聲音

“各地將建房產(chǎn)中介信用檔案。”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥日前表示，下一步將不斷完善房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案制度，將備案的機(jī)構(gòu)信息向社會(huì)公開(kāi)。要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，提高從業(yè)人員素質(zhì)。

新年首拍遇冷

1月6日，四川省成都市國(guó)土局以掛牌方式組織出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，面積合計(jì)約232.03畝。最終除了雙流縣東升街道雙巷村2、5組地塊流拍外，掛牌出讓的剩余五宗地塊全部底價(jià)成交。2013年12月25日，成都土地市場(chǎng)以拍賣(mài)方式出讓近郊5宗地塊，最終全部臨時(shí)取消拍賣(mài)。

8宗

1月24日，江蘇省南京市公共資源交易中心集中出讓11宗土地。包括2幅來(lái)自河西中部的商辦混合用地、4幅雨花臺(tái)區(qū)的汽車(chē)4S店地塊和5幅來(lái)自江寧的商業(yè)和娛樂(lè)用地。最終11宗地全部成功出讓，而當(dāng)中的8宗為底價(jià)成交。

其中來(lái)自河西中部的商辦混合用地編號(hào)為NO.2013G87，面積為20454.29平方米，掛牌出讓起始價(jià)38200萬(wàn)元，成交價(jià)42000萬(wàn)元，由鄧州天河競(jìng)得。

農(nóng)地入市試點(diǎn) 宅基地退出遭遇補(bǔ)償難題

隨著《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》打響“農(nóng)地入市”發(fā)令槍，安徽成為首批起跑者之一。黨的十八屆三中全會(huì)閉幕之際，安徽省發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，決定在全省20個(gè)縣（區(qū)）開(kāi)展農(nóng)村綜合改革示范試點(diǎn)工作，推出多項(xiàng)“農(nóng)地入市”新政策。 事實(shí)上，在農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革、農(nóng)民集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)等方面，安徽省近年來(lái)進(jìn)行了一些頗具爭(zhēng)議也很有借鑒意義的改革試點(diǎn)。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近期走訪安徽省部分土地改革試點(diǎn)地區(qū)了解到，這些“農(nóng)地入市”試點(diǎn)雖取得了一定成效，但仍然面臨“宅基地退出”落實(shí)遇阻，抵押融資渠道不暢，以及法律“紅線”難突破等尷尬。

年度總價(jià)地王底價(jià)77.75億成交

2013年12月31日，位于廣東省珠海市橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、橫琴大道南側(cè)的珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-14號(hào)地塊，由珠海大橫琴投資有限公司以底價(jià)77.75億元競(jìng)得，這也是橫琴第3次刷新珠海總價(jià)地王紀(jì)錄。

此前出讓公告顯示，該地塊面積為11.43萬(wàn)平方米，樓面起拍價(jià)為6000元/平方米。規(guī)劃土地用途為酒店、辦公、商業(yè)、住宅和口岸設(shè)施用地。2013年11月21日，珠海華發(fā)集團(tuán)以總價(jià)58.6億元、樓面地價(jià)18400元/平方米拿下珠橫國(guó)土儲(chǔ)2013-08號(hào)地塊，刷新了珠海土地成交總價(jià)及單價(jià)。endprint