯等著名企業，在江津珞璜共同建造千億級工業、千億級商貿物流大平臺；在國家級經濟技術開發區，可享200余項行政審批權，“一站式”和“秘書式”服務”。

世界級產業平臺，融合大物流、大生產、大金融、大數據

金考拉國際產業城為紡織服裝人打造的，是一個國內首家融合大物流、大生產、大金融和大數據、最權威的世界級產業平臺。

“做大物流，金考拉將攜手著名物流企業中國物流、普洛斯，三方共同構建珞璜5A級綜合物流網絡。”楊建明透露，金考拉最近將與一家大型央企簽約，合作打造大物流。

在金考拉保稅港區物流中心，可實現即時報關，加快資金周轉速度。淡季購進，保稅倉儲，旺季配送，節約成本。

“做大生產，金考拉產業城正在建設裝備中心和材料中心。”金考拉建設的全球一流紡織服裝裝備中心，已與國內幾家大的紡織服裝裝備制造商達成協議，在金考拉產業城做它們的西南總代理，幾家企業也將在產業城設立分支機構。

“建設材料中心，金考拉面向亞洲的國內最大的重慶紗線產品交易中心，已于2013年12月建成投用。紗線電商平臺線上交易額1年可達400億元，3年內線上交易額將達600億元，OTC場外交易將達6000億元。”楊建明說。

金考拉還擁有紡織服裝行業領先的木棉紡織技術，是保暖內衣制造領域最大的木棉材料供應商。

“做大金融，在金考拉產業城，入駐者除了能享有其他工業園區有的普惠政策外,金考拉（中國）投資聯合體籌建了金考拉產業發展基金，通過該基金讓入駐企業直接享受到500-1000元每平方米巨額購置補貼，實實在在分享大平臺帶來的產業和城市發展紅利。”

金考拉建立的金融超市，為入駐企業搭建融資平臺，通過“園區-企業-銀行-擔保”為一體的四方聯動模式，能有效解決入園企業流動資金短缺，融資難，發展受限等問題。工商銀行對金考拉的50億元授信，將為入駐企業提供金融支持。

做大數據，金考拉打造了智庫中心，涵蓋研發、設計、生產、營銷、服務五大環節，讓產業城真正進入“第5代產業地產”時代，真正實現智能化。“金考拉花重金近2000萬元，正在打造一套智庫平臺操作系統。”金考拉集團營銷負責人介紹，比如物流，在這一智庫平臺中心，只需輕點鼠標就可實現“電腦下單，一鍵管理。”解決以前落后方式產生的效率低，成本高，不安全等問題。

著名建筑設計師弗蘭克·蓋里贊譽金考拉國際產業城為“中國服裝夢工廠”。產業城實現了兩大創新：產業模式的創新及社會管理模式的創新。產業城真正打造出品牌企業的世外桃源。

由“產供銷”調整為“銷地產”的產業模式創新，可為入駐園區產業鏈中的企業直接降低20%-30%的成本，對傳統產業實現了提檔升級和創新。

紡織服裝行業是典型的都市工業，是政府管理模式創新很好的實踐平臺，在當前踐行長江經濟帶國家戰略，推進以人為核心的城鎮化中，30萬人口的產業新城，將是社會管理模式創新的積極探索。

“第5代產業地產”橫空出世，提升紡織服裝產業新高度

金考拉國際產業城，帶給紡織服裝人非同凡響的價值享受—

在這里，可以享受五項政策：國家西部大開發優惠政策、三峽庫區產業發展扶持優惠政策、重慶直轄市優惠政策、區域性中心大城市優惠政策等普惠政策，以及對品牌企業、中小加工企業、微型企業和企業高管的政策扶持。

在金考拉產業城，七重價值一一呈現：

形象超值：氣貫長虹的園區大門、5縱5橫的園區道路、時尚絢麗的紡織文化博物館、優雅詩意的建筑立面，氣韻非常；生態超值：1個親水湖濱區，2大景觀軸線，4大主題公園，5大室外T臺秀場，構建多重景觀體系；空間超值：25米超寬主軸大道，20米超闊樓間距，6米超高廠房空間，大型蔚然；硬件超值：鋒速電梯、精裝大堂、石材立面，墅質設計，天工精琢；功能超值：工型、條型、U型、主輔4款廠房，微企工坊、總部基地、要素市場、底層庭院、頂樓花園，極致珍罕；地塊超值：重慶二環區域第22個大型居住區的珞璜，增值潛力巨大。構建的專業要素集群平臺，能分享城市發展紅利，實現階段資產增值。

“最特別的是物業超值。產業城的現房呈現，彰顯了一個行業領袖企業的社會責任和膽識。”金考拉集團營銷負責人介紹，產業城一期A組團推出近10萬方產品，包含獨棟、聯排、精品、定制四大系列，涵蓋市場、生產、辦公、倉儲等多項功能。

金考拉產業城得到各界認可，已有法國籮倫詩等國內外數十家知名品牌服裝企業簽約入駐。籮倫詩董事長晏鵬高度評價，產業城是他走訪的二十多個工業園區里面最滿意的一個！

這樣的金考拉國際產業城，被業內驚嘆為：“第5代產業地產”。它將引領重慶紡織服裝產業轉型升級，提升中國紡織服裝產業的新高度。

引領“第5代產業地產”的金考拉國際產業城，不僅可以對重慶紡織服裝企業進行整合，還能成為產業地產硬件的標桿，以及全球紡織服裝技術輸出的中心，金考拉開創的平臺級服務體系，不僅可以借助便捷的交通成為全球工廠，更能成為中小企業、微型企業創業者實現自創品牌的便捷通道。

這樣的金考拉國際產業城將在全國布局，多地項目已在規劃進行中。

如今，金考拉早已不只是一個單一的服裝品牌，而是一個全新的大品牌。在宜業宜居的金考拉國際產業城，紡織服裝人一定能成就自己的產業夢想、城市夢想。