探討土建工程造價的相關影響因素及解決措施

文/茅龔輝 江蘇省啟東市政府投資項目工程建設中心 江蘇啟東 226200

探討土建工程造價的相關影響因素及解決措施

文/茅龔輝 江蘇省啟東市政府投資項目工程建設中心 江蘇啟東 226200

土建項目是一項浩大的工程，土建工程涉及到的資金數額比較大，而且影響整個工程造價的因素也有很多，從工程設計一直到施工階段，每一個過程都會給土建工程的造價造成直接的影響，為了將土建工程的造價控制在合理的范圍之內，必須加強對設計以及施工環節的監控，從而減少不必要的開支，促進資源的節約以及優化配置，提高資源的利用率，真正做到物盡其用。

土建工程；造價；要素；應對策略

土建工程的造價是以土建設計方案為基礎，然后對土建工程的設計圖紙的造價進行評定，這個造價就給土建工程中的每一個環節、每一個階段提供了造價標準，從而對其造價進行科學、合理地控制，造價的根本目的就是為了穩定整個土建工程的成本，從而保證資本的科學投入和科學使用，促進土建資源的充分利用，為企業獲取最大的經濟效益，因此為了保證土建工程的造價合理，必須將造價控制貫穿于整個過程中。

一、控制土建工程造價的意義

每一個階段都要控制土建工程造價，在不同的階段有不同的意義，在投資決策階段對工程造價進行控制，可以決定整個工程造價的總綱，從而給土建施工制定一個造價標準，使實際工程造價接近預設造價；在設計階段，工程造價的控制可以細化整個工程的細節，比如說對規模、結構以及材料和設備等每一個方面都做出具體化的標注，從而確定土建工程的大致造價；在施工的過程中，加強對土建工程造價的控制，可以監控施工中的每一個細小的環節，施工環節是整個土建項目中最重要的環節，因此必須給予重視，通過造價控制，促進資源的合理利用，避免土建資源的浪費，從而有效地在保證土建質量的前提下，盡可能地降低土建成本，最終實現經濟利益最大化，

二、我國現階段土建工程造價存在的問題

（一）客觀因素

隨著市場經濟的發展與完善，我國土建行業的競爭變得更加激烈，在激烈的競爭中，成本成為其提升自身競爭力的資本，再加上我國沒有健全的土建工程造價控制制度，以及缺乏造價控制的專業人才，所以就導致工程造價方面出現了種種不足與漏洞，導致方案中的造價與真實的造價數值有很大的出入，很難將造價控制在合理的范圍之內，工程造價得不到妥善地管理。

（二）主觀因素

土建工程造價控制不當的主要原因，還在于我國沒有很強的控制土建工程造價的意識，因此就忽略了土建施工之前的準備工作，沒有對這方面做深入的研究。在市場經濟的影響下，只是一味地迎合市場的需求，但是卻沒有結合實際、以及土建造價的實際情況，從而導致造價監管不力，從投資決策一直到施工階段的整個過程，每一個環節都存在著諸多問題，導致施工項目不符合設計方案，從而使工程造價難以控制在合理的范圍之內。

三、影響土建工程造價的要素

（一）設計因素

（1）設計方案因素

設計方案是整個土建工程的靈魂與基礎，因此它對土建工程造價有著最直接、最重要的影響。合理、科學的設計方案可以在很大程度上降低工程造價，充分利用土建資源，從而避免不必要的浪費，可以從根本上減少成本費用，但是在實際情況中，很多設計單位并沒有根據實際情況以及設計要求，沒有做好充足的準備，沒有實地實時地對土建現場進行勘察，沒有做到一切從實際出發、實事求是，沒有做到科學、合理地設計，只是憑借自己以往的經驗來進行設計。

（2）設計圖紙的因素

在制定好設計方案之后，就會在它的指導下設計工程圖紙，圖紙是施工的指揮棒，因此在工程造價中具有重要的作用，所有的工程預算以及施工都是以圖紙為準的，詳細、科學與實際相結合的圖紙能夠在很大程度上促進土建工程造價的穩定，可以有效地控制工程造價。

（三）招投標的因素

招投標是土建行業常用的一種方法，投標單位根據自己的實力以及對項目的研究情況，得出一個合理的工程造價預算，并在此基礎上制定出合理的標的進行投標，以期在投標中脫穎而出，獲得土建工程項目。投標單位的標的如果科學、合理那么就可以給施工單位提供準確的、有效的造價參考，但是在實際情況中，卻出現了很多問題。比如，例如，市場的波動將引起招投標計劃的改變變化，而土建工程對原招投標方案的需求又比較大，因此，即使是招投標計劃的極小波動對于整個工程造價的影響也是極大的，這就是一個量變導致質變的過程。

（四）土建施工的因素

（1）分包現象

施工是土建工程中最重要的環節，每一個施工的細節都要根據圖紙來進行施工操作，施工質量的好壞以及施工技術的優劣等眾多的因素都對土建工程造價有著直接的影響。在施工的過程中，承擔施工責任的施工企業為了追求更高的經濟利益，往往將自己的工程分成幾個部分，分別承包給其他小企業，由于這些小企業在施工技術以及施工人員等方面無法滿足施工的需要，所以他們又會將自己的工程部分向下一級進行分包，因此就出現了層層分包的現象，責任制很難真正落實到實處，從而給造價帶來了不良的影響。

（2）施工人員素質

施工人員是施工的主體，他們的技術以及造價意識影響著造價的高低，如今在施工市場上，出現了很多不合格、不達標的施工隊伍，他們往往在技術以及專業基礎上達不到社會的需求。很多施工企業為了盡可能地保證自己的經濟效益，所以就壓縮施工隊伍上的薪酬利益，因此他們往往將很多農民工拼湊在一起，使之代替專業技能強、素質高、口碑好的施工隊伍，農民工由于沒有接受過正規的教育，也沒有接受過系統的培訓，所以從整體上來看素質很差，技能水平很低。

四、加強控制土建工程造價的措施

（一）提高施工人員的造價意識

在土建工程施工的過程中，每一個施工人員都是主體，他們擔負著重要的責任，他們的造價意識的強弱直接關系著土建工程施工造價的高低。因此在施工之前必須加強對每一個施工人員的培訓與教育，使每一個施工人員都深刻地認識到造價的重要性，在施工的過程中，監管人員還要加強管理，從而有效地促進施工人員節約資源，促進資源的合理利用。

（二）做好設計工作、宏觀控價

在設計工程方案之前，要對土建場地進行勘查，本著從實際出發的原則做好市場調研工作，將市場上的材料等都了熟于心，從而在設計的過程中運用合理的材料，促進設計方案的合理與科學，促進設計圖紙的科學與專業，做好每一項預算，給土建工程造價控制打造一個良好的開端。

（三）做好招標工作、公平公正

招標工作關乎著造價控制的質量，因此要嚴把招標關，做好標的的評估工作，對每一個投標單位的施工方案以及造價都進行合理的計算，避免一些施工單位以低價標的奪取施工權的現象發生，確保挑選出高質量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價。

結語：

影響土建工程造價的因素狠多，有主觀的也有客觀的，在充分了解影響因素的基礎上制定出有針對性的解決措施，才能合理地控制造價，因此為了加強土建工程造價的控制，必須提高施工人員的造價意識、做好設計工作、做好招標工作、加強施工過程中的造價控制，只有加強對每一個環節的控制才能真正控制造價。

[1]陳華榮.土建工程造價的影響要素及降低工程造價的策略[J].山西土建,2014,35:238-239.

[2]包葉晨.淺析土建工程造價的影響因素與控制策略[J].科技展望,2015,20:45.