南京軍區軍事法院審判員 陳剛

我部干休所有一位老干部，老伴已經去世，平時由保姆照顧，女兒女婿經常來看他，但是兩個兒子除了過年帶孩子來磕頭拿壓歲錢外從不露面，甚至連電話都不打，這個老干部最近找到我們表示想立個遺囑，在他過世后從遺產中分出10萬元給保姆，剩下的存款和住房留給女兒，可是目前不想讓兩個兒子知道此事，以防他們上門吵鬧，請問有什么穩妥有效的辦法可以幫助老干部實現這個愿望？ ——某部干休所協理員 陶 某

陳法官：建議干休所首先要向這位老干部講明，繼承非小事，既涉及財產利益的分配，也可能會影響子女今后能否和睦相處，請老首長一定要慎重考慮清楚再作決定。如果老人家確實決心已定，則可以建議由其本人到公證機構對有關財產分配內容的遺囑進行公證，理由有兩點：一是公證遺囑的可靠性最高。經過公證機構公證的文書法律效力要高于普通文書，而且《繼承法》還特別規定，經過公證的遺囑，可以變更自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑的內容，反之則不能。二是公證遺囑的保密性最好。《公證法》規定，公證機構不得泄露在執業活動中知悉的國家秘密、商業秘密或者個人隱私，否則將受處罰甚至被追究刑事責任。因此經過公證的遺囑不用擔心會被提前泄露。

我與妻子結婚三年多，因性格不合及沒有孩子等原因，夫妻感情破裂準備離婚，但雙方對財產分割問題產生分歧，主要是我們目前居住的房子是結婚前我父母親掏錢付的首付、房產證寫的也是我的名字，但由于結婚后房產證才辦下來，貸款也是我和妻子在婚后一起還的，因此我妻子認為該房屬于夫妻共同財產，有一半應當歸她所有，請問對該房究竟應當怎么進行分割？

——某陸軍指揮學院教員 袁 某

陳法官：離婚訴訟中一方婚前按揭購買房屋、婚后共同還貸，離婚時房屋如何分割的問題在當前已成為焦點。根據最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。你父母親在你婚前為你買房支付首付款，且房產登記也在你的名下，該房產應視你父母對你本人的贈予而成為你個人的財產；雖然房產證是婚后取得，但房產并不因此轉變為夫妻共同財產，因為財產權益在婚前簽訂房產買賣合同后就已經取得，故這套房產應當歸你所有。至于婚姻關系存續期間夫妻雙方共同還貸的部分，應當由你對女方進行補償。補償的具體標準目前沒有相關規定，實踐中一般參考以下公式計算：補償部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價值÷2。從照顧婦女權益的角度出發，建議你可以在計算結果的基礎上多補償一些給女方。

我妻子在部隊駐地一家超市打工已經兩年時間，前幾天超市經理找到她說超市虧損要裁員，表示她要么接受降薪，要么就解聘。我妻子表示不能接受降薪，如果解聘超市應當對她進行經濟補償，可超市說當初她來上班時沒有和超市簽訂勞動合同，因此屬于臨時工，超市有權隨時解聘，不存在補償問題，請問超市的說法是否有法律依據？ ——某部士官 郭 某

陳法官：超市的說法與法律規定正好相反，是完全錯誤的。《勞動合同法》規定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。你妻子已經在超市上班兩年，單位沒有與她簽訂書面勞動合同，應當視為與她簽訂了無固定期限勞動合同。無固定期限勞動合同并不是“臨時合同”，而是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同，這種合同較一般勞動合同而言具有長期性、穩定性的特征。如《勞動合同法》就規定，企業在裁員時，應當優先留用與本單位訂立無固定期限勞動合同的人員。此外還規定，如果用人單位違反規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行；勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當支付賠償金。賠償金的標準是：按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付兩個月工資的標準向勞動者支付。因此，你妻子有權向超市提出繼續履行勞動合同，或者要求超市支付四個月總額的賠償款。