淺談裝修預算的制定

楊曉意　徐明

摘 要：在人們物質生活水平逐漸提高的背景下，對于居住環境的要求越來越高，由此催發了裝修行業的發展。在對居住的環境要求方面，不僅要在基本的功能方面滿足要求，同時還要在舒適度，美觀度等方面有所提高。由于我國的裝修行業起步較晚，所在裝修水平方面還存在一定的不足，在裝修結束之后，往往出現裝修質量和裝修費用與業主的預期有所差距，無法達到業主滿意的水平，導致兩者之間出現矛盾。所以在建筑裝修進行之前，先作出裝修效果圖和施工預算，既能滿足業主的裝修要求，同時還能夠有效的控制裝修預算，維護了裝修公司和業主兩方面的利益，文章對于裝修預算的制定進行了詳細的闡述。

關鍵詞：裝修預算；材料費用；設計費用；裝修技術；預算制定

前言

在裝修行業快速發展的過程中，裝修公司之間的競爭日趨激烈，為了能夠提高自身的經濟實力，裝修公司不僅要提高技術水平，同時還要降低裝修費用。為了滿足業主的需求，不僅要有完美的裝修效果，同時還要將裝修成本控制在最低水平，如此才能夠擴大自己的市場份額。在進行裝修的過程中，對于裝修材料的質量有很高的要求，其直接影響到裝修的質量和效果，另外，設計人員以及施工人員的技術水平也非常重要，其是影響效果的直接因素。建筑裝修公司只有在施工材料，人員技術水平等方面進行合理的控制，才能夠有效的控制裝修預算，既能夠滿足業主的需求，同時還能夠提高公司的經濟利益。

1 裝修預算概述

裝修預算是業主與裝修公司共同關注的問題，因為其直接影響到兩者的經濟利益。在進行裝修施工之前，裝修公司會對建筑裝修進行科學的預算，在征得業主的同意后才可以開始施工。裝修預算主要包括三個方面的內容，裝修過程中所要使用的裝修材料費用、裝修時需要投入的人工費用以及裝修過程中的管理費用。裝修預算是裝修工程中重要的組成部分，預算做的合理與否不僅關系到雙方的經濟利益，同時對于裝修的質量有重要的影響。合理的裝修預算，可以保證工程能夠順利的進行，同時還可以在業主接納的基礎上，保證裝修公司的利益。所以裝修預算的制定具有很高的科學性，需要對整個裝修的流程十分清楚，能夠根據市場的變動情況作出合理的費用分配，為整個裝修工程的進行提供基礎的保障。

2 裝修預算制定的內容

2.1 裝修材料費用的預算

在裝修預算中，裝修材料的費用占據了很大的比例，是裝修預算中的重點環節。裝修材料的使用不僅在費用消耗方面具有重要的影響，同時對于裝修質量有重要的影響。現階段，很多的裝修材料生產廠家為了獲取高額的利潤，不顧及消費者的健康，生產的材料不符合質量標準，對居住者的健康造成很大的影響，所以在魚龍混雜的裝修材料市場中，應該選擇高性價比的材料。裝修公司應該建立完善的詢價機制，對裝修材料市場進行充分的調查了解，在保證質量的基礎上，選擇經濟性較強的材料。合理的控制裝修材料的費用，才能夠有效的控制整套裝修預算。

2.2 裝修設計費用的預算

裝修設計一般有二種形式。一種是以經濟實用為主，可由業主自行設計。另一種是追求個性化，注重居所的藝術品味，一般請專家來做室內設計。設計費用一般要占到裝修總費用的5%～20%，因此，裝修企業有必要參與到裝修設計的過程之中，給業主一個正確的引導，讓業主清楚地知道，如果是想請專家來進行設計，那么這筆設計費用在裝修之前就應該考慮在預算之中。當設計者提交裝修草圖時，要結合房屋實際和裝修材料性能開展對裝修設計合理性和經濟性的探討，除了要關心裝修設計整體效果和舒適程度外，一定要跟設計者明確裝修具體細節是否堅固，結構是否合理，設計是否耐用，以防裝修設計問題在實際的裝修中存在危險隱患和問題積累。

2.3 裝修費用合同的簽訂

裝修費用是裝修預算中彈性最大的一塊，也是容易產生各類裝修糾紛的關鍵部分，應該根據裝修的難度、裝修工作量的大小，以及裝修工人勞動力水平的高低等具體進行裝修費用的研討，要幫助業主形成正確的裝修費用支出觀念，防止出現過度追求奢華而浪費裝修資金的問題，同時也要防止過度節約而導致裝修費用不足，導致裝修效果不良的問題。這一時期裝修企業應該將裝修資格和能力的證明文件和資格證書出示給裝修業主，在共同協商的前提下與業主簽訂裝修合同。裝修合同的內容要包括使用的材料、指定的品牌、裝修應該達到的標準和完成的時間、雙方認同的價格及違約貴任等。簽訂合同既是保證裝修預算的合理使用，確保裝修費用不會太多超支的法律憑證，也是裝修企業維護正常經濟利益，獲得社會聲譽，防范建筑裝修糾紛的重要法律性文件。

2.4 裝修時間及質量

裝修前裝修企業一定要留出足夠的時間做好裝修的設計和預算工作，也要指導業主全面了解材料、勞動力和裝飾市場的行情，總之要在裝修前做好相關的準備工作，根據以往的經驗裝修前期準備得越充分，裝修速度才能越快，裝修的質量才能越高，實際裝修資金的消耗就越低。裝修企業一定要就裝修時間、質量以及付款方式等定下詳細條款。裝修合同中還必須對裝修工程的保修期加以明確，裝修工程一般要等一段時間過后，才能將裝修質量問題完全暴露出來，因此，為了維護業主的切身利益和企業的社會效益，必須對保修期做以合同上的確定。

2.5 對裝修面積的測量和計算

有些裝修公司在對房屋進行實地測算后，會向房屋業主多報一部分裝修面積，這樣可以多獲得很大一部分額外的利潤，這極其嚴重的侵害了房屋業主的利益，若想避免此類狀況的發生，作為業主，在準備裝修之前應該用尺子等工具具體的測量好墻體和地面的面積，并且查看房屋合同上面的相關面積標注，在裝修公司上報裝修面積時，若出現違約現象，可以及時維護自己的利益。

3 結束語

在現代化的都市生活中，人們更加關注建筑的裝修效果和質量，在滿足基本生活功能的基礎上，提高居住的質量，提升居住舒適度。裝修公司會根據業主的需求，對建筑室內進行布局改造，利用裝修材料對室內環境進行裝飾，在此過程中，需要高質量的裝修材料和高水平的設計、裝修技術。建筑裝修涉及到費用問題，其直接影響到業主和裝修公司雙方的利益，所以要制定合理的裝修預算，在業主滿意的同時，還能夠保證裝修公司的利益。這就需要裝修公司制定完善的預算體系，將裝修過程中需要的材料費用、人工費用以及管理費用進行合理的預算，在保證裝修效果和質量的基礎上，將費用控制在最小范圍內。合理的裝修預算，既能夠達到讓業主接受，同時還能夠滿足裝修公司的利益，使雙方達到共贏。

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