理財騙局探營記

不少人都接聽過這樣的理財電話：這里是某大型商業銀行或者大型機構的合作伙伴，目前在銷售一款年收益為18%左右的理財產品，在周六或者周日將有一位知名的分析師或者市場人士在公司進行講解，屆時還會介紹國內外經濟形勢，對理財方式和操作方法作一些指導。

我以往接到類似電話通常會直接掛斷，但有一次我心血來潮：為什么不去參加一下呢？為什么不可以深入了解一下其中究竟有哪些不為人知的貓膩呢？于是一場揭秘理財騙局的“偵探之旅”開始了。

落座后不久，一位西裝筆挺的“專家”準時上場。他上來后先講自己剛與某大型投資機構接洽，然后話鋒一轉，開始大談中國經濟形勢是如何的美好，機會是何等之多，銀行利息偏低，而物價上漲過快，股票投資又不保險，等等，以喚起聽眾的共鳴。

當然這些鋪墊主要是為了最后的重點?！皩＜摇弊詈蟠笾v中國房地產市場的持續上漲，中國的城市化進程，以及老百姓對房子的需求是只增不減；當下的限購限貸政策，以及隨便買一套房動輒就要上百萬這種高門檻，讓普通百姓想搭房地產市場這趟順風車又望房興嘆，等等。那么如何才能抓住這個看似矛盾的“機遇”呢？順利成章的，他開始正式介紹他們推出的這款跟房地產掛鉤的理財產品。這款理財產品是集合5億元，貸給某個房地產項目，年化利率是20%，是銀行定期存款利率的五倍左右，與其他信托項目相比也高出一倍?！皩＜摇碧貏e強調說，項目已經進行到中期，一切超預期的順利，即便保守估計，項目竣工后，也能有幾倍的利潤，所以還款是十分有保證的。他們自己公司也出5000萬，其他每個人起步投資額度是10萬元。這對于想投資房地產又沒有更多資金的普通百姓來說是一個千載難逢的機會。

推介會到這里后現場已開始活躍起來，有些“聽眾”就開始詢問項目的具體情況，和專家探討起中國的經濟，等等。我覺得，帶頭的“聽眾”肯定是推介會提前布局的“托兒”，因為他們很早就來到會場，彼此之間談笑風生毫無陌生感。本身在金融機構工作的我知道，這些項目其實就是所謂的理財的“灰色地帶”。一方面，這種集合理財的形式是不受法律保護的，也就是所謂的非法集資；另一方面，事情敗露后受害的老百姓大多哭訴無門，因為這種公司很可能打一槍換一地兒，甚至聚攏到“巨資”之后就“跑路”消失了。

我退出推介會后立即與一位從事房地產開發的朋友致電咨詢，他給我講了這樣一件真事。一個商住兩用的房地產項目，底下三層是商場，上面是住房。開發商先是拿一部分自有資金和銀行借款買下土地，然后準備一邊蓋一邊預售，以獲得進一步的建設資金。在建設的同時又把土地和三層商場的物業作抵押，進行民間借貸。之后由于開發商老板的揮霍以及后續資金不足，導致項目遲遲不能完工。在高利貸催款下資金鏈斷裂，項目被擱置了近三年，目前成了一個爛尾項目，許多前期購買的業主苦不堪言。