對住宅建筑戶型設計的探析

摘要：隨著生活品質的提高，人們對居住環境的要求越來越高，對建筑住宅的戶型設計的要求日趨完美，對住房的品質極為關注。本文對住宅建筑戶型設計的探析，以供參考。

關鍵詞：住宅建筑；戶型設計

一、現代住宅戶型分類

住宅戶型是指住宅套內的空間格局和空間類型，是住宅建筑設計的重要內容。現代住宅戶型可根據建筑空間維度和建筑面積兩個方面進行分類：

（一）建筑空間維度的戶型分類

1.平層戶型。該戶型是住宅的基本戶型，是指住宅內部所有功能區間位于同一建筑平面上。

2.錯層戶型。該戶型是指住宅內部各功能區間如臥室、餐廳、廚衛等不在同一高度的建筑平面上。

3.閣樓戶型。該戶型的層高略高于普通住宅，但不具備獨立的兩層層高，可將夾層設置在住宅空間內，用樓梯搭接夾層與地面，有利于提高住宅空間利用率。

4.復式戶型。該戶型是指住宅占兩層及兩層以上樓面，使住宅各功能區間設置在不同分層，各分層之間用室內樓梯連接。復式戶型常見于復式樓、別墅等住宅。

（二）室內建筑面積的戶型分類

表1 住宅戶型的面積分類

戶型分類消費對象消費類型建筑面積

小戶型首次購房者、外來群體、低收入人群、置業投資客戶過渡型置業：滿足居住需求、房屋總價低、投資出租等<60m2

中等戶型

（兩房、三房）首次或二次置業者、中等收入人群、普通白領、置業投資客戶改善型置業：居住性要求高、功能完善、空間分配合理、投資出租等90-130 m2

大戶型

（多房型）多次置業者、高收入人群、置業投資客戶、高級白領享受型置業：滿足生活享受，符合身份地位、要求高端服務品質、面積敏感度高>160 m2

2006年，我國建設部頒布了《關于落實新建住房結構比例要求的若干建議》，對我國住房供應結構進行了調整，主要內容如下：一是將中小套型、中低價位普通商品住房以及廉租住房、經濟適用房作為住房發展重點；二是在新建商品住房中，建筑面積為90m2以下的住房面積必須在商品住房總面積中的比重達到70%以上。由此可見，中小戶型是我國現階段住宅建筑發展的主流戶型，所以下面以中小戶型為主對現代住宅戶型設計進行分析。

二、現代住宅戶型設計

（一）現代住宅戶型功能區間的設計要點

1.起居室設計。起居室主要具備家庭聚會、休閑娛樂、會客等功能，對于中小戶型而言，起居室還容納了學習、就餐等活動，成為了多樣化用途的使用空間。起居室設計時應注意以下幾點：

①合理布置平面。起居室與臥室保持一定過渡空間，以便保證臥室安靜、私密；廚房、衛生間不宜正對起居室，以避免抽煙、濕氣、濁氣對起居室的使用帶來不利影響；起居室要以方正格局為主，確保留有一面完整的墻面；起居室進深要適宜，以保證室內空間獲取充足的日照。

②處理好采光、面寬、進深。起居室要盡量采取南向采光，同時協調面寬與進深的關系。通常情況下，起居室面寬越長，采光面越大；進深越長，采光越差。

③保證室內外的過渡空間。起居室可與陽臺直接連接，拓展起居室的功能空間，這樣既可以實現多面采光，也可以在陽臺養花養草，增加生活樂趣。

④保證空間的多用途。中小戶型的起居室可采取餐起合一的方式，提高空間利用率，也可以將起居室分隔出一部分作為工作、書房空間。

2.臥室設計。臥室的特定功能為睡眠休息、儲藏、化妝等，必須保證具備較強的私密性，其設計要點包括以下方面：擁有良好通風、采光條件，保證室內環境舒適度；臥室的朝向應力爭朝南布置，每天有超過1h的日照時間，以便于確保室內環境質量；合理布局臥室門窗位置，使其能夠適應家具位置的變換；遵循公私分區的原則將臥室設置在個人生活區，保證臥室的私密性，盡量避免穿套。

3.廚房設計：廚房是家務勞動的密集區，其設計要點包括以下方面：

①合理布局面積空間。中小戶型住宅的廚房面積要根據戶型面積和使用功能進行確定。一般情況下，獨立廚房面積控制在5 m2—7m2較為合理。如果廚房加入餐廳功能，則應當控制在6 m2—10m2較為合理。

②合理布局平面位置。廚房應設置在公共活動區或入口處，與其他功能區做到潔污分離；廚房應與餐廳結合在一起，以增強就餐的便捷性。

③保證廚房空間的靈活性。用戶一般都會根據生活習慣對廚房空間進行劃分，包括封閉、半開敞、開敞三種形式，所以在廚房空間設計時必須考慮用戶劃分空間的可能性。

④廚房通風問題。廚房要具備良好的通風條件，避免因油煙不能及時排出而對用戶身體健康造成影響。如果廚房設置在不能直接通風的區間，則應當設計集中的通風管道提供通風換氣功能。

4.衛生間設計：衛生間是個人生理衛生和家庭生活衛生的專用空間，具備如廁、洗漱、洗浴、化妝、清潔等功能，其設計要點包括以下方面：衛生間的布置要做到干濕分離，擁有良好的通風和采光條件，能夠對室內空間進行換氣，保證室內空氣質量。一般情況下，衛生間干區面積一般為1.5m2，濕區面積一般為2.5 m2。

（二）現代住宅戶型設計實例分析

在住宅設計中，通常將住宅分為多層住宅、小高層住宅和高層住宅，多層住宅為6層以下的住宅，僅配置樓梯；小高層住宅為7～12層的住宅，配置樓梯和電梯；高層住宅為12層以上的住宅，必須配置2部電梯。下面以多層一梯三戶為例，對戶型設計進行分析，這種設計具備多種套型組合的特點，如圖1所示：

圖1 多層住宅戶型設計平面圖

A套型：一室一廳，建筑面積為50.85 m2。戶型設計優點：房間面積適中，為布置家居提供了空間；臥室、起居室、廚房采光通風條件較好。缺點：起居室與廚房相互干擾，減少了起居室的可用面積；儲藏空間小；衛生間通風較差、采光不足。

B套型：兩室一廳，建筑面積為75.68 m2。戶型設計優點：采取全明設計，采光、通風條件良好，室內功能區間分區合理；房間面積適中，為布置家居提供了空間；陽臺、衛生間、廚房設計合理，儲藏空間較大。缺點：餐廳使用面積有限。

C套型：三室兩廳，建筑面積為89.12 m2。戶型設計優點：室內各功能區間分布合理，采光通風條件較好；房間面積適中，為布置家居提供了空間；儲藏空間充足。缺點：餐廳使用面積較小；起居室受A套型陽臺的影響，致使其私密性不強；衛生間通風較差、采光不足。

三、結論：

總而言之，住宅戶型設計是住宅建筑設計的基礎。隨著房價的不斷上漲，消費者的居住觀念更為理性化，中小戶型成為了我國城市住宅戶型需求的重要方向。在此形勢下，人們更關注中小戶型的多重空間和使用功能的完善，所以，現代住宅戶型設計必須考慮到用戶的使用需求，使戶型設計體現合理化、人性化、個性化的特點，從而為人們創建舒適、衛生、便捷的居住環境，提高人們生活居住質量。

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