熱地介紹

總價(jià)第一名

門頭溝新城地塊

12月20日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了此前一宗土地的交易結(jié)果，住總?cè)趧?chuàng)駿洋聯(lián)合體58.66億奪門頭溝新城地塊，溢價(jià)率49.94%，折合樓面價(jià)16891元/平米。

資料顯示，門頭溝區(qū)門頭溝新城MC16-073等地塊建筑控制規(guī)模347272平方米，需配建“限價(jià)商品住房”7500平方米，銷售限價(jià)為9000元平方米。其余面積約5萬平米需全部建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價(jià)為18000元/平方米。

單價(jià)第一名

朝陽區(qū)東三環(huán)農(nóng)展館地塊

9月4日，經(jīng)過69輪競拍，融創(chuàng)中國以21億元總價(jià)、搭配27.8萬平方米異地醫(yī)院樓建設(shè)費(fèi)的代價(jià)，拿下北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊，剔除配建的醫(yī)院面積后，樓面價(jià)高達(dá)7.3萬元/平方米。

總價(jià)第二名

單價(jià)第三名 朝陽區(qū)東壩南區(qū)地塊

11月21日，最終恒大以上限價(jià)格51.35億元、配建自住商品房11.2萬平方米的條件摘取該地塊。業(yè)內(nèi)人士測算，撇開限價(jià)房、自住型商品房以及其中的商業(yè)用地，該地塊商品房部分的樓面價(jià)或?qū)⒏哌_(dá)5.5萬元/平方米；如果和商業(yè)部分平攤的話，商品房部分的樓面價(jià)約為4.9萬元/平方米。

單價(jià)第四名

豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同地塊

7月3日，懋源置業(yè)以17.7億加3.8萬平米公租房競得北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2二類居住用地，折合樓面價(jià)達(dá)48300元/平方米。

資料顯示，該地塊位于北京西南三環(huán)之內(nèi)，出讓面積為14.4萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.66萬平方米。

總地價(jià)第三名

昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合地塊

北京京投置地房地產(chǎn)有限公司和北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司聯(lián)合體，于2013年1月21日競得昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)住宅混合公建用地，成交價(jià)為47億元，成交樓面單價(jià)約9102元/平方米，折合樓面單價(jià)約10583元/平方米。

單價(jià)第二名

朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村HIJ地塊地塊

7月23日，經(jīng)過69輪的現(xiàn)場競價(jià)后，中糧以23.6億元的價(jià)格和配建3.3萬平米保障房的代價(jià)摘得朝陽孫河地塊，正式入主中央別墅區(qū)。該宗地折合樓面價(jià)約2.89萬元/平米，溢價(jià)率高達(dá)49.37%。

考慮保障房因素，有機(jī)構(gòu)測算商品房部分折合樓面價(jià)為5.2萬元/平方米。

亦莊新城地塊

8月14日，在亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1地塊競拍中，融創(chuàng)葛洲壩聯(lián)合體以20.4億元的報(bào)價(jià)配建8.25萬平方米限價(jià)房的條件勝出。

資料顯示，亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1地塊建筑面積為15.5萬平方米，剔除限價(jià)房之后，商品房部分樓面價(jià)達(dá)2.8萬元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士普遍表示，這一地塊的成交，將直接把亦莊區(qū)域房價(jià)拉至4萬元/平方米以上。