兩個阿婆差距大

據理財師研究：理財VS不會理財，幾年下來的財富會有70%至80%的差距。我身邊就有鮮明的例子，可以佐證這個說法，并能生動地詮釋理財的意義。

鄰居周阿姨，59歲，43歲內退時每月收入僅700元，兒子啃老，丈夫嗜賭，家境很是一般。但卻憑著不俗的理財能力，在1997年以3萬元入市，通過多次股市樓市的投資，如今已坐擁一套260萬元的房產。

我的叔婆，65歲，退休工資可觀。因一次失敗的置業經歷讓她對再次置業畏首畏尾，結果因為1萬心理價差錯失購房良機，白白讓百萬資金躺在銀行睡覺。

如果將她們作為一個符號置身于市場經濟的歷史進程，她們幾乎擁有相似的面目，同樣的維度，唯一不同的是財商，這讓她們走出了兩條迥然不同的財富之路。

周阿姨，2012年9月將她自住的80平米兩房以190萬掛牌，高于市場價10萬。因為掛牌價高，鮮有人問津。她不急不躁，耐心等待機會。2013年春節后，因二手房供求的嚴重不均等，滬上樓市升溫，當她再次去中介詢價的時候，意外得到了一個200萬的報價。后來，她順利地以203萬元的總價，賣出了手中的兩房，同時，以260萬元總價買進了一套帶電梯的小三房。

正打算換房的我很羨慕，問她為什么能這么幸運。她說：“心態很重要。如果不急的話，可以略微調高價格。購房者心態各不相同，要給予下家足夠的還價空間。然后緊跟形勢。房子賣掉后，不要把錢捂在手中，否則很容易因為形勢急轉而喪失購買機會。如果看中的房子低于市場價，要果斷出手，不要猶豫，更要多下定金，防止房東毀約。挑房時地段很重要，不要因為低價而買一個未來可能比較難出手的房子。”

周阿姨的膽略和財商讓我刮目相看，我忍不住贊嘆：你一定是個理財能手吧。阿姨毫不謙虛地回應道：“我們家確實有理財的淵源。我小的時候，父母開店做生意，耳濡目染的幾個姐妹都有一致的理念：投資，讓錢生錢。不能將現金都放手里，尤其在通貨膨脹的時候，放手里就等于在賠錢。”

周阿姨告訴我，她1997年內退時每月工資只有700元。“兒子啃老，丈夫嗜賭，我省吃儉用，為了讓錢生錢，把省下來的錢陸續投入股市。僅僅兩年，我就把3萬本金變成了20多萬。與此同時，住房改革有了實質性啟動，商品房的概念開始流行開來。1999年底，我用股票獲利花了16萬元在大華買了一套80平米的房子。幾年之后，房價翻了兩倍多，我感覺是時候出手了。之后，我將40萬元房款全部投入股市。2006年，股市走牛，到年底的時候，股票總市值高達70萬元。出于對熊市預期的擔心，我迅速抽離股市，再一次尋覓合適的房源進行投資。后來，我又以78萬元購得一套兩房，現在已經漲到了200萬元。”我很好奇阿姨怎么會每個節點都踏得那么準，她回答我說：“你知道嗎，我每天都看財經節目，三天不看就有些惶恐。這些信息幫助我隨時掌握宏觀經濟和股市樓市的風向。”

周阿姨的故事讓我不由想起我的叔婆。2007年，我的叔婆用女兒從美國寄來的100萬元在浦東金橋買了一棟臨街的兩房，周圍配套設施很不完善。2009年恰遇樓市調控，房價跌跌不休讓叔婆如坐針氈，于是她忍痛虧損10萬元賣了房子。沒想到調控之后樓市又再次回暖，叔婆眼看房價止跌上漲，又坐不住了，準備重新入市。她好不容易看中一套兩房，卻因為1萬元的心理價差，跟房東僵持不下，最終放棄購買，把錢統統存進了銀行。現在，她用100萬卻再也買不到同等地段同樣的房子了。每每提起此事，叔婆就嘆息不已。