工業與民用建筑工程防滲漏技術分析研究

【摘要】建筑滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是用戶投訴最多的問題，它嚴重影響著工民建工程的正常使用功能，對人民群眾的生活造成最直接的干擾。本文主要就工業與民用建筑工程中防滲漏施工技術進行了詳細的分析和討論，并對其技術管理的控制措施展開研究。

【關鍵詞】工民建；防滲漏；技術；管理

前言

通過對建筑物防滲技術的了解和認識，并對其進行掌握和研究，加強施工過程中質量管理工作，從建筑工程的各個環節、各個部位進行全面的防水防滲作業，才能更好的推動建筑工程的防水防滲技術的不斷進步，提高建筑工程的施工質量，從而提高和完善整體建筑物的質量水平和使用效果，促進房產建筑行業的健康、良性發展，建造出令人民群眾滿意的舒適建筑。

一、工業與民用建筑防滲漏技術的施工要點分析研究

1、屋面的防滲漏技術。（1）屋面的找平層表面壓光提漿，厚度最小達到25毫米，坡度傾斜2%。（2）柔性的防水層要根據設計和規范的高度、厚度進行連續的鋪設。（3）混凝土結構的樓板在施工時，要確保鋼筋的間距、混凝土的強度以及保護層的厚度。保證其在整體澆注時沒有施工縫，并在竣工后加強護養。

2、外墻面的防滲漏技術。（1）根據施工設計和相關規范進行外墻混凝土結構的搗振密實度、坍落度、厚度等等進行嚴格的施工。（2）外墻面的預留外孔洞和內孔洞之間的高差最小為10毫米，控制磚塊含水率在10%—15%之間，且每日的筑高在1.40米之下。（3）外墻面的磚接縫的寬度要大于5毫米，深度小于3毫米。對孔洞、空隙等要用配比為1：2的砂漿水泥填實。

3、外鋁合金窗的防滲漏技術。（1）選用硬性配比1：2的防水砂漿對安裝后的窗框四周進行縫隙的塞填，并進行防水材料的涂刷。（2）窗臺的外側要低于內側20毫米形成流水坡，設置窗楣處的寬、深度大于10毫米的滴水槽，并對其進行抹灰和涂漿。（3）在窗戶的下檔處設置排水孔，用密封膠將框料接縫、窗框陰角及螺釘等處縫隙進行塞填壓實，達到不滲水、不透亮、不透氣的效果。

4、衛生間、廚房的防滲漏技術。（1）衛生間和廚房的穿樓板的管道和煙道要用細石混凝土混合微膨脹劑從管道壁200毫米內由內向外的進行填實和找坡。（2）衛生間和廚房的墻體在1.80米往下要進行內抹灰并混合適量的防水粉劑。（3）衛生間和廚房的地面要比臥室、客廳的地面的高度低不少于20毫米，地漏口較周圍的地面高度要低10毫米以上。并在墻根向上300毫米內設置防水層。

二、工業與民用建筑防滲漏技術的管理問題分析研究

1、屋面防滲漏施工的質量管理。施工單位對檐溝、天溝及屋面基層在施工前要進行詳細、嚴格檢查，確保它的密實性、平整性，排除滲漏產生的條件。在進行屋面樓板的混凝土筑澆時，要避免在干燥、高溫的環境下作業，并在澆筑完成后進行及時的保濕覆蓋工作。在進行防水層的作業時，要將所有縫隙清理干凈并對其進行干燥處理后填塞密封材料。在樓板配筋處要增加適當的，避免造成裂縫。同時，一定要進行屋面防滴漏作業的兩次潑水實驗，確保屋面的全面防水防滲。

2、墻體裂縫的防滲漏施工質量管理。墻體裂縫的防滲漏措施主要就是變形縫的處理。因此，在施工管理時要對墻體施工時設置的防震縫、沉降縫、伸縮縫等變形縫進行嚴格的測量和檢查，變形縫的數量、位置、規格等等都要嚴格的按照有關的施工技術規范和建筑設計要求來設置施工，以防止墻體由于受到外界環境的影響引起縮脹變形而造成墻體之間的擠壓斷裂；同時根據建筑工程實際情況和要求，按照規定在墻體的每層樓板上進行配符合理的圈梁設置，以防止墻體因承重不均或不能承重而產生開裂、變形，以致造成墻體的開裂、滲漏。

3、地下室的防滲漏施工質量管理。建筑外圍護中的剪力墻防滲漏是地下室的防水防滲工作的重點所在，因此在施工過程中要保證其在后澆帶、施工縫處理上的質量控制。施工人員要注意縫口、縫隙的干燥、清理工作，在進行混凝土的底板澆筑時要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無縫澆筑。同時，在混凝土防水澆筑完成作業后必須安排施工人員對其隨時、及時的養護，發現問題要進行及時的溝通和處理。在施工完成后要組織相關技術質量管理部門嚴格按照有關的法律規定的技術標準對其施工的質量進行竣工驗收，堅決抵制不合格的施工項目和工程，確保施工質量的可靠性、真實性。

4、衛生間和廚房的防滲漏施工質量管理。要根據有關的技術施工規定進行施工作業，保證衛生間和廚房的地面、混凝土墊層、防水層、順水坡及基層的高度、抹灰、坡度等方面的施工數據符合施工技術的標準和要求，對混凝土的澆筑要夯實壓嚴。在施工安裝完成以后要對其進行試壓防漏檢測和通球試驗檢測，對沒有達到衛生間和廚房防水防滲標準要求的要堅決予以駁回并實施補救措施，待達到質量合格標準后才能竣工交付使用。

三、工業與民用建筑滲漏部位的防治措施與方法分析研究

1、防止洗手間管道和地面滲漏的方法。首先，在衛生間混凝土板周邊澆上混凝土防水反梁，這樣即使衛生間溢水，周邊也不會滲漏。下水管穿過樓板的部分要先清理干凈再早上泥漿，鋼絲制網，然后用膨脹水泥混凝土封堵，就防止了底樓管道和大便器漏水。每一步的施工過程，都要仔細檢查，確保防水做到位在進行一下步。比如蹲式大便器，應當先檢查下水管的封堵，在進行試水，檢驗合格后才能進行一下步的安裝。

2、防止外墻滲漏的方法。對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，再在易出現裂縫的墻面基層內鋪釘鋼絲網，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才允許抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用1：3水泥砂漿，第二道采用1：2水泥砂漿。兩道抹灰的間隔時間為2-3天，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。在外墻安裝鋁合金門窗時，應當先在窗臺和窗洞兩側抹一道2cm厚的水泥防水砂漿，并向外找破，然后在安裝窗框，后還需要再窗框與墻體之間的縫隙內噴微沫劑，使其密封。這樣做是因為我們從材料市場買回的鋁合金窗外有一層塑料保護薄膜，使窗框與窗洞間必然產生一條縫隙。雨水大的時候就會順著縫隙滲進墻體，室內墻體就會出現潮濕，嚴重了會暗灰，很影響美觀。

3、防止屋面滲漏的方法。第一、加強屋面構造層施工的質量管理。這需要再次強調施工中個階段的檢查驗收工作，除了施工人員自己檢測外，還要經過監理工程師、施工單位的技術人員參加驗收，合格后才能進行下一道工序。第二、山墻、女兒墻的防滲漏方法。山墻和女兒墻施工的時候可以加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加結筋或小立柱，與壓頂梁連接起來，增加女兒墻的牢固度。第三、天溝、檐溝、變形縫等部位的防滲漏方法。天溝、檐溝、變形縫施工的時候適當增加坡度的，當然坡度也不能太大，2%以內就可以。這些部位做防水層時最好設附加層，而且需要用密封材料嵌填收口處。雖然這幾個部位出現滲漏的原因不同，這樣處理對這幾處的防水都能提高。

總之，防滲措施是以部位的不同而發生變換的。然而，以設計為依據嚴格地進行施工，并對施工過程的每一步進行仔細地檢查、驗收，而后進行下一步的操作是有效防治滲漏問題，使房屋的防滲系數最大限度的提高的最基本的方法。

參考文獻

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[2]候海鵬.淺談房屋建筑工程廚衛防滲漏施工技術[J].山西建筑，2011