秦皇島開發商“一房二賣”百名業主被套數千萬

近日，河北秦皇島市山海關區趙鴻雁對記者哭訴，“我的幾十萬房款難道就這樣白白打水漂了？”“退款退不了，房子拿不到，我們老百姓不容易呀……”

2012年2月18日，趙鴻雁花41萬元購買了山海關區安盛里小區的一套約90平米的商品房，單價4400元/平，首付15萬元。“開發商承諾7月28日入住。”趙鴻雁說，“當時樓房已基本建好了，等5個月就能入住我還挺滿意的，但沒想到這竟是噩夢的開始。”

安盛里小區的開發商為河北省秦皇島市安盛房地產開發有限公司（下簡稱“安盛公司”），記者網絡查詢發現，安盛公司現已沒有官方網站。

2012年7月底，準備入住新房的趙鴻雁被安盛公司方面告知，“小區配套還沒建好，得等到10月底。”

不料2012年10月底，趙鴻雁等業主再次被告知小區“外圍沒做好”，須等到2012年底才能入住。

但到了年底，令她想不到的事情又出現了。

2013年1月10日，焦灼等待中的趙鴻雁發現安盛里小區突然張貼了一張秦皇島市中級人民法院的“公告”，公告稱因開發商安盛公司與秦皇島市商業銀行新世紀支行存在借款合同糾紛，法院查封了安盛公司名下的安盛里小區1號、2號樓（注：實為其中的1-2層），5號、6號樓1-5層房產，8號樓的1-2層房產。“如案外人對上述房屋享有權利，自本公告之日起十五日內向本院提出書面異議，逾期將依法執行。”

如遭晴天霹靂，趙鴻雁當時就懵了：這可如何是好？她的房子就在2號樓2單元4層（后來經證實此房未被法院查封）。

慌亂的眾多業主四處打探消息，結果得知安盛公司法人傅法學早已于2012年10月就因“涉嫌經濟詐騙被刑拘”。

“那我們的房子怎么辦？”趙鴻雁等業主連忙聯系安盛公司詢問情況，但卻發現已聯系不上，“電話無人接聽，售樓處搬走了，安盛公司的辦公地址也換了。”

中國質量萬里行記者撥打上述公告中留下的秦皇島市中級人民法院張宏珠的電話，但一直無人接聽。而據河北新聞網報道，張宏珠稱法院已登記業主購房情況，“老百姓買房子不容易，對于已經出售了的房子，法院不會拍賣。”

禍不單行的是，同一天的秦皇島晚報上也刊登了一則北戴河香灣房地產開發有限公司的公告，公告稱安盛公司開發的安盛里小區中“有170套房產已銷售給我公司，并于2012年8月在秦皇島市房管局做了網簽備案，如有購買其中房產者后果自負。具體房號到售樓處查詢。”

查詢的結果讓趙鴻雁崩潰：她購買的房子被安盛公司“一房二賣”，同時賣給了香灣房地產公司，而且到房管局備案的不是她，是香灣公司！

自己買的房子，到房管局網簽備案的卻是香灣公司，這到底是怎么回事？

7月19日，記者致電秦皇島晚報公告中留下的香灣公司的聯系人劉先生，劉告訴記者，安盛公司欠香灣公司的款，因此以170套房產頂賬，“雖然我們已辦了網簽備案，但現在我們也不敢說房子一定就是我們的，到底歸我們還是歸業主，還得看最后的結果。”

“買房的時候就簽了一份手寫的購房合同，”趙鴻雁向記者回憶，“當時也有業主要求網簽備案，但售樓處的人說是要等到機打發票出來后才能網簽，誰知道已經被別人給簽了。”

著急的業主們集體到房管局查詢，趙鴻雁告訴記者，結果房管局市場科劉科長答復，早在2012年8月房管局就發現了異常網簽信息——大量的集中網簽，并對安盛房地產開發的樓盤進行封盤——不再辦理網簽。

但令人費解的是，房管局為什么沒有對安盛里小區封盤，也沒有在任何媒體上公布消息，致使此后仍有大量業主受騙？

記者多次致電秦皇島市房管局市場科電話，但均無人接聽。

趙鴻雁只是眾多受害者中的一個。后來她才知道，安盛公司法人被刑拘后，安盛公司對安盛里小區的樓盤進行了降價銷售——很多業主爭相購買此處房產，有的交了首付款或押金，有的交了全款。“但傅法學被刑拘的消息一直被封鎖，否則就不會有那么多人上當了。”

據不完全統計，和她情況類似的受害業主共106位（其中兩人竟然買了同一套房）——一部分被法院查封，一部分被香灣公司抵押登記，合計損失幾千萬元。從2011年10月至2013年1月7日，這些業主同樣只簽了合同付了款但沒有到房管局備案——有的全款（40萬左右），有的貸款，有的還在辦理貸款手續。

北京知名律師張維云在接受中國質量萬里行記者采訪時表示，趙鴻雁等業主應盡快起訴開發商安盛公司，一是要求交房，二是要求撤銷香灣公司的抵押登記。

但趙鴻雁告訴記者，山海關區法院拒絕受理這一起訴，原因是安盛公司涉嫌經濟詐騙屬于刑事案件，只有等經偵破案后才能受理。“我們曾多次打電話問公安局，但得到的回復一直是偵查中。”