關于民用建筑施工中防滲漏對策

摘 要：對于民居的建設工作來說，因為使用的技術方法不合理會使得其發生滲漏現象。筆者具體的指出了幾點應對方法。

關鍵詞：民用建筑；施工；防滲漏

在最近一段時間的住宅項目的建設時期，非常的關注其品質不良現象的處理，目前行業之中制定了非常多的應對問題的方法。怎樣確保項目的防水區域不會出現滲漏現象，是當前相關工作者要積極分析的內容。具體的方法有如下的一些。

1 確保建設品質優秀

積極的設置保護層。在澆筑工作開展的時候要使用合理的應對方法，避免其形變現象。要確保澆筑工作是持續開展的，防止發生冷縫，而且要振搗密實，避免其出現滲漏現象，而且避免蜂窩問題。材料的表層要進行兩次的滾壓。在提漿收水之后要對其適當的亞光，并且使用麻袋來維護。在常溫模式之下，大約半天之后派人進行一次養護，一般是持續一周的時間。

2 做好找平層

它是防水工作的基礎層，要有著優秀的總體性和剛度特點。在建設之前要積極的對其清掃，而且要適當的灑水處理。在總的找平層中要設置分隔縫，要明確其方位是合理的，而且要將間距控制在一定的范圍之內。假如是預制模式的話，要確保其分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預先放置2cra寬的分隔條。基層與突出層面結構的連接處以及在基層的轉角處，施工時均應做成半徑為100-150mm的圓弧形成鈍角。施工時，應根據設計要求，測定標高、定點、找坡，拉掛屋線，分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標高和坡度。當收水之后要使用工具對其亞光等活動，嚴禁使用掃帚來處理。一般在常溫之下要進行為期一周的養護活動。

3 保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為些保溫層出內應按軸線方向正確設置兼作排水方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應大于25mm。根據規范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

4 做好防水層

在建設之前要對屋面等積極的開展檢查工作，保證它是平整的，而且干凈，含水性小，確保排水順暢，不會有存水問題發生，而且要設置好角部。對于卷材以及涂料等不一樣的防水物質，要切實的結合規定設置。對于關鍵位置要對其單獨的設置。做好防水建設工作之后，就要進行成品的維護活動，禁止在上面放置太重的物質，或是開展焊接活動，主要是因為這些活動會干擾到防滲項目的效果。

4.1 避免砌塊外墻出現滲漏現象的方法

4.1.1 禁止養護時間不到一月材料進場。由于其有著較高的干縮性以此避免砌頭上墻后收縮裂縫而造成墻面滲水。

4.1.2 進入到場地之中的材料要積極的進行防雨防潮設置，在砌筑之前嚴禁澆水。防止其因為太潮而出現干縮問題，進而導致縫隙。

4.1.3 切實的結合建設技術的規定來掌控砂漿的比例和拌合的品質。

4.1.4 嚴禁小砌塊和別的物質混合到一起，防止其出現縫隙。干擾到強度。要控制好砌筑的速率，規定小砌塊墻體每天的砌筑高度，其是降低縫隙的關鍵方法。

4.2 避免墻板滲漏的方法

4.2.1 每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接搓外外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水。

4.2.2 澆搗位于墻板筋部位的混凝土時，應采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，進而掌控好混凝土的高度，而且對于墻模的加固來講也是非常有好處的，可以避免爛根問題出現。

4.2.3 在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。

4.2.4 根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。

4.2.5 混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d。

4.3 關于外墻窗口的防滲設置

4.3.1 合理安排工藝流程。外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框——鑲窗盤——外側嵌樘子——打發泡劑——內側嵌樘子——內外粉刷——窗框外側四周打密封膠填嵌縫隙。這里應強調的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一般應保證上側、左右兩側縫寬為20-25mm，下側按設計寬度偏差不超過50mm。上述要求如不能滿足，則應根據實際情況進行洞口打鑿或采用1：2水泥砂漿刮糙修整。

4.3.2 構造方法符合規定。結合相關的規定，在開展建設的時候要切實的落實如下的構造方法：

當外窗的窗盤應有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底幸免應按規范要求留置10mm×10mm的滴水槽線。

窗框左右兩側連接件的安裝應注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應均勻設置，以保證連接牢固。

窗框周邊的孔洞應采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及堅固螺栓孔處也應用密封膠密封。窗框下檻應開設瀉水孔，以保證在下雨時檻不會因積水造成滲漏。

4.3.3 掌控好重要步驟。對于窗框和的洞口間的填充工作來講，閉合是最為關鍵的事項，要掌控好它的質量。嚴禁將發泡劑打得太多或是出現遺漏現象。在裝上外面的窗子之后，要切實的結合規定來開展檢測活動，而且要抽樣測試。假如得知窗口區域里有雜物或是出現滲漏問題的話，就對其積極的測試辨別緣由，要協調專門的人員對其維護處理。

4.4 關于廚衛的防滲方法

4.4.1 確保管線和安裝項目的質量

當開展結構建設工作時，由土建方來協調開展管線的預埋活動。所有壓過樓板和墻體的管線都要設置套管，而且要確保它的方位是合理的。

掌控好管線和裝置以及配件等。進入場地之中的物質要有相關的證明信息。也就是說有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。

所有的工作開展好之后要積極地驗收測試。當做好給水管的安裝工作之后要對其測試水壓，要保證其壓力是活動數值的十五倍。當做好排水管線的設置工作之后要對其開展測試活動。而且衛生設備等要對其做好測試。

由于各個項目和活動步驟都是不一樣的，所以要設置與之對應的成品維護體系，做好安裝保護工作。

4.4.2 土建項目的維護方法

作為防止滲漏的必要構造措施，廚房、衛生間分隔墻底部統一澆筑混凝土導墻，高度為150mm，寬度大于100mm。

在衛生間的浴缸和沖淋部位地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時，應找出1%流向地漏的坡度。當做好樓面設置工作之后要對其測試，以此來確保坡度合理。

積極地修補管線預留口，要協調專門的工作者來開展建設工作活動。管線和套管間的區域一般要使用設定的物質對其填充。如果樓板中有提前設置洞口的話，要使用材料對其填充處理，保證它的密實性，而且要切實的結合規定做好養護活動。在對其修補處理之后要積極的開展測試工作。要確保盛水的時間超過一天，如果不滲漏的話就是達標的。