關于建筑防滲漏施工技術的思考

浙江省浙建房地產集團有限公司 浙江杭州 310012

摘要：在房屋建筑工程，滲漏是其中比較突出的一個問題，而且房屋如果發生滲漏，不僅會對人們的正常生產和生活帶來較嚴重的影響，還會出現較大的經濟損失。本文中主要是對其中的房屋建筑工程中的滲漏問題做一些初步的分析，以此采用專業的施工技術來處理這一常見問題。

關鍵詞：建筑；防滲漏；施工技術；思考

1引言

在房屋的建筑中，滲漏問題始終是讓業主最為頭疼的事情，這不僅僅影響到業主的正常生活，鄰里之間也會因為房屋的滲漏問題鬧矛盾，而切房屋的滲漏還容易引起房屋結構的變形，給住戶帶來極大的安全隱患，所以房屋的建筑，滲漏問題的處理是重要的內容。為了確保房屋建筑的工程質量，工程技術人員必須要充分考慮房屋的防水和防滲漏工作，確保房屋的安全，為業主提供更加舒適的住房體驗，減少不必要的矛盾分歧。這就要求房屋建筑工程人員要不斷改進工程設計和施工技術，在施工的過程中重視房屋的滲漏預防和處理工作。

2.1整體性分析

房屋建筑的防水處理是一道非常關鍵的技術，防水材料的使用是直接影響房屋防水能力的關鍵所在。如果選擇了質量很差的防水材料，不僅僅起不到防滲漏的作用還有可能帶來更大的安全隱患，因此房屋建筑在防水處理方面要一定重視防水材料的選擇和正確的使用。比如說大多數房屋的防水都會選擇油毛氈來完成，然而這種材料的防水性能卻既不穩定，因為油毛氈中含有大量的蠟，這種物質容易受溫度的影響，屋頂又是風吹雨淋的地方，溫度的變化不穩定，這就導致油毛氈會隨著屋頂的溫度升降而發生變形，這恰恰降低了它的防滲漏性能，時間久了，密閉的地方就會出現松動裂開的現象，積攢的雨水和冰渣會順著口子滲透到屋面，直接對屋面造成浸泡和侵蝕，導致屋面出現裂紋而滲漏雨水。因此要在選擇防滲漏材料上要選擇質量比較好，性能穩定的防水材料。

2.2具體分析

2.2.1屋面滲漏分析

房屋的滲漏問題往往是因為在對房屋屋頂防滲漏處理的過程中，沒有嚴格按照施工圖紙進行施工，或者是在涂抹防水層的時候不夠細心，涂層不均勻或者是防滲漏材料間的銜接出現了問題，銜接不夠緊密，銜接中有空鼓等，當遇到天氣的變化時，這些問題就顯現出來了，雨水會順著空鼓處滲透到樓頂以下導致房屋出現了滲漏的現象，這樣的問題還不容易發現，因為滲漏點不一定就在漏水的地方，或許是因為離滲漏點更遠的地方，防水層出現了裂縫，雨水就是從哪里進入導致整個樓面長時間浸泡在積水中出現了滲漏現象。另外樓頂坡度的設計也很重要，坡度不夠容易導致積水停留，從而導致滲漏現象的發生。

2.2.2廚衛滲漏分析

廚衛滲漏點往往都會在樓板和墻面的結合部位發生，這是因為樓板和墻面是呈90度夾角的一種造型設計，這樣的接縫最容易受外力的影響產生斷裂或者裂縫的情況，例如強烈的地震，往往這些細小的裂縫肉眼是無法觀察到了，如果對這些角落沒有實施防水措施，這些地方就會成為漏水點。另外防水材料的使用和防水技術水平也是影響廚衛防水安全的重要因素，有經驗的防水匠人在做廚衛防水時。往往把樓層與前面的結合部位，以及管道的周圍作為防水補漏的重點，這些地方的防水材料一但有了接縫，就容易使積水滲透導致滲漏現象的發生。要對廚衛的防水質量在施工的過程中進行檢測，最好的辦法就是等防水涂料風干了以后，進行放水實驗。

2.2.3外墻滲漏分析

外墻滲漏顯現的發生主要是房屋在建造設計中質量問題所致，房屋墻體中使用的鋼筋和在澆筑過程中攪拌的混凝土標號如果達不到工程設計的要求，最終會導致房屋墻體出現細小的裂縫，雨水會順著屋頂沿著裂縫向下滲透，直接導致房屋前面多處出現了漏水點。一般房屋墻面的滲漏點都在屋頂和墻面過度的地方，因為那個地方是房屋墻體承載樓層的結合部位，承受的壓力很大，而且容易受外力作用發生變形出現裂紋，當遇到屋頂積水的常年浸泡時也會出現大面積的滲漏現象，因此在排查墻面的滲漏過程中，要找到滲漏點是非常困難的一件事情，但是當我們理解了屋面滲漏出現的主要部位就可以有針對性的進行排查，采取補救舉措，確保房屋的防水安全。另外在施工過程中一些人為造成的施工失誤也是影響墻面滲漏的原因，比如說在進行樓頂澆筑的過程中由于墻體和橫梁間的過度部分澆筑不夠嚴實，加上泥漿中的沙子水泥比例搭配不科學就容易導致墻體與衡量接觸帶成為滲漏的易發地區。

3防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用

3.1施工前的準備

房屋的防滲漏施工是一項系統細心的工程，工程人員在進行房屋防滲漏施工時，一定要確保施工技術的科學性，工程材料的合格，在施工過程中要根據房屋容易出現滲漏的地方適當的進行針對性的施工，確保施工質量和防水安全。

3.2屋面防滲漏技術

屋面的防水施工要重視這樣幾個問題，一是要選擇質量比較好的防水材料，根據施工的標準要求進行施工；二是在刷涂防水材料的時候用力要均勻，刷子的涂抹要純分，涂層的厚度和要適當，一般是二到三次為最好；三是張貼防水材料的環節特別要注意細節，要知道一座房子的屋面最容易發生滲漏現象的地方往往是墻面與樓層交接的地方，這個部位由于承受的壓力很大，容易產生裂紋，積水會順著這些裂紋滲漏到墻體中，所以只有把這些細小的部位處理好了防水才起到作用；四要對防水的效果進行檢查和驗收，防水效果的好壞主要是通過試水實驗來確定的，往做好防水的房子中注入自來水，然后觀察滲漏現象，這樣才能在第一時間內解決防水滲漏的問題，處理的辦法是增加防水涂層，刷防水漆，或者是再到底層的基礎上重做一次防水。

3.3廚衛防滲漏技術

衛生間和廚房是人們經常生活的地方，也是管道密布較多，屋面結構復雜，裂縫較多，極容易發生滲漏現象的場所，因此做好了廚衛的防水就等于給房子鋪設了安全的屏障，縱觀近幾年來的鄰里糾紛案件，很多是因為廚衛漏水導致一方利益受損造成的，因此住談及房安全，重要的一個內容就是防水的安全。隨著現代人生活水平的提高，衛生間和廚房承載的作用越來越多，已經突破了傳統廚衛的作用。現代住房中的衛生間，是集洗澡，洗衣與一體的，狹小的空間環境中始終離不開水的存在，從地面到墻面，都是在水的環境下長期保持著濕潤的狀態，時間長了發生滲漏的可能性就越高，因此必須要做好廚衛的防水工作，廚衛的防水關鍵就在于地面防水和墻面防水，有些人忽視了墻面防水的作用，往往給自己帶來一系列的煩惱。

3.4外墻防滲漏技術

外墻的防水工作主要是要對滲漏點有所估計，要根據以往墻體出現滲漏的薄弱環節，在施工的過程中有針對性的處理這個問題，確保工程建材的質量合格，施工的方案要科學，設計要達到相關標準，另外要注意墻面和墻體的裂紋和縫隙，往往一個頭發絲大小的縫隙就有可能摧毀整棟大樓，所以在墻面的施工中要非常的細心，保證每一個環節都符合技術要求，要嚴把質量關，認真處理細小的環節，按照工序流程逐步完成墻面的施工。當墻面出現了裂縫時要及時的處理，其實混泥土的防水效果還是非常不錯的，只要能使泥漿使墻面完全吸收，水泥漿就能彌補住墻體上的一些縫隙，進而就確保了墻體防水的安全。

4.結束語

前面的分析，全面地總結了房屋滲漏的各種原因，以及如何把防滲透技術應用于其中。為了更好地減少房屋建筑工程中滲漏問題的發生，我們一定要對該技術做進一步的探究，也就是采取一切措施，解決房屋滲漏問題，為最終把所有的房建工程做成優質工程奠定堅實的基礎。

參考文獻：

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[2]陳尚嶺，徐明明.淺論建筑工程施工技術及其管理[J].科技資訊.2011（03）