淺談創新型綠色建筑設計策略在某辦公項目中的應用

摘要：隨著時代的發展進步，在辦公建筑建設中，辦公建設和新的辦公理念以及社會環境的發展變化，給新時期的辦公建筑規劃提出了更高的要求。文章結合某辦公建筑實例，從綠色建筑設計策略為研究出發點，對該建筑規劃設計展開探討。

關鍵詞：辦公；建筑；應地制宜；綠色建筑

1.項目現狀

本項目位于深圳市龍崗區布瀾大道中海信科技園總部東側宗G04310

-0032、G04311-0096地塊、甘李工業園區核心位置。南鄰甘李二路正對未來將規劃成大型山體公園的五條村置換用地。北倚甘李六路，面對賽兔工業園。西接中海信一期總部大樓，東對一片低矮臨時廠房。項目周邊有水官、梅觀和鹽排高速公路，清平、丹平等快速路，九廣、平鹽、平南鐵路等，周邊交通十分便捷。

2.規劃條件

1）建筑退紅線要求：地塊東南西北側（多層）≥9米，東南西北側（高層）≥12米。

2）宗地G04310-0032地塊內南側和西南側需布置一條園區路，該園區路由企業自建，地塊內建筑南側和西南側需再退區間路4M。

3）綠地率≥30%

4）總體布局：滿足相關城市合計，規劃及消防規范要求，未盡事宜應滿足《深標》規定。

5）建筑容積率≤4.0

6）建筑間距滿足《深標》及線性規范要求

7）建筑覆蓋率≤45%

8）建筑高度或者層數：多層或者高層

9）停車數量≥2150輛

3.規劃設計理念

1）利用建筑的圍合式布局，創造出內向綠化庭院。

2）規劃形態充分考慮南側山景資源

3）充分利用地勢高差，設計地庫，有效減少地庫土建成本，及機動車入庫難度。

園區內共計10棟樓：

1#樓為24層，功能為廠房；2#樓為18層，功能為廠房；3#樓為24層，功能為配套宿舍4、5#樓為13層，功能為廠房及行政辦公，6#樓及裙房分別為24層和2層，功能為檢測大樓、綜合服務大樓、行政辦公及商業配套。7#樓為21層，功能為廠房。8#樓為14層，功能為廠房。9#樓為30層，功能為行政辦公、配套宿舍。10#樓為5層，功能為檢測大樓、綜合服務樓。

廠房指標中，4#樓為丁類廠房，其余為丙類廠房。

基地現狀附近主干道為布瀾路，基地南面甘李二路為未來區域的主干道。

園區規劃設計考慮山景的同時，采用圍合式布局，使得各輕型生產及辦公空間，既能盡覽山景，有能享有內部超大尺度的綠化園林景觀。

4.單體設計

將綠化庭院嵌入每個建筑單體，使得在園區內辦公的人群，享受外部庭院綠化及山景的同時，均能擁有“私家”空中花園。我們力求通過規劃設計結合單體設計，打造一種全新的綠化生態輕型生產及辦公空間。

1#樓、6#樓為百米高層塔樓。其中1#樓的功能為廠房、6#樓的功能為行政辦公及商業配套、綜合服務、檢測大樓。標準層核心筒結構方正高效，居于平面中心位置。將標準層單元劃分為4個350㎡左右的辦公單元。實用率高達80%以上。每兩個辦公單元之間層層嵌入2層通高的空中花園，將綠意植入辦公空間之間。

2#樓功能為廠房，用做輕型生產空間，采用L型布局，標準層面積約3000㎡，中部設置集中核心筒，將生產空間劃分為2000㎡和1000㎡兩個空間，使得各種擁有獨立的候梯廳。兩個生產空間均擁有獨立的貨梯和疏散樓梯。整個標準層平面高效，方正，實用率高。底部設計架空層，結合落客區將從西側主入口下車的人流能夠十分便捷的進入到大堂。

4#、5#樓功能為廠房及行政辦公。底層局部設置行政辦公，并獨立疏散交通。其余部分分別由兩個輕型生產廠房組成，兩個廠房結合空中連廊（空中花園）圍合出內部庭院。標準層平面設計上，將人行流線的垂直交通置于內部庭院，將貨運流線置于輕型生產廠房背面，做到流線上的人貨分流。中部負責人行流線的核心筒和廠房空間之間層層設置空中花園，種植盆摘等綠色植物，有效改善生產空間微氣候。

3#樓的功能為配套宿舍。標準層平面中，結合兩個核心筒，層層設置空中花園，有效改善公共空間的品質。戶型套內方正好用，實用率高。裙房部分為宿舍配套及食堂功能為宿舍提供配套服務。

1#地塊地下室平面，地下室根據地質條件，局部一層局部兩層局部三層。局部為宿舍配套食堂及商業配套，其余為設備用房及停車。地下室面積為：97199.55㎡。共設置三條雙車車道，共計停車：1530輛。

7#樓功能為廠房。平面布局和1#、6#樓基本相同。

8#樓功能為廠房。空中花園結合核心筒設置，使得每層每戶都能享有獨立的綠色空間。

9#樓功能為配套宿舍、行政辦公。采用雙核心筒設計，其中南面平面功能為行政辦公，北面為配套宿舍。

10#樓功能為檢測大樓，綜合服務。總高度為24M。

2#地塊地下室平面，地下室根據地質條件，設置兩層地下車庫。其功能為設備用房及停車。地下室面積為：28795㎡。共設置三條雙車車道，共計停車：582輛。

5. 立面造型設計

我們以計算機2進制代碼為靈感，以寬窄不一的金屬鋁板和玻璃幕墻為手法，在整個園區的建筑主體上使用，局部點綴明快的色彩，使得園區立面整體而大氣，簡潔而不失科技感。

建筑形體注重形體的力量感和美感。整個園區均運用水平及豎向折板結合幕墻的統一現代建筑語匯。強調出了整個園區的現代感和整體性。深圳（中海信）中小企業上市總部基地正傾力打造一座高標準、高品質的城市產業綜合體。在這里為您呈現的是一處具有視覺張力，動感迷人的新都市地標建筑群。

6.結束語

通過本次設計實踐，也更加使我堅定：在新型綠色辦公建筑設計中，不僅要體現出對場地的尊重、對自然環境的尊重，同時還要將專業特殊學科的建設落實在實處，不是所有的辦公設計都有同樣的設計手法，都能生搬硬套。每一類的辦公功能需求都有所不同，每一塊用地都有它的獨有性。因此，需要設計人員積極努力的探索新的辦公規劃及建筑設計方法，并在今后的辦公建設中更好地塑造具有地域、文化、時代特色的辦公環境品質。

參考文獻

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