二線城市買商鋪：找準(zhǔn)城市規(guī)劃方向

王利的商鋪投資要從十幾年前說起，十幾年前，王利（化名）從建設(shè)銀行買斷工齡出來的時候，周圍的親戚朋友沒有不反對的，在親戚朋友們看來，在銀行工作是鐵飯碗，只有進(jìn)不去的，斷然沒有主動離開的。而王利想法非常簡單，離開那個一成不變的環(huán)境，自己出來做點什么。

在這十幾年間，當(dāng)親戚朋友們眼看著王利的資產(chǎn)在幾年間翻了幾番以后，再也沒有人認(rèn)為當(dāng)時王利離開銀行是錯誤的決定了。他們見到王利的時候都會順帶說一句：“最近又看到哪里有好的投資項目了？記得告訴我一聲，我跟你一起投。”

王利主要的投資渠道是購買住宅和商鋪，獲得房產(chǎn)增值和商鋪出租的收益。

跟著政府規(guī)劃走，年收益30%

在王利的投資經(jīng)歷中，收益最高的一次是投資了十幾萬購買臨街商鋪，目前每年的租金在5萬元左右，這個商鋪目前的市場價值在60萬元左右。

今年45歲的王利，老家在東北某省會城市。“離開銀行的時候，思考自己以后做點什么的時候，覺得還是投資商鋪靠譜，商鋪選好了，永遠(yuǎn)不會貶值，而且最省心，只要坐收租金就行了。”王利說道。

談到自己最成功的那次投資，王利向我們詳細(xì)介紹到。2000年左右，當(dāng)時在任的市委書記決定招商引資，修建一個東北地區(qū)最大的批發(fā)市場，地點在本市的最繁華的的市中心附近，距離汽車站和火車站的距離也只有幾站地距離。

根據(jù)王利的了解，批發(fā)市場的形態(tài)是以幾棟商貿(mào)城和周邊的臨街商鋪組成，商貿(mào)城共分為五棟，商貿(mào)城內(nèi)的攤位價格便宜，不是獨立產(chǎn)權(quán)，購買后擁有的時間較短，分為20年、30年，40年不等，周邊的商鋪價格較高，但是是獨立產(chǎn)權(quán)。……