建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

文/張志 中國建筑第二工程局有限公司 江蘇南京 210046

建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

文/張志 中國建筑第二工程局有限公司 江蘇南京 210046

工程造價控制貫穿于建筑工程建設(shè)的全過程，對于節(jié)約建設(shè)成本，提高參建各方利潤具有十分重要的意義。本文將主要分析建筑工程造價影響因素以及降低工程造價的若干措施。

工程造價；影響因素；降低措施

隨著城市規(guī)模的不斷擴大，大型建筑工程項目的數(shù)量越來越多，這些施工周期長、工程量大的項目，對造價控制的要求也更高。眾所周知，建筑工程造價的影響因素有很多，不同因素對工程造價的影響程度也存在差別。目前，在保證建筑物質(zhì)量的前提下，如何降低工程建設(shè)的成本已經(jīng)成為參建各方共同關(guān)注的焦點。

1、影響建筑工程造價的因素

1.1外部環(huán)境影響

具體工程造價的計算需要參考定額本，定額本中對建筑工程需要使用的各類建筑材料，例如水泥、砂石料、鋼筋等的價格進行規(guī)定，由于經(jīng)濟環(huán)境不斷發(fā)生變化，使得每月都要頒布相應(yīng)的定額本，定額本中同種材料的價格也會出現(xiàn)浮動，從而影響工程造價。此外，出于宏觀管理需要，國家或地方主管部門針對工程項目建設(shè)審批、建設(shè)等出臺一系列的政策和法律文件，建筑工程項目的籌備、設(shè)計、施工、竣工驗收階段都要在這些文件界定的范圍內(nèi)進行，不可避免的，工程造價也會受到這些條款的影響而出現(xiàn)波動。

1.2工程設(shè)計

工程設(shè)計圖紙是計算工程造價的重要資料，因此設(shè)計方案的合理與否，直接影響建筑工程的造價和質(zhì)量。在工程設(shè)計階段，影響工程造價的主要因素有設(shè)計人員和設(shè)計圖紙兩個方面。首先，設(shè)計人員需要具備專業(yè)的知識和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，對工程建設(shè)的要求以及工程建設(shè)現(xiàn)場進行實地考察，不能僅憑自己的經(jīng)驗就設(shè)計圖紙，否則很容易使工程造價偏高或影響工程建設(shè)的質(zhì)量。其次，工程預(yù)算主要以設(shè)計圖紙為依據(jù)，為了保持預(yù)算的穩(wěn)定，圖紙一旦確定，就不應(yīng)該隨意變更，因此在設(shè)計圖紙時需要對各種可能出現(xiàn)的因素進行綜合考慮，降低工程變更的次數(shù)。

1.3工程招標(biāo)

在市場經(jīng)濟的影響下，招投標(biāo)制度已經(jīng)成為建筑行業(yè)明文規(guī)定需要遵守的規(guī)范。業(yè)主單位通過招投標(biāo)的方式，在保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)對工程造價的控制。這種制度的優(yōu)勢在于，施工單位會合理選擇施工方法，將工程建設(shè)的成本控制在盡可能低的水平，提高業(yè)主利潤。但是在實際操作中，部分競標(biāo)企業(yè)為了中標(biāo)會惡意降低報價，導(dǎo)致工程施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量和工期不達標(biāo)的現(xiàn)象，為了彌補損失，施工企業(yè)可能會選擇工程變更的方式從業(yè)主方獲取補償，給業(yè)主單位帶來損失。

1.4工程施工

工程施工中是否參照設(shè)計圖紙進行施工組織設(shè)計和是否選擇科學(xué)的施工技術(shù)都會對工程造價帶來影響。首先，在施工過程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙來進行施工組織設(shè)計，目前在建筑行業(yè)內(nèi)，依然存在部分施工團隊，輕視施工圖紙規(guī)定，肆意修改圖紙，導(dǎo)致施工工序混亂的現(xiàn)象，使得工程造價控制工作形同虛設(shè)。其次，施工過程中的原材料和設(shè)備租賃工作也會對工程造價產(chǎn)生一定的影響，特別是大型設(shè)備，一定要對進場的時間、次序、范圍進行充分考慮，提高設(shè)備的利用效率。

1.5施工管理

施工現(xiàn)場的管理效果是影響工程造價的重要因素。監(jiān)管部門需要對工程建設(shè)的全過程進行跟蹤，避免一味缺乏行之有效的監(jiān)管機制，而導(dǎo)致施工現(xiàn)場混亂，造成大量資源和材料的浪費現(xiàn)象，使工程造價失去控制。

2、減低工程造價的有效手段

2.1構(gòu)建完善的市場監(jiān)督體系

建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)不可避免的會受到市場經(jīng)濟大環(huán)境的影響。為了有效的控制建筑行業(yè)成本，需要在以市場為導(dǎo)向的前提下，構(gòu)建完善的監(jiān)督管理體系，實現(xiàn)市場和政府的雙調(diào)節(jié)。建筑行業(yè)中大量使用的原材料、設(shè)備、勞動力成本等都會受到市場以及國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的影響，因此，政府要加大監(jiān)管力度，發(fā)揮社會主義市場經(jīng)濟的優(yōu)勢，實現(xiàn)對建筑工程造價成本的合理控制。

2.2從工程圖紙設(shè)計入手進行造價控制

做好工程設(shè)計工作，能夠在減小投資的前提下，實現(xiàn)效益的最大化。首先，要做到限額設(shè)計。設(shè)計人員在投資方所提出的工程建設(shè)項目指標(biāo)的要求下，參照國家有關(guān)規(guī)定，將指標(biāo)控制在限額范圍內(nèi)，從而有效降低工程造價。其次，要做好設(shè)計概算工作。設(shè)計概算完成后需要報送相關(guān)部門進行審定，審定的過程能夠有效剔除人為擴大建設(shè)規(guī)模及冒算現(xiàn)象，從而實現(xiàn)對工程造價成本的有效控制。最后，要加強圖紙審核工作。審核圖紙內(nèi)容是否符合設(shè)計要求，以減少后期因為設(shè)計圖紙存在的問題而出現(xiàn)的工程變更現(xiàn)象，起到控制工程造價的目的。

2.3加強施工階段的工程造價控制

首先，建立企業(yè)定額，制定標(biāo)準(zhǔn)成本。結(jié)合施工設(shè)計圖紙以及施工的具體條件，在國家有關(guān)規(guī)定的指導(dǎo)下，編制施工方案，建立標(biāo)準(zhǔn)成本，為成本控制提供依據(jù)。其次，要進行成本差異考核。將實際成本同標(biāo)準(zhǔn)成本進行比較，判斷是否產(chǎn)生差異，以及造成差異的原因，根據(jù)差異發(fā)生的實際情況制定解決差異的措施。最后，由于建筑工程施工時間長，少則數(shù)月，多則數(shù)年，因此在工程建設(shè)的過程中，原材料的價格、設(shè)備的費用等都會出現(xiàn)變化，這就需要造價監(jiān)管部門建立工程造價動態(tài)調(diào)控機制，及時調(diào)整工程預(yù)算，減少對工程造價控制工作的不良影響。

2.4提高工程監(jiān)管人員的素質(zhì)

施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作為工程造價控制上了一道保護鎖，為了更好的發(fā)揮監(jiān)管工作的效果，需要對參與從事監(jiān)管的工作人員進行選拔，審核他們的從業(yè)資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，盡可能提高監(jiān)管隊伍的整體水平。此外，還要定期尋求外界組織的幫助，對在職的監(jiān)管人員進行培訓(xùn)，更新他們的理論知識體系，提高應(yīng)對現(xiàn)場突發(fā)問題的能力。再次，每隔一定年限，要對監(jiān)管人員進行考核，對考核不合格的員工根據(jù)規(guī)定采取一定的處理措施。

結(jié)語：

對工程造價進行全過程控制是提高建筑業(yè)活力的重要舉措。總的來講，影響建筑工程造價的因素主要包括外部經(jīng)濟環(huán)境、工程設(shè)計圖紙、招投標(biāo)、工程施工、施工管理幾個方面。因此，為了降低工程造價，需要結(jié)合影響工程造價的若干因素，構(gòu)建完善的市場監(jiān)督體系，提高工程設(shè)計圖紙的合理性，加強施工過程的造價控制，提高現(xiàn)場監(jiān)管人員的素質(zhì)，從而達到提高建筑企業(yè)利潤的目的，促進企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]都明潔,黃一波.工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].中華民居(下旬刊),2014,03:363-364.

[2]張媛.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施探討[J].江西建材,2016,07:260+264.