房地產下一站

　　在2010年深圳項目開盤的時候，我就認為，在未來的十年內，商業地產會出現一個高度繁榮。因為我們目前的房地產市場面臨著四大轉型，一是資產轉型；二是房地產企業轉型；三是居民消費結構轉型；四是我們的發展方向轉型，所以商業地產未來的發展不會有泡沫。
　　房地產市場未來發展在哪里，并不是要做什么事，最關鍵的是要回歸到我們房地產市場的基本功能，改變過去全民把住宅作為投資工具的做法。如果這個問題不調整、不限制，則會導致金融危機，住房問題關系到民生，它還會影響整個社會的矛盾和問題。當我們的政策和經濟跟民生發生沖突的時候，一定會出現新的社會矛盾、社會沖突，中央政府對這個看得比較透徹。
　　我們的商業地產有很多空間。我前段時間到加拿大一些城市，發現我們國內商業地產的發展跟他們相比差距很大，這也說明了其間還有很大的追趕借鑒空間。去年無錫的商業地產項目出來以后，不僅僅帶動了周邊所有的樓盤，也帶動了整個居民消費文化的改變。
　　不久前我去大理，來了很多企業老板，希望能以合適的股權方式進入商業地產，由此可以看出我們現在不是沒有錢，關鍵是如何把這個利益分配做得比較合適一點。
　　我堅信未來的商業地產會有一個快速的發展時期。當然這個時期可能會面臨一些問題，但是它有一個基點——商業地產不牽扯到民生。
　　在這樣的前提條件下，我們政府對商業地產的引導比住宅地產要求會低一些。商業地產的發展使整個房地產市場出現一個新的發展趨