建筑機電安裝工程造價管理與成本控制

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摘要：隨著機電安裝市場的放開，建筑工程招投標市場日趨激烈。為了提高機電安裝企業(yè)的自身競爭力，就必須搞好造價管理，使機電安裝工程管理中的成本控制標準規(guī)范化。本文詳細介紹了建筑機電設(shè)備安裝工程造價的構(gòu)成及特點，并分析了機電安裝工程造價的影響因素，以及對有效控制安裝工程造價的具體措施進行了深入地分析、探討和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：建筑；機電安裝；工程造價；成本控制

引言

所謂建筑機電安裝工程的造價，就是在設(shè)備的安裝過程中涉及的各項費用的總和，包括從設(shè)備的采買到最后的安裝完成中的各項費用。由于機電安裝工程涉及消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程、給排水工程、動力照明工程、動力工程、燃氣工程、電梯安裝工程、弱電工程、有線電視工程等多種專業(yè)，在施工時往往多種作業(yè)交叉進行，且工藝繁多，使得安裝造價難以控制。因此，要做好建筑機電安裝工程的造價管理和成本控制，應(yīng)通過加強工程設(shè)計、設(shè)備成本和施工材料、施工階段和竣工決算階段等環(huán)節(jié)的控制來實現(xiàn)的。

1.建筑機電安裝工程造價的構(gòu)成及特點

1.1 建筑機電安裝工程造價的構(gòu)成

在整個工程建設(shè)當(dāng)中，機電設(shè)備安裝工程作為重要組成部分之一，其造價內(nèi)容主要包括安裝費用、設(shè)備費用、主材費用等。其中，主材費用、設(shè)備費用是指用于整個工程所需要的主要材料、設(shè)備的購置費用。而安裝費用則包括管理費、規(guī)費、安裝、調(diào)試等施工費用，稅金以及利潤等等。通常情況下，工程造價減去主要材料、設(shè)備費用后的部分就是安裝費用。因此，工程造價當(dāng)中，主材、設(shè)備費用所占比例比較大，將近占據(jù)整個建筑機電安裝工程造價的四分之三。因而，這也是工程造價控制的重點。

從專業(yè)角度上來看，無論是民建項目、或者是工業(yè)項目，建筑機電安裝工程都可以分為水電暖通、設(shè)備安裝等管線安裝和用戶終端配置三部分。在這當(dāng)中，設(shè)備安裝和用戶終端配置的造價控制重點是設(shè)備及其安裝價格。由于管線安裝部分的工程量較大，而且安裝費用和主材費用所占比例相差不大，因此除了需要重點控制主材費用之外，安裝費用的控制也不可忽略。

1.2 建筑機電設(shè)備安裝工程造價的特點

材料規(guī)格多、品種多、品牌多。即使是型號和規(guī)格相同的產(chǎn)品，產(chǎn)地、廠家不同，它們的價格相差較大。新材料、新施工方法、新工藝層出不窮。

近幾年來，不少新材料、新產(chǎn)品逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品。隨著施工水平的不斷提高，設(shè)計驗收標準更趨合理化、規(guī)范化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，己使目前的定額水平與實際情況相差甚遠。由于以至于安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，安裝工程要與裝飾工程、土建工程相配合，以致實際施工情況無法在設(shè)計的平面圖紙上完全表達。為了安裝效果更加理想，安裝工程多采用暗敷、暗裝。

1.3 建筑機電安裝工程造價的獨特之處

作為工程造價的一部分，建筑機電安裝工程造價，由于其自身的一些特點，與其他工程造價相比有著諸多不同之處。從費用方面而言，建筑機電安裝工程造價，主要由以下幾個方面的內(nèi)容組成：主材費（設(shè)備費）、機械費、人工費、管理費、輔材費、措施項目費、規(guī)費、其他項目費以及利潤和稅金。

從涵蓋內(nèi)容而言，建筑機電安裝工程包涵的內(nèi)容更多，建筑機電設(shè)備安裝材料在規(guī)格和品牌上，具有很多的選擇。為了更好地控制造價，建設(shè)方需注意以下幾個方面的內(nèi)容：

（1）對于設(shè)備，不同廠家生產(chǎn)的設(shè)備，其規(guī)格和型號的標注是不完全統(tǒng)一的。比如水泵，設(shè)計給出的設(shè)備參數(shù)主要是揚程、功率和流量，滿足同一設(shè)計要求的水泵規(guī)格型號的，不同廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品是很少有相同的。不同廠家的設(shè)備材料價格肯定是不同的，生產(chǎn)廠家分高中低檔。對于同一生廠商，其設(shè)備安裝材料也會有高中低檔之分，比如廚衛(wèi)用具，不同檔次的廚衛(wèi)用具的價格有著相當(dāng)大的差異。

（2）在安裝過程中，對設(shè)計方案進行優(yōu)化。

（3）在安裝工程的決策階段，應(yīng)當(dāng)進行嚴格把關(guān)，不隨意更改設(shè)計的內(nèi)容，防止讓施工單位鉆了空子。

2.影響建筑機電安裝工程造價的因素

2.1 建筑機電安裝工程中設(shè)計人員的素質(zhì)

由于安裝工程中設(shè)計人員的素質(zhì)參差不齊，又受到分配體制的影響和市場經(jīng)濟的沖擊，一些機電施工單位盡可能地以最低的投入來獲得最大的經(jīng)濟效益。因而，導(dǎo)致造價部門的管理不完善和內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)的不健全，進而影響機電工程計算的準確性和材料設(shè)計的合理性。

2.2 設(shè)計階段的因素

在設(shè)計方面，設(shè)計是否合理，設(shè)備材料選型是否準確，都直接影響到工程的造價。電氣安裝的工程和土建工程不同，造價的變化僅僅受到鋼筋混凝土等市場價格的影響，所使用的材料比較單一。對電氣安裝工程造價影響比較大的是品牌的差異，同相同功能的產(chǎn)品由于品牌的不同其價格的相差度可以相差一到兩倍。

一般來說，施工企業(yè)的施工原則是按圖施工，如果設(shè)計方?jīng)]有許可，施工方?jīng)]有權(quán)力更改設(shè)計。假如設(shè)計存在不合理的地方，那么設(shè)備材料的選擇也會隨設(shè)計缺陷而存在不合理，這會直接影響工程造價。由于建設(shè)單位對項目的定位考慮不足，造成運營成本和建設(shè)成本的提高，資源的浪費。這是設(shè)計對造價的影響。

2.3施工階段的因素

在施工的過程中，如果不能嚴格執(zhí)行安裝工序，不按照標準規(guī)范來操作，將難以保障施工的順利進行，更難以保障建筑功能的實現(xiàn)和完成。

例如，合同簽訂的環(huán)節(jié)當(dāng)中，可能會出現(xiàn)甲方利用強勢地位給施工單位加大責(zé)任和約束等不合理條款，由此導(dǎo)致實際工程造價遠高工程預(yù)算。在工程實施過程中，施工單位大量采用高價低質(zhì)的材料，這不僅是使安裝造價增加的問題，而且涉及到造成施工質(zhì)量隱患的問題。

除上述之外，還有變更及簽證多、預(yù)結(jié)算編制對于安裝工程造價的影響。

3.機電安裝工程造價的控制措施

3.1 施工組織設(shè)計的優(yōu)化

從中標成交條件、合同成交約定、投標報價等承接和承建工程的源頭抓起，根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)和工藝特點，根據(jù)安裝單位現(xiàn)有的安裝設(shè)備、技術(shù)水平、施工能力等實際情況，對投標前的組織設(shè)計修改并完善，選用科學(xué)合理、經(jīng)濟的施工方案，合理安排施工的全過程，對施工現(xiàn)場強化管理，縮短施工工期，把握造價控制目標。

3.2合理把握安裝工程簽證的變更

造價工程師在工作時，應(yīng)當(dāng)實時關(guān)注工程的變更內(nèi)容，仔細核對工程量的清單，并估算工程的變更價格，在此基礎(chǔ)上分析比較，再根據(jù)子項目的數(shù)量、單價以及金額大小的具體變化來確定變更價格。

3.3實行崗位責(zé)任制

（1）在管理方面，責(zé)任人應(yīng)該是項目經(jīng)理級的。責(zé)任人在明確項目目標之后，要做好項目團隊的協(xié)調(diào)工作，保證工程質(zhì)量并有效地控制安裝工程的成本。

（2）預(yù)算人員需具備專業(yè)領(lǐng)域常識，在施工合同的研究方面要格外重視，熟悉相關(guān)定額，能夠敏銳準確掌握市場價格。預(yù)算人員在做好預(yù)算結(jié)算的同時，還應(yīng)當(dāng)協(xié)助企業(yè)財務(wù)部門進行成本核算。

（3）材料人員要與施工人員和預(yù)算人員聯(lián)系，根據(jù)施工任務(wù)需要，及時調(diào)整材料采購計劃，減少因計劃不妥而造成的損失。

（4）造價人員在整個過程的管控中，都應(yīng)當(dāng)對投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算進行編制審核，做好工程項目各階段的造價控制。

4.結(jié)語

綜上所述，建筑機電安裝工程造價管理貫穿于整個設(shè)計、施工、竣工驗收的各個環(huán)節(jié)，因此需要各個部門的工作人員密切配合，共同努力。只有將每個環(huán)節(jié)、每個細節(jié)都時刻控制在每個分項目的目標范圍內(nèi)，才能保證整個安裝工程造價目標的實現(xiàn)。

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