城際

1上海

上海土地出讓金突破2000億大關

12月12日，隨著上海青浦區和臨港萬祥社區的3宗地以18.95億順利出讓，上海今年的土地出讓金成功突破了2000億大關，至2012億元，創歷史新高。

而在此之前，上海土地出讓金的最高紀錄為2010年的1527億元。據不完全統計，截至12月12日，上海12月已成功出讓的經營性用地為13宗，賣地收入已接近150億元。

據此前統計，上海12月將有37幅經營性用地出讓，總出讓面積達120.7萬平方米，環比增加47.5%，同比去年同期增加32.1%；起始土地出讓金達182.1億元。

2杭州

主城土地溢價率上限已由49%調整為35%

12月16日媒體消息，在杭州主城年內的最后一場土拍會上，唯一出讓的三墩單元宅地在溢價率達到35%時，即進入保障房投報環節。而在此之前，杭州土地競買規則一直執行的溢價率上限為49%。對此，杭州市國土局亦坦承，該局近日對土地出讓規則做出調整，今后杭州主城區的土地競價溢價率上限將統一調整為35%。

資料顯示，杭州市國土局于2012年下發通知明確，當商品住宅地塊溢價率達到49%時，將調整競價方式，即鎖定地價，“從零開始”競投配建安置用房或保障性住房面積，最終配建保障房量多者得地。

3南昌

二套房貸款首付不低于七成

12月4日，有消息人士從中國人民銀行湖北省南昌中心支行了解到，人行南昌中心支行近日發布了《關于調整南昌市差別化住房信貸政策的通知》。其中，將貸款購買第二套住房家庭的首付款比例調整至不低于70%。該《通知》重申了國家有關差別化住房信貸政策，對貸款購買首套自住住房的家庭繼續執行最低首付款比例30%的規定，并繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。此外，該《通知》中還明確，自2013年12月15日起，在南昌市發生的住房交易，凡涉商業性個人住房貸款業務的，按照《通知》規定執行。

4河北

首次公開強制拆除小產權房

近日，河北省對一處打著“農業大棚”旗號對外出售的小產權房項目—欒城縣石門公社休閑觀光園進行查處，并強制拆除。據省國土資源廳相關負責人介紹，這是河北省首次公開強制拆除的小產權房項目。至12月9日已被全部拆除。

5濟南

8宗

12月12日下午，據山東省濟南市土地市場最新成交結果顯示，濟南市區G163至G170等8宗地塊被5家公司以底價拿得，土地總面積34.02萬平方米，折合510余畝，成交金額達19.69億元。

公告顯示，除G164和G170兩宗地為居住用地外，其余6地塊均為商務金融用地。據悉，12月濟南將有54宗土地成交，但是居住用地所占比例較小。

6廈門

7層以下商品房封頂后才可預售

12月6日，福建省廈門市國土局公告顯示，新修訂的《廈門市商品房預售管理規定》將于2014年1月1日起施行。

據悉，現行的商品房預售管理辦法規定四層以上的商品房項目有地下室的，只要完成基礎和首層結構工程即可領預售證。此次修訂則更改了標準——7層以下（含7層）的，已完成主體建筑封頂工程；8層以上（含8層）的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少于7層。

規定稱，未取得商品房預售許可證，不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用；不得以返本銷售、售后包租等方式預售商品房等。

7廈門

2016年起購商品住房不再享“購房入戶”政策

廈門市政府12月9日發布《關于調整我市購房入戶政策的通知》指出，自2013年12月10日起，廈門市出讓成交取得土地的商品住房項目，不再享有“購房入戶”政策。此外，在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執行。自2016年1月1日（含當日）起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。

據了解，廈門市“購房入戶”優惠政策最早出臺于1996年。但隨著城市的發展，人口壓力增大、公共資源緊缺等影響已開始顯現。

“地產不宜短期內頻繁出臺調控政策。”

12月4日，全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強在全聯房地產商會2013年會上表示，地產是長生產周期的行業，不宜短期內頻繁出臺調控政策