警惕旅游地產過火

◎ 臨 風

我國自開啟社會主義市場經濟以來，房地產帶動、影響了其產業鏈上下游數十個行業，成為我國國民經濟的重要組成部分，在擴大內需、改善城鄉居民居住條件中發揮了重要作用，對促進社會經濟發展作出了重要貢獻。

但是，資源能源消耗大、住宅產業化水平不高、科技創新能力弱、發展方式粗放的房地產業與當前節能減排、新型城鎮化建設要求存在差距。業內不少著名專家學者在不同場合紛紛表示，改變房地產粗放型增長模式，提高經濟發展質量和效益，轉型適應經濟社會發展要求已經刻不容緩。

媒體報道顯示，目前有過萬億的資金蜂擁進入旅游地產領域。“物無美惡，過則為災”，在旅游地產發展勢頭正旺的當下，有必要冷靜思考未來發展方向。

首先，應警惕旅游地產開發損害公共利益。日前，云南玉溪撫仙湖的旅游地產開發項目砍伐樹木、挖斷山體，打造以高爾夫球場為主題的高級旅游度假場所，威脅高原生態備受社會各界詬病。地方政府為短期政績所吸引，對環境破壞視而不見，有的甚至鋌而走險上馬明令禁止的項目。這種只圖眼前利益、為少數人謀利益，置公共利益、長遠利益不顧的行為我們要堅決予以反對，有關部門也應進一步完善監管制度，對這類行為要嚴厲查處。

其次，要避免旅游地產低水平傾向。旅游資源是寶貴的，有的甚至是千百年歷史發展的結晶，是不可再生的。一些旅游地產開發項目罔顧當地歷史文化傳統，生搬硬造所謂的“風景”，借旅游開發之名，行圈錢圈地之實。地方政府應加強旅游地產項目前期審查力度，協調規劃、園林、文化、建設等相關部門，綜合規劃當地旅游資源，提煉當地歷史文化遺存，提升當地旅游文化水準，杜絕旅游地產低級化、庸俗化傾向，防止低俗旅游地產項目破壞寶貴旅游資源。

再次，要防止旅游地產同質化趨勢。氣候條件相近、自然環境相似甚至風土人情雷同的地區，應避免旅游地產項目的同質化。在基本相同的環境條件下，開發類似的旅游地產項目，未來市場前景恐怕不能樂觀。其實質也將會在大量投入后，對自然環境和旅游資料形成不可逆轉的損害。

總之，旅游地產需引導、應規范，避免一窩蜂，警惕過火，健康發展才是業界的幸事和國家利益之所在。

最后，也許是一些題外話。與其數萬億資金涌入“幾近成災”的旅游地產求得一杯羹，不如轉變發展思路，放低身段，貼近民生，從眼下做起。近年來，國家大力倡導各類保障房建設、生態城市建設。事實上，貼近最廣大普通人民群眾、與民生息息相關的保障房，從建設質量到環境景觀都有不小的提升空間。這些舉措更貼近普通百姓生活，更符合最廣大人民群眾利益訴求，也更有發展前景。