北京買房要交哪些稅與費？

在北京，如果能夠攻克高得嚇人的房價，那可真的不容易。一位剛付完房款的朋友告訴《經(jīng)濟》記者，買房可不只要擔心房價、裝修款的問題，定好房子，背后的各項稅、費會接著讓人頭疼。在我國，房地產(chǎn)相關稅費名目繁多，今天記者就為讀者整理出一份在北京購房要交的各項稅、費清單，計劃買房的你，知道這些嗎？

記者致電北京市地方稅務局咨詢在北京購買住宅具體繳納稅種稅率與費用項目，得到了以下答案（見表一）：

根據(jù)《北京市存量房屋買賣合同》，北京二手房交易賣家所涉及的稅費有所得稅、營業(yè)稅、教育費附加、城市建設維護稅、土地增值稅、印花稅、綜合地價款。買方涉及的稅費有契稅、印花稅、土地出讓金或土地收益。表二是北京市地方稅務局工作人員告知在京購買二手房買房與賣方分別需要繳納的稅費清單。

記者走訪了幾家房屋中介公司與二手房購買者，他們紛紛表示，目前北京的行情是：二手房買賣產(chǎn)生的所有稅費，還有雙方的印花稅，均由買房承擔，一般來說買房者不會有異議。

所以，以上清單在實際二手房市場變成了表三。

舉例說明：小陳想在ZMK8d2C+KrReO/e834MReUBJN8XiGjSRHAZiKWvXbt4=京購買一套面積為70㎡的二手房，這是他第一次購房，此房的購買年限不到5年，業(yè)主當年是以70萬元的價格買下的，如今價格是280萬元。小陳需要繳納營業(yè)稅15.68萬元，個人所得稅42萬元，契稅2.8萬元，最后購房實際需要金額為340.48萬元。如果這不是小陳第一次購房了，那么契稅變成8.4萬元，最終購房金額為346.08萬元。……