外漂族回鄉買房的故事

一線城市高企的房價，嚴格的購房資格審核、越來越高的生活成本，消磨了異鄉漂泊者安家落戶的信心，進城賺錢，然后落葉歸根變成一些漂一族的新選擇。而借春節返鄉高峰，房產商們也打出“回家買房”口號招攬生意。但是，“回家買房”真的能一圓安居夢嗎？

下面這些人的故事，耐人尋味。也許就發生在你的身邊，或許會對你有些啟示。

故事一：為尋求一種歸屬感

歸屬感是很多人追求的，因為這是一種認可，也可以帶來安全感，有的人遠離家鄉，奮斗一生也得不到。由于北京、上海等一線城市房價居高不下，再加上限購令的出臺，回家置業是我們這些外漂族唯一選擇。

小王今年28歲了，大學畢業后就留在了北京，成為了北漂一族，他自稱“年紀也不小了，該回家結婚成個家了。”準備趁春節假期回許昌看看房子。他說：“在外打拼這幾年，也攢了點錢，但是想在北京買上自己的房子，還是不現實的，不如回許昌，許昌房價比北京低很多，攢的這些錢就可以付個首付，安穩過小日子了”。其實像小王這樣從北上廣深等一線城市返鄉置業的購房客越來越多。在2012年的樓市調控政策中，幾乎全部一線城市都頒發了限購令。再加上不斷飆升的房價，在一線城市購房成了每一個異地打工族心中可望而不可及的夢想。無奈他們紛紛將目光轉移到了自己的家鄉，希望能在家鄉購置一套房產，找到一種潛在的歸屬感。

其實，除了一線城市房價過高促使了返鄉置業，近年來三四線城市建設快速發展，城市價值顯著提升，每次回家都有不一樣的感受?！吧蠈W的時候總想，好不容易考到大城市來讀書，一定要努力在這里立足，但是現在老家城市發展潛力也很大，工作壓力也較小，待遇相對較高，閑暇時間較多，生活成本也降低了許多?！被丶抑脴I也挺不錯的。

故事二：買不起大城市房子退而求其次

2006年，1987年出生的小張只身一人來到廣州讀大學，畢業后在廣州一家互聯網企業從事媒體工作，并在今年年初，與同為異鄉客的江西男友領證結婚，現租住在天河區。今年暑假，小張利用休年假的機會回了一趟老家湖北荊門。在短短的兩周時間內，她完成了看房、選房和下訂買房，其速度之快連她自己都感到非常意外。談到這次回鄉買房的經歷，小張坦言，廣州高企的房價是促使她回鄉買房的主要原因，“我們也想在廣州買房，可是以普通工薪一族的經濟能力，真是買不起啊”。

早在結婚前，小張與她老公就已經有了回鄉買房的共識，而對于她回鄉后的果斷決定，她的老公也是十分支持，“首付款基本是我老公家出的，現在由我們倆一同還月供?！睋私?，小張所選購的樓盤位于湖北省荊門市的掇刀區，作為一個坐享市政規劃利好的新區，小張看重的是該區目前尚算親民的房價及其日后的升值潛力。她所購買的單位是一個建筑面積約88平方米的兩房，總價約33萬元，預計將在2013年年底交樓。當被問及老家新房交付使用后，會否考慮出租減少空置成本時，小張則回應“暫無此打算，由于是新房，我和我的家人們都不愿意出租，加之當地租金普遍不高，說不定房租收入還不夠維修費用呢?！?/p>

此外，小張還提到，選擇回鄉買房，實際上也是為日后的工作和生活鋪路。從目前情況來看，小張與她老公都還想在廣州打拼事業，不過，若在十年以后，考慮到就近照顧家中年邁的父母，他也有返鄉發展的打算。但如果等到十年以后再購房，小張擔心那時的房價又會在她承受范圍之外了。無論是出于對未來生活工作的規劃，還是基于對房價高企、資產貶值的恐慌，小張都認為現在出手并非被“購房熱”沖昏了頭腦，而是思前想后的明智之選。

故事三：為投資而買房

如今，廣州住宅的整體均價早已破萬，中心區住宅均價更已超過了2萬元/m2。高高在上的樓價讓越來越多的廣州市民感到“買不起”。一些覺得樓市仍是最好投資渠道的廣州人在慨嘆投資無門之時，卻發現返鄉置業的新廣州人的置業方式倒是能為手頭不多的資金尋求新的出路。

馬小姐的回鄉買樓經歷就是其中的一個典型。老家在西安的馬小姐大學畢業后一直在廣州打拼，經過10多年的奮斗，不僅把自己的小家安在了廣州，還把遠在西安的父母也“遷移”過來，一家人團聚在廣州。但3年前，一次偶然的外派工作機會，讓馬小姐重新回到了老家西安。當時，她的工作之一就是走訪了解當地的房地產市場。在熟悉了市場行情后，馬小姐有了回老家買樓的想法。

馬小姐說：當時，看中的樓盤是在大明宮旁，屬于政府大力打造的一個大型新區。由于只有規劃的利好，因此樓價還沒漲起來，整個區域的樓價才4000多元/m2?！拔铱粗械氖钱數刈钯F的樓盤——宮園壹號，單價要5800元/m2。但勝在規劃有地鐵，且只要兩個站就能抵達西安中心區——鐘樓。如今，也才不到3年時間，當地的樓價就已經漲過了1萬元。”馬小姐自豪地說。

在采訪中，馬小姐也坦言：“雖然說西安的樓價漲幅肯定不及廣州，但好處是門檻低。我這套136平方米的單位，總價78.8萬元，首付才24萬元，這讓我的供樓壓力不會特別大?！?/p>

故事四：為求保值而買房

畢業就留在廣州的鄭小姐是貴州人，今年“五一”前，和爸媽一起購買了全國最大城中村改造項目，號稱全國最大盤的貴陽花果園項目的一套三房單位。“我和先生在廣州有一套兩房單位，如果想再改善居住環境換套大房，還是覺得壓力太大。再加上我的戶口還在貴州，在當地買房可以提取公積金，當然也出于保值的考慮，還是在貴陽買了一套房?！?/p>

鄭小姐告訴記者，她爸媽從原先一直認為錢要存在銀行里，到近兩年也轉變了思路，認為拿錢來買房比放銀行更好，“所以這次買的房子首付近五成都是爸媽給的，月供我除了用提取的公積金部分還款外，自己每個月就不需要還太多了，所以不覺得有很大壓力?！?/p>

據了解，鄭小姐購買的是花果園三期的一套約89平方米的三房單位，毛坯價格不到4000元/m2左右，總價不到35萬元，而花果園之前兩期最高曾賣過6000～7000元/m2。鄭小姐也認為，貴州的樓市不是很健康，“不知道為何，大家都特別喜歡買房，我親戚中，手里有5、6套房的不少，工作幾年成家的年輕人里，手里有兩三套房的也挺多。”但其實大部分單位都是空置的，租也租不出好價格。雖然鄭小姐買的花果園單位要2014年才交房，但她也認為自己不會去住，“可能交樓后再放個幾年，看到價格合適就放出去吧，也不希望賺多少，能保值就滿足了。”

故事五：為父母選購“孝心房”

李先生是長春人，在北京開了一家公司，事業小有成就，目前已經在北京有固定的房產。據李先生講，父母年齡大了身體不太好，他本來想讓父母跟他住在北京，這樣也方便照顧，但父母去了幾次后對那邊的氣候和生活節奏、飲食習慣一直適應不了，現在是說什么都不去北京了。為此，李先生元旦小長假便在長春看了幾家樓盤，最終選定在恒大城，讓父母安享晚年。

其實，所謂的“回家買樓”熱的現象更多是折射了人們對于當前高房價的不滿，有房才有安全感的中國人跟隨政策利好，參與到家鄉的建設中，本是件好事，也是中國城鎮化發展的大趨勢。

然而，如果在這些城市中沒有相關產業布局、配套設施建設，即使到處高樓林立，也不過是座“空城”。就算有了房子，但是沒有了事業的前途和希望，人們一樣無法安居。這就是為什么在一些人逃離北上廣的同時，還有些人在逃回北上廣。其實，無論在哪里置業，人們需要的更多是在一個城市生活的信心。

（綜合中國新聞周刊網）