關于建筑工程預結算審核要點分析

【摘要】本文首先介紹了建筑工程造價預結算審核的范圍，然后就建筑工程造價預結算審核中存在的問題，最后提出了具體的處理方法，本文談了談自己的建議，以期通過科學全面的預結算審核，達到有效控制項目造價的目的。

【關鍵詞】 建筑工程； 造價預結算； 審核工作

前言

科學的預結算審核是建筑行業得以進一步發展的基石。它有效地控制了項目造價水平，是管理層進行決策的重要依據，保證各方面的合法權益。合理、有效的審核制度使得我國建筑行業欣欣向榮，大力推進了城市化的進程，在經濟發展的大潮中扮演著越來越關鍵的角色。

一、建筑工程造價預結算審核范圍概述

1、確認工程量。工程量在計量的過程中可能被計量得多了，也可能被計量得少了，造成這樣的原因包括一些人為的可避免的因素，當然也包括一些比較難以避免的因素在里面。通常，如果工程量被計量得多了，是因為一些人為的因素，而少了則大多是一些難以避免的因素導致的。根據以上所述的內容，我們在進行預結算審核的時候，需要認真將實際測量的數據和建筑圖紙上的數據進行比較，查看是不是一樣的，及時的避免疏漏的產生。

2、審核項目造價定額標準。在審核工程造價預結算的過程中，審核項目造價的定額標準是其中必不可少的一個部分，對于定價過程中直接采用定額標準的，要審核現場施工的材料使用情況，不可以輕易的提高標準或是降低標準； 對于現有的定額中沒有的新興材料的定價，要根據建筑行業市場的真實情況來確定價格標準。最后再根據審核好的工程量和工程造價定額標準來確認工程造價預結算是否合理、科學。

二、建筑工程預結算審核存在的問題分析

1、計量材料取得不及時。計量材料的取得遠遠趕不上高速進步的建筑行業水準。由于施工工藝的進步、新興材料的問世，對計量時需要的材料提出了更高的要求，對一些必須補充的材料價格沒有準確的進行定價。在這之中，某些材料的價格是相關的權威機構設定的，我們在計價時可以運用，但是新興材料卻沒有這樣的準確的定價標準，這樣也就造成了目前這種狀況下計劃成本無法和項目的實際情況相結合，有不準確的因素在里面，導致了審核工作的不精確。

2、工程造價虛高。我們不可否認，在目前的建筑行業中，存在著一些企業想要取得較大的利潤空間，就運用了很多策略來虛增工程成本。在這種情況下得到的工程造價和真實的情況之間存在著很大的出入。這些手段通常也就是夸大作業量、高標準定價、設立虛假科目、編造虛假項目、利用財務杠桿等等，這樣做之后，虛增了工程的建設成本，給準確的、合理的進行項目工程造價預結算工作添加了絆腳石。

三、處理措施分析研究

1、針對計量材料取得不及時的處理方法。在知曉計量材料可能取得不及時的時候，我們應該依據項目實施的具體情況以及行業的相關標準進行全方面的采集直接性的材料，主動進行建筑行業的物料價格的調查研究，積極開展定價的檢查，找尋性價比最高的材料，還要主動的和項目建設單位進行深刻的探討，以求能夠制定出低成本、高質量的建設方案。如果雙方都滿意這樣的方案，那么此時還要注重有關材料的收集，也可以給以后的定價工作提供一些參考。

2、針對工程造價虛高的處理方法。1） 設立以及提高工程項目預結算審核的標準。在知曉工程造價有可能虛高的情 況下，按照行業標準來說，也就是上報核對的價格大于最后定下來資金額的 30%的時候，我們可以向上報單位收取對應的審核額外增加的費用，以此來達到在一定程度上避免發生虛增工程造價的情況的目的。在項目建設期間，制定出完整的造價預結算審核標準，將會有利于對在建筑工程進行實時的控制與管理，還可以及時的發現缺陷并加以改進，同時也便于施工經驗的獲得與溝通，為合理的進行決策打下堅實的基礎，最重要的是可以保證工程項目的經濟利益以及施工單位的聲譽。2） 做好及時的溝通工作。我們可以做好上級審核機構和工程實施單位兩者之間的溝通工作，適時的到工程施工現場去查看工地實際的情況，特別是對于那些比較隱蔽的工程部分要詳細的了解真實的情況，以項目進度為依據，開展相關的記錄工作。這樣的話，可以在一定程度上防止發生在預結算審核期間因為不了解具體的信息而使得審核工作難以進行的情況發生。3） 強化管理調整施工項目。在通常情況下，根據具體情況調整施工方案是項目負責人的工作，而核算并不具備事前控制，事中管理的功能。這樣的情況下導致了項目的負責人可能僅僅在乎如何去改善施工方案，卻忽視了增加的經濟成本，這也是為什么結算一定會增加的原因所在。對此，我們提出了強化管理調整施工項目的意見。在這個過程中，要能夠不輕易的更改設計方案，不輕易的提高了物料采購成本，對于那些一定要進行調整的項目，要能夠先通過技術審核，再進行相關物料價格的市場調查，其次是由建設人員估算價格，最后敲定調整的項目成本，這樣可以給管理層提供準確的數據，進而可以做出合理的決策。

四、建筑工程造價預結算審核工作的改進方法分析

1、加強審核工作人才的儲備工作。人才是完成好任何一項工作的不可缺少的關鍵因素，當然，對于建筑工程造價預結算的審核工作來說也不例外。更何況，建筑工程造價的預結算審核是一項復雜而艱巨的工作，融合了專業知識方面的要求和實際操作經驗的條件。與此同時，這份工作也十分的重要。它將直接關系到施工單位的經濟利益。如果缺少高水平、高素質的人才，也就難以確保審核的質量水平。特別是審核預結算這項工作對于工作人員的道德水準還有一定的要求，這也就愈加突出了合格人才的儲備工作的重要性。

2、加強施工全過程資料的收集、整理工作。我們想要做好造價預結算的審核工作當然離不開詳細而又真實的施工資料。但是因為很多的工程項目施工工期很長，有很多大型工程，從項目策劃到最后的檢驗投入使用的過程中，龐大的數據資料很難保證無一缺失，以及其他的難以預見的因素也很多，在這樣的情況下，全過程施工資料的收集工作就顯示出了它的重要性。在整個過程中的文件，萬一出現了疏漏又或者是其他問題，勢必會大大降低工程材料的完整程度以及準確程度，在這樣的情況下，也就給審核工作添加了很大的障礙，此時若想審核準確，相對的就要耗費更多的資源。所以在工程施工過程中一定要有具有專業技術的工作人員來實時登記這些資料，不僅可以保證日后的審核工作順利進行，也可防止施工單位進行一些不恰當行為。

五、結語

要想保證工程造價預結算審核的準確性，就不僅僅是需要審核的工作者擁有深厚的建筑方面的系統化技能，如策劃施工圖紙、施工工藝、人員安排等方面的技能，而且還需要審核工作者可以嫻熟的處理此類方面的工作以及有超高的道德水平，使審核工作的順利完成有了技術和職業水準兩方面的保證。建筑工程的工程施工期間的成本核算是整個工程預結算的重要組成部分。在這期間的造價預結算的基礎是施工單位和業主簽訂的建筑工程項目合約，在這個基礎上再根據真實的操作狀況以及相關的影響原因，正確的、合理的、科學的審核建筑工程造價的預結算。

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