
家族式創業中,“被合伙人”很多是被強拉進來的,強扭的瓜究竟甜不甜呢?
徐剛的身份是某三線城市的基層公務員,同時還是“商業中心多家攤位的房東”、“北京某棟大樓二手房東”以及“某超市老板”。如此多的頭銜集于一身,完全得益于他有一個能干的大姐。她在工作之外張羅了各種生意,每次都要游說親戚朋友合伙入股。禁不住誘惑,他和姐姐合伙兒做的生意迄今已經超過10個。
守得云開見月明
最成功的一次要數承包下一棟商業樓分割出租了。
2009年,姐姐在北五環找到一處閑置的兩層商鋪樓,準備整體租下后做“二手房東”轉租出去。姐姐游說兄弟姐妹們共同入股,當時徐剛專程考察了大樓所在地,“周圍交通并不便利,僅有3趟公交線路,距離最近的地鐵站步行也要30分鐘,關鍵是周邊只有一個已經入住的小區,計劃開工修建的社區還是一片荒地。”徐剛直言了自己的顧慮,但是姐姐卻認為項目可行。
最終,四人每人出資150萬、各占股份25%共同注冊成立了物業管理公司,租下了大樓未來20年的使用權。大樓上下兩層共約1.3萬平米,姐姐當時以每天每平米1.2元的價格租下整棟大樓,計劃將一樓整體出租,二樓分割為小型攤位出租;同時招聘了20名員工,進行大樓的水電改造、裝修等工作,每月的人工費用和水電費用的固定支出約8萬元,房租成本支出約40萬元。
“能否賺錢的關鍵是能不能找到租客,計劃將一樓整體出租給大型超市或商場,二樓分割成小商鋪出租。”徐剛介紹。但在前3年,大樓的一層一直沒有租出去,二樓分租也不理想,但是每個月近50萬元的固定支出必不可少。
“2011年,我們已經堅持了三年,但靠出租商鋪收上來的租金寥寥無幾。我平均每月拿出12萬元,拿錢填無底洞,于是心生去意。”徐剛說。不過姐姐不同意,最終大家決定再堅持兩年,等到了轉機。
2012年,一家北京的大型連鎖超市以每天每平米3元的價格入駐一層。“與超市簽下10年的租約后,一層超市的租金收益可以覆蓋整棟大樓的成本,二樓的分租租金就是凈利潤。”隨之人氣漸旺,二層開始有更多的人來租攤位,其共分割成二百多個攤位,每個攤位的面積從10平米到20平米不等,出租價為每天每平米5元,全部租罄。
事實上,這樣的家族式經商,出現爭執時聽誰的話非常重要,一般生活中有話語權和受合伙人尊敬的“領袖”的判斷力很重要,他們可以起到把握項目的整體走向、制定戰略方向的作用。
親戚“殺熟” 痛在心頭
事實上,徐剛也曾被人拉入過“不靠譜的買賣”中。
2012年,徐剛和幾位合伙人一起開了一個快餐館,張羅餐館生意的人是他的一位遠房親戚。當時他準備在老家開一個快餐館,選好了地點和項目。開始徐剛也不想參與,主要是對那幾位合伙人缺乏信任,其中有帶頭人的遠房親戚和兄弟姐妹;此外,對于餐館生意的運營管理,徐剛心里沒底,幾位合伙人都未做過餐飲業。
遠房親戚告訴他,其中一位合伙人的太太此前從事過相關工作。最后,7位合伙人每人投資10萬元、占股14.28%,餐館正式運行。按照最初計劃,徐剛和幾位合伙人每個季度拿一次分紅,初步估計每人每季能分到約8000元。幾位合伙人都是“兼職老板”,餐館具體的運營管理交給那位合伙人的太太全權負責。在合伙人中,徐剛只是和牽頭人熟悉。
餐館在8月開始正式運營,度過了前兩個月的試運營后,餐館的生意越來越好。徐剛在最初幾個月還認真看餐館送來的賬目,但在第一個季度拿到了承諾中的8000元分紅后,他就不再仔細看財務表了。
但就在前不久,他得知餐館的經營狀況幾個月來非常好,除每季度固定分紅外,每月一些合伙人還能分到幾千到一萬的浮動分紅,但卻沒人告訴過他。
“剛得知被欺騙的時候很憤怒,不是錢的問題,是背叛的感覺。”徐剛說道。
事實上,在摻雜了中國式人際關系的合伙生意中,幾位合伙人之間一定會有親疏遠近之別,當規范化的商業制度要更多讓位于中國式關系網絡時,合伙人的責任和義務、退出機制、分紅機制就尤為重要。
夫妻共事 互補為重
與徐剛不同,曹萱是另一種的被拉入伙。“我在最初的幾年,非常害怕別人知道我們是夫妻。”恒瑞行傳播集團總裁曹萱直言。
1999年,當時曹萱正在猶豫是否跳槽,幾乎同一時間段,丈夫開始投資創立恒瑞行。后經丈夫多次勸說,2002年,曹萱決定加入丈夫公司任職。 “起初一直顧慮別人知道我們是夫妻,一直到進入恒瑞行幾年后,公司規模逐漸壯大,客戶和員工們多數也知道真相了,我才不再顧忌。”曹萱說道。
進入恒瑞行以來,曹萱一直負責客戶開發和市場推廣工作,丈夫負責運營戰略和財務人事等工作,她只占百分之幾的股份。創業至今,恒瑞行由十幾個人發展到現在的300多人,營業額呈現數倍增長。
總結夫妻兩人共事的經驗,曹萱認為優劣并存:最大的優勢是溝通更順暢,信任度更高。舉例來說,在談客戶的時候,曹萱的自主性非常高,很多事情在客戶面前就可以決定,不用逐一再向老板匯報。
此外,在溝通的時候,曹萱也有優勢。作為業務主管,她在每次談客戶的時候都希望帶著最強的業務團隊去,可以展現給客戶最好的一面;但作為老板,丈夫從團隊員工的成長性考慮,希望也給新人一些機會去學習如何溝通客戶。“這時,如果是職業經理人,可能多數以老板的話為準了,但我還可以跟老板再溝通,適當調整人員的組成。”曹萱表示。
如今,曹萱對于夫妻共事的觀點是:沒必要刻意為之,如果夫妻各有所長,脾氣秉性互補,在企業發展上可以合作得很好,則兩人共事完全沒有問題。