房屋建筑工程防滲漏施工技術分析

摘要：隨著經濟的快速發展，人們的生活水平有很大程度的改善和提高，人們對生活住房的質量要求也有所提高。針對房屋建筑工程滲漏問題的原因進一步分析，并對如何防滲漏的施工技術措施進一步探究分析，有利于給人們的生活住房提供良好的保障。

關鍵詞：施工技術；建筑工程；防漏措施

最近經過改革采用新型可靠的墻體材質，然而一些滲漏問題仍不可避免，例如房屋的外墻和廚衛常常會出現滲漏。因此，我們需要探究房屋建筑工程滲漏的原因以及解決滲漏問題的措施，對房屋建設的材料以及質量把好關，以免出現意想不到的滲漏等問題。

一、房屋建筑工程滲漏的原因

房屋滲漏問題越來越受到廣大市民的關注，房屋滲漏主要包括屋面滲漏、外墻滲漏和廚衛滲漏等問題。針對以上問題我們需要進行研究分析，找到問題的根源所在，并對此做出相應的防治措施，改善房屋的滲漏問題。

（一）屋面滲漏的原因分析

屋面滲漏的原因如下：第一，房屋建設的材料沒有達到規定的要求，防水效果沒有預想的好，影響房屋的壽命和質量。一般來說，房屋建設采用的材料質量有了一定的保障，通過國家的檢測標準，那么房屋的性能和質量將會遠遠好于低等偽劣材質建造的房屋。因此，材料的選擇一定程度上影響了房屋的防水性能，造成了房屋不同程度的滲漏問題。第二，由于一些材料的含水量很大，沒有經過適當的晾干蒸發就進行施工，當氣溫激增的情況出現時，房屋的材料遇熱發揮本身的特性便出現鼓泡的現象從而造成漏水。第三，屋面的設計結構也一定程度上造成了屋面滲漏現象。第四，房屋屋面的滲漏問題不能得到盡快解決，施工人員不能及時發現問題，長期不能得到預防和治理，滲漏問題會越來越嚴重。

（二）外墻滲漏的原因分析

首先，外墻在涂抹的過程中沒有考慮螺栓及其他連接裝置，涂抹不均勻，封堵處不合理，會造成漏縫現象。一旦發生漏水，這些不嚴密的漏縫處就會為其提供良好的出處，使滲漏現象越來越嚴重。其次，外墻的填充材料的質量好壞影響外墻的防水性能，由于鋼筋混凝土的膨脹系數達到磚砌體的兩倍，在外界環境的影響下，材料很容易變形從而出現漏縫，給雨水滲漏提供了良好的條件。最后，房屋建設期間，由于技術有限施工人員很難把填充物填嚴實，鋼筋在墻和梁底沒有連接，是滲漏經常發生的位置。施工的人員技術水平制約著房屋建設的質量，技術水平低下很容易造成滲透等問題。

（三）廚衛滲透的原因分析

第一，廚衛本身質量差，經過一段時間的破損，質量問題就會凸顯出來，再加上在安裝過程中沒有注意連接處，會出現漏洞導致廚衛滲漏。第二，施工人員的技術不到位，不能使得廚衛安裝得當，會出現偷工減料的現象，導致防水措施不當，出現滲漏。第三，施工人員在安裝廚衛之前沒有對房屋的建筑進行全面的檢查，準備工作沒有做好，灌水裝置安裝不合理造成漏水的現象發生。

二、房屋防漏的施工措施

（一）屋面防漏治理

提高房屋選材的質量，必須達到國家規定的標準，對材料進行嚴格檢測，將不合格的材料進行恰當處理。這樣一來，房屋的防水和其他性能都能很好地發揮，給人們的住房提供了良好的保障。加強對施工人員的培訓，提高他們的技術水平和個人綜合素質，增強他們對房屋建設的責任心，先進的設備和高水平高素質的施工人員共同促進房屋的良好建設，從而把房屋滲漏的可能性降到最小。更重要的是在施工前制定一套完整合理而且可行的設計方案，對房屋的設計結構進行嚴格分析探索，將房屋的各個細節都做的天衣無縫。良好的設計方案會引導施工的順利進行。對樓上樓下的住戶要深刻提醒和建議，不要進行深鑿和鉆孔，這是導致滲水的必要因素，因此要盡量減少穿鑿的次數，保持房屋本身的防水性能。

（二）外墻滲漏的治理

加強外墻的監管制度，對涂抹不均勻和不嚴密的地方加以整治和返工，經過多次整修提高外墻的防水性能，以免滲漏更加嚴重。同時，施工人員也要加強防范和整治措施，對外墻的材料嚴格選材，要選擇質量有保障的材料進行填充。外墻的設計也很重要，設計有利于排水的結構，防止積水過多導致滲漏。在填充時也要注意嚴密度，不要使鋼筋之間留有縫隙，也對預防漏水有一定的作用。對于突變的天氣也要做好防護準備工作，不要在天氣非常潮濕的情況下施工，影響墻面的正常性能。及時清理雨水留下的殘余，在雨后及時擦除雨水痕跡，不要泡壞窗戶的凹槽，影響窗戶的正常性能發揮。

（三）廚衛滲漏的策略

首先，選購質量可靠持久耐用的廚衛，選擇優質的廚衛進行安裝，不但防水效果好，而且也增加安全感和舒適度。其次，廚衛安裝要合理，按照規范程序進行安裝，決不能偷工減料，以次充好，影響廚衛的防水功能。廚衛的設計要合理，對廚衛的結構進行仔細探究，有利于排水通暢，房屋干燥清爽，給人們的居住環境營造一個良好的氛圍。最后，施工人員要做好預防和整治工作，對不符合規定的地方要嚴格進行整修，防微杜漸，防患于未然，以免發生意外的現象出現。對需要鑿孔和挖洞的地方一定要特別注意，避免破壞房屋的防水層構造，導致漏水滲水等不良現象發生。對已經建造好的房屋進行試驗檢測，施工階段嚴格按照一定程序進行，只有通過重重檢驗才能順利完工，否則要重新返工，直到符合標準為止。

三、結語

雖然房屋建筑工程的技術有所提高，房屋的滲漏等問題仍然亟待解決，所以我們還要堅持提高施工技術，對房屋的滲漏進行深入調查研究，分析存在的問題和解決問題的措施和方法，選材要精心，對屋面和外墻以及廚衛等進行合理的設計，對房屋建設進行嚴格的監管，為居民的住房安全提供良好的保障。

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【作者單位：江西興宇建設工程有限公司】