畢業季租房：總是會有缺憾

北京如今可提供的租賃房源遠遠不能滿足需求。因此，在供不應求的市場條件下，租房難、漲價成了畢業季的敏感詞。

一個月的奔波，李娜和朋友終于在北京天宮院地鐵站附近租到了一套兩人都還滿意的兩居室。南北通透，屋子干凈，主要是周邊交通和購物都便利。3500元的租金，李娜和朋友AA，一個人1750元，對于剛剛研究生畢業的他們來說，這樣的環境，他們覺得已經沒什么可挑剔的了。唯一遺憾的是，這里位于北京南郊，距離他們上班的地方有些遠。

李娜和朋友在畢業前都已經簽好了工作單位，一個在復興門，一個在西單。從天宮院坐地鐵去這兩個地方耗時均在1小時以上，也就是說，他們每天至少有2個多小時是要花費在上班路上的。

但是，這點缺憾，在尋找了一個月房子的他們眼中，根本不能稱之為缺憾。“本以為學校的宿舍擁擠，條件不好，畢業了才知道，宿舍真的是個好地方！”李娜說。

房源緊張

“找房子的過程就像打仗，體力和智力都經歷了最大消耗。”

李娜和朋友都是來自二線城市的學生，家庭條件中等偏上。所以，靠家庭支持的他們在最初找房子的時候，目標都是小一居，期望是離單位近，靠地鐵，交通方便，價位最好在2000元左右，可是在尋找的過程中，昂貴的租金讓他們從理想跌到現實，不得不放棄最初的計劃。

“西三環附近的小一居，條件好點的，租金都在4000元左右。”這個價格對于剛畢業的李娜他們來說，確實太貴了。“我的工資一個月才4000元，交完租金，一分錢也沒有了。”李娜對此很惆悵。

商量之后，李娜決定和朋友合租，至少可以分擔一下房租。本以為這樣一來可以變簡單的事情，結果一點也沒有變簡單。在畢業生蜂擁找房的7月，房源緊張是李娜他們面臨的第一個合租難題。

“我們跑了很多地方，從北到南，這是我第一次把北京走得如此徹底。”李娜告訴記者，一個月的時間，除了準備離校，辦理入職，其他的時間她都是在和朋友找房子，而且為了能提高效率，他們實行分頭找，找到合適的，兩個人一起看，決定要不要。

但是，讓李娜沒有想到的是，擁有眾多樓宇的北京，想找套合適的房子并不容易。找房子過程中，李娜第一次看到所謂的合租房。“一間三居室被隔成了6居室，100平米左右的房子，里面住著七八個人，甚至更多，兩個衛生間，一個廚房。真的不敢想象早上起床時候，搶衛生間的情景，最郁悶的是，合租還是男女混租。”

這還不是最糟的，對李娜他們來說，和別人搶房子才是他們最難過的經歷。“我們看好的一套房子，另外的租戶提價200元，竟租走了。”這讓李娜完全不能理解，“明明是我們先看到的房子，并且表達了想租的意愿。”但是因為當時李娜身上沒有足夠的定金，因此后來者輕易就租走了房子。

李娜找中介理論，但是人家給出的理由就是，口頭承諾不作為有效承諾。所以辛苦了半天的勞動成果，短短的一瞬間就沒有了。李娜和朋友又不得不踏上尋房子的征途。

對于在北京有房住的人們，可能很難想像，像李娜他們這樣的畢業生，在畢業之后，為找房子居然會遇到如此多難題。

據人力資源和社會保障部數據顯示，2013年全國普通高校畢業生規模將達到699萬，比2012年增加19萬人，是新中國成立以來，大學畢業生最多的一年。而北京市教育委員會轉發《教育部關于做好2013年普通高等學校畢業生就業工作文件的通知》中則指出，2013年，北京地區高校畢業生人數繼續增長，達22.9萬人。

這些畢業的大學生，40%將目光盯向了北上廣這樣的大城市，去大城市尋夢，是他們的夢想。也正是因為如此多的大學生蜂擁入城，才使社會上出現了“群居”、“蝸居”、“蟻居”這樣的詞匯。可見，租房難已經真的成為了畢業生在這個季節不得不面對的難題。

所以，在有了搶房的經歷后，李娜變得慎重，看房身上一定會帶足夠的現金，生怕房子又硬生生地從眼前被搶走。當然，房源難找其實只是李娜他們遇到的問題之一。高昂的租金在找房的過程中，成為了擺在他們面前的另一個難題。

高額租金嚇退畢業生

據中介介紹，北京如今可提供的租賃房源遠遠不能滿足現在的市場需求。因此，在供不應求的市場條件下，漲價也成了這個季節的敏感詞。

數據顯示，北京二環附近的房源，漲幅大約在4%，三環附近的漲幅大約在3%，四環、五環的漲幅從5月開始則保持在2%-3%之間。對于剛剛畢業的大學生來說，漸漸高企的租金已然成為了一道租房門檻。因此，很多的學生都出現了啃老行為，并且不得不啃老。

李娜說，自己的家庭條件算比較不錯的，畢業之后家里給了她一萬元用于周轉，但是很多農村來的學生根本不可能從家里獲得太多的幫助，因此，高昂的租金，使得很多學生畢業之后住宿條件很艱苦。

楊帥就是很好的一例，來自農村，大學本科畢業，因為成績優異被一家大型國有企業聘用。對楊帥來說，他的人生在這一刻才剛剛拉開序幕，但是畢業之后租房也成了楊帥的難題。條件、地段好的房子，楊帥租不起，租金太高；條件差、地段差的房子，住進去確實不舒心，“還不如農村老家自家蓋的房子。”

后來，經過思考和慎重選擇，楊帥合租了位于城里的一間地下室，合租的對象是一對在北京做生意的年輕夫婦。這對于楊帥來說是一種考驗，地下室只配有簡單家具，簡單電器，空調之類的電器根本沒有，在這個炎熱的夏季，楊帥對未來的生活是喜憂參半。但是一想這里的租金只要1000元，而且交通便利。離單位近，楊帥也就覺得滿足了。

“等工作一段時間，有一些積蓄以后再換條件好一點的房子。”楊帥憧憬著。

事實上，如果房租只是一個月一個月的交，對學生們來說，壓力并不會很大，可是如今的市場一般是付三押一或者是付二押二，也就是說，2000元租金的房子，學生們在首次租下來的時候，需要付給房東8000元，如果有中介的話，還要給中介一筆費用。這讓很多家庭條件不好的學生真的很難在畢業之后改善自己的住房條件。

所以，很多的學生并不能像李娜和朋友一樣，挑剔房屋條件，他們更多的是量力而行，有個地方住下來就挺好，只要那里交通便利，上班方便，其他的都可以暫時忽略。

其實，李娜盡管條件不錯，但是她在尋找房屋的時候依然是堅持了量力而行的原則，從最初的一居室，變為合租兩居室，從城里變為城郊，唯一沒變的只有一條，交通便利。

弱勢群體

租房市場，因為畢業季的到來，被炒得火熱。不管是李娜和朋友，還是楊帥，都給這個市場注入了很多活力，但是，他們雖然是主角，可并不是強勢群體。

“房東很挑剔，可能是因為房屋條件不錯，電器、家具都是比較新的，所以，在簽約的時候，房東不僅確認了我和朋友的身份，還將這些都寫進了協議，如果入住的不是我和朋友，我們將承擔違約責任。”李娜說。

事實上，我們調查發現，租房市場，單身女孩更加受寵，尤其是和房東直接交易。房東在選房客的時候，一般都會選單身女孩，他們覺得女孩愛干凈，沒有是非。而男孩則比較受排擠，同等條件下，女孩租房成功的概率明顯高于男孩。

因此，對于這些剛畢業，胸懷夢想的大學生來說，一些過來人建議他們，不管家庭條件好不好，不管是男是女，剛開始的時候應該找交通便利的地方居住，條件差一些工作之后可以改善，而且租房一定要簽正規合同，將來發生糾紛時才能保障自己的權益。