集中租賃在機械管理運用中的應(yīng)用探討

張 健

（天津市北辰區(qū)公路管理，天津 300400）

一、施工企業(yè)機械管理的基本特點分析

施工企業(yè)的機械管理運用工作，具有流動性大、作業(yè)環(huán)境差、分散性、管理要求高等特點，在數(shù)量和種類要求方面五花八門，具體體現(xiàn)為以下幾個方面：

（一）流動性大

施工企業(yè)的生產(chǎn)對象不固定，所涉及的生產(chǎn)類型多，而且施工地點也經(jīng)常變化，在這種施工狀態(tài)下，施工所需的各種機械，必然需要頻繁地拆卸、安裝和搬遷，降低了機械的使用率。換句話說，施工企業(yè)的機械管理，具有流動性大的特征，而為了彌補這一方面的缺陷，機械集中租賃管理成為施工企業(yè)常用的一種設(shè)備管理手段。

（二）作業(yè)環(huán)境差

大部分工程項目所處的環(huán)境相對惡劣，并受到了降雨、降雪、高溫、嚴寒等惡劣天氣的干擾，很多機械長期暴露在現(xiàn)場，難免會受到污染侵蝕，而出現(xiàn)折舊、故障和損壞。而通過集中租賃管理方式，可以靈活調(diào)劑工程所需的各種機械，減少機械暴露在工地現(xiàn)場的時間，以及有利于機械的維護和保養(yǎng)工作，大大減少了施工企業(yè)管理機械的難度。

（三）分散性

施工企業(yè)每年需要承接大大小小的各種工程，而且工程的施工地點分散，機械生產(chǎn)的連續(xù)性差，即A工程在使用某機械之后，在三個月內(nèi)不需要繼續(xù)使用這種機械，因此將機械運送到需要這種機械的B工程點，但在A工程需要利用這種機械時，又需要將機械運送回來，如果遇到工程施工的高峰期，機械調(diào)配就很難滿足全部工程的施工需求。而通過集中租賃管理方式，可以根據(jù)施工企業(yè)的機械需求時間和需求量，在規(guī)定時間內(nèi)，將施工企業(yè)所需的機械及時送到指定工程點，大大減少機械調(diào)配運輸?shù)臅r間，并有利于實現(xiàn)工程均衡生產(chǎn)。

（四）設(shè)備管理要求高

為提高工程施工的競爭實力，以及克服各種重點工程的施工難點，工程需要借助機、電、液一體化等科技含量更高的機械，才能夠滿足工程的高要求施工標準，而這種類型的機械設(shè)備購置費用昂貴，并隨著技術(shù)的更新發(fā)展，購置的機械設(shè)備，很有可能在過一段時間后，就開始被淘汰，因此以集中租賃管理的方式，既能克服重點工程施工難點，還能夠保證工程施工的競爭實力，滿足機械設(shè)備各種高標準的管理要求。

二、施工企業(yè)機械集中租賃管理的建議措施

根據(jù)施工企業(yè)機械管理的基本特點，從側(cè)面反映出機械集中租賃管理的必要性，而施工企業(yè)采用機械集中租賃管理的模式，有必要在建設(shè)集中租賃管理機制的基礎(chǔ)上，進一步提高租賃管理的水平。具體建議措施如下：

（一）建設(shè)機械集中租賃管理體制

在現(xiàn)行機械管理體制的基礎(chǔ)上，并行推行機械集中租賃管理的體制，集中租賃部分常用的大型施工機械，并實行企業(yè)化的獨立核算模式。機械集中租賃管理體制的建設(shè)，不需要對施工項目單位的機構(gòu)和體制進行大改動，能夠在保證項目正常運營的情況下，綜合管理機械設(shè)備，并解決機械設(shè)備施工時到位不及時的狀況。除此之外，機械集中租賃管理體制，還要將部分增設(shè)的機械租賃給同行施工企業(yè)，以減少機械設(shè)備閑置的狀態(tài)，或者委托專業(yè)的機械租賃公司代為外租，這樣就能保持機械的統(tǒng)一平衡調(diào)度，并提高機械的使用效率。至于機械集中租賃管理的工作機制，應(yīng)該在強化領(lǐng)導(dǎo)機械租賃管理意識的基礎(chǔ)上，配備相應(yīng)的工作人員，并理順管理體制各級管理的職責(zé)關(guān)系和建立機械集中租賃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標，以便實現(xiàn)機械的全過程動態(tài)集中租賃管理。

（二）建設(shè)機械集中租賃管理策略

以機械集中租賃管理體制為基礎(chǔ)，在采用機械集中租賃管理策略的時候，應(yīng)該從以下幾個方面入手：

1.保證供需平衡。機械集中租賃的目的，是為了滿足工程的實際施工需求，因此在租賃數(shù)量方面，應(yīng)該控制在合理的范圍內(nèi)。在集中租賃機械之前，詳細分析工程施工時該類機械的需求量，進而綜合收集關(guān)于該類機械集中租賃的相關(guān)信息，譬如價格、供應(yīng)量、供應(yīng)渠道等，在搜集和分析這些資料的基礎(chǔ)上，將集中租賃的成本與購置的成本進行對比分析，在判斷集中租賃具有成本優(yōu)勢，以及在判斷租賃機械能夠全方位滿足施工需求后，即可進行集中租賃。

2.科學(xué)管理保障。機械集中租賃管理，屬于一項系統(tǒng)性的工程管理工作，因此科學(xué)合理的管理保障，是必不可少的前提條件，除了機械集中租賃管理制度的完善，還要求就集中租賃后機械的使用、維修、保養(yǎng)、操作等方面的管理工作，建立一套行之有效的管理規(guī)范。另外為便于機械管理者和操作人員的信息溝通，以掌握所租賃機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，應(yīng)該拓展信息溝通的渠道，以便機械管理人員能夠?qū)崟r掌握機械的狀態(tài)和性能，提高租賃管理的保障水平。除此之外，在機械維修和保養(yǎng)方面，應(yīng)該根據(jù)定期檢查的情況，在不影響機械正常使用的情況下，適當(dāng)增加維修保養(yǎng)頻率，以保證機械的使用壽命。

3.租賃合同管理。合同簽訂，是建立機械集中租賃的重要環(huán)節(jié)，在簽訂合同的時候，要綜合考量雙方履行合同的能力，在合同條款中明確體現(xiàn)出租賃機械的類型、名稱、數(shù)量、租期、租金、費用承擔(dān)和其他責(zé)任義務(wù)內(nèi)容，盡量讓合同條款趨向于完整和減少條款缺項漏項的問題。而合同的履行，承租方主要考慮出租方所提供的機械種類、數(shù)量、質(zhì)量、租金等，是否符合合同的約定，以此保證租賃機械的正常投入使用。

4.維修保養(yǎng)管理。機械在租賃期間，維修保養(yǎng)是必不可少的管理工作內(nèi)容，旨在保證機械處于受控狀態(tài)，其中維修保養(yǎng)工作的主體為機械管理人員和操作人員，兩類主體均需要具備較強的責(zé)任心和較高的技術(shù)水平，以便隨時掌握機械的動態(tài)，并保證機械始終處于良好的運行狀態(tài)。具體的維修保養(yǎng)管理，可根據(jù)出租方所提供龍的維修保養(yǎng)方案，嚴禁機械帶故障操作的錯誤做法。

5.租賃成本管理。機械的集中租賃，需要耗費一定量的工程成本費用，因此集中租賃管理，應(yīng)該綜合考慮管理成本與收益之間的關(guān)系，分析租賃實際成本和計劃成本的差異程度，同時借助租賃管理的績效考核，判斷租賃管理工作執(zhí)行的有效性與否。在租賃機械接近租期時，與施工方研討是否需要繼續(xù)租賃，并確定續(xù)租機械的類型、數(shù)量和租期等，以免續(xù)租后的機械出現(xiàn)閑置問題，這也是控制機械集中租賃管理成本的重要方式之一。

三、結(jié)束語

綜上所述，施工企業(yè)的機械管理運用工作，具有流動性大、作業(yè)環(huán)境差、分散性、管理要求高等特點，在數(shù)量和種類要求方面五花八門，而通過機械管理的基本特點，從側(cè)面反映出機械集中租賃管理的必要性。機械的集中租賃管理，一方面是在現(xiàn)行機械管理體制的基礎(chǔ)上，并行推行機械集中租賃管理的體制，集中租賃部分常用的大型施工機械，并實行企業(yè)化的獨立核算模式，另一方面是以機械集中租賃管理體制為基礎(chǔ)，保證機械集中租賃的供需平衡，并提供科學(xué)管理保障、管理租賃合同和維修保養(yǎng)等，全方位提高機械集中租賃管理的水平。

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