地下底板防滲漏工程施工控制要點

田鳳杰

(山西太行建設開發有限公司，山西陽泉 045000)

1 防水工程概況

1)地下室底板:采用4 mm厚彈性體改性瀝青防水卷材。2)樁頭:先采用水泥基滲透結晶型防水涂料，再鋪4 mm厚彈性體改性瀝青防水卷材。

2 防水施工階段的重點及難點

1)工程樁鋼筋伸入承臺部分會引起地下水滲入底板，極可能引起地下室滲漏，是防水重點。

2)樁承臺邊緣、底板邊緣為應力集中處，處理不當會引起底板及防水層撕裂，應當重點防治。

3)水泥基滲透結晶均為涂料防水材料，先進行底板防水后外墻防水，因此地下室底板與外墻施工縫交接處防水為施工難點。

3 施工準備

1)施工前應對圖紙審核，了解本工程施工圖中的防水細部構造和技術要求，并依據防水工程施工方案或技術措施，做好上崗前培訓和技術交底。

2)材料準備:原材料、半成品通過定樣、檢查、驗收，合格后方可使用。

4 地下室防水卷材施工要點

1)砌筑防水保護墻:按設計要求砌筑240 mm厚磚保護墻與承臺梁頂標高相平，為使墻體面防水卷材接槎，加砌兩皮磚做臨時保護墻，該兩皮磚砌筑時用石灰砂漿，待做外墻體防水時拆除以滿足底板防水與墻體防水的搭接寬度。

2)找平層:為了使防水卷材與基層粘貼牢固，在底板墊層、保護墻、結構基體做防水面，應抹找平層并壓光，使防水卷材鋪貼在一個平順的基面上。要求陰陽角抹成圓弧。找平層抹完后應養護，待強度上升后，方可做防水層。

3)基層清理:首先對地下室陰陽角等細部按本方案的要求進行抹灰處理。基層清理時必須將凸出基層表面的異物、砂漿疙瘩等鏟除，并將塵土雜物清除干凈，最好用高壓空氣泵進行清理。陰陽角等處更應仔細清理，若有油污、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈。

4)樁頭處理:本工程地基處理采用靜壓預應力混凝土管樁，故樁頭處理是本工程地下防水的關鍵。首先，待樁芯混凝土澆筑完畢后(混凝土上皮確保平整)，用水泥基滲透結晶防水涂料對管樁頂部進行封堵，管樁根部做成圓弧狀，同陰陽角做法。其次，在管樁周圈500 mm范圍內以及樁身涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料(鋼筋處上翻10 mm)。

5)防水墊層:卷材防水層施工前要保證基層干燥，含水率應小于9%。

6)涂刷基層處理劑(冷底子油):為了增強防水材料與基層之間的粘結力，封閉基層的水汽，在防水施工前涂刷基層處理劑，涂刷要均勻，不得漏刷或露底。

7)細部增強處理:對陰陽角、管道根部、后澆帶等部位應做附加層增強處理。注:由于本工程外側墻部分高度達10 m，卷材一步施工到位難度大，為了方便施工協商決定每道卷材鋪貼2 m～3 m高，因此要求水平接縫搭接寬度為200 mm。為了避免樓座四周回填土下沉將防水封口拉開特將防水收口高度比散水高出300 mm～500 mm。如果外墻有保溫的必須采用外保溫壓住防水300 mm，沒有外保溫的在收口處粘帖200寬網格布刮3 mm厚抗裂砂漿(或在收口部位橫向做一道150寬防水卷材收口加強帶)。

8)大面積熱熔鋪貼卷材:在附加層隱蔽驗收合格后，進行大面積卷材鋪貼。具體操作人員對所選卷材應進行探索試驗，調節火焰距離以及烘烤時間，掌握卷材的特性不能出現過火或欠火的情況，使熱熔膠熔融均勻，保證粘鋪質量。

9)保護層施工:平面防水層采用水泥砂漿或細石混凝土保護層;立面宜采用軟保護。在防水層上行走或用膠輪車運輸材料，應在其上鋪腳手板。

5 其他防滲漏控制要點

1)防水工程節點設計:

a.目前工程設計大部分采用參照圖集來解決細部做法，所以施工前期要對節點進行詳細的設計，比如:穿墻管道周圍，后澆帶部位、防水卷材的收口等。

b.對防水構造做法根據施工季節、天氣、成熟經驗提出施工方的意見，與設計人員進行深入溝通后進行設計變更。

2)材料選用及控制:

a.材料選用和控制在招投標階段進行封樣控制;

b.進場階段:每次進場嚴格進行外觀檢查、復試檢查全部合格后進行使用;

c.使用階段:隨機抽查使用材料進行外觀檢查和資料驗收，發現偷梁換柱或弄虛作假的行為將對分包商的信用等級進行評價，同時嚴格按照管理文件進行罰款。

3)精細化施工方案:施工方案的制定必須結合現場實際情況具有可操作性和指導性。

a.立面卷材防水應該盡量減少留置施工接槎，以免造成滲水隱患，所以在施工階段應搭設相應高度的操作架體。

b.防水卷材收口的高度必須要高出散水300 mm以上，并采用防水凹槽或防水止水臺對卷材進行收口。

c.立面與平面防水卷材的搭接位置應保證將接槎留置在平面上，并鋪貼層次順序為平面卷材在上，距離立面不少于300 mm以上。

d.為保證底板卷材與立面卷材的搭接質量，要對翻鋪在導墻上面的底板卷材進行保護，采用低標號砂漿砌筑一皮機制磚或采用水泥砂漿進行覆蓋保護，待接高施工時將甩頭清理出來。

4)加強專業防水分包隊伍的管理:凡在公司從事防水工程施工的專業隊伍，必須是經公司認證備案的專業分包，未經認證備案或認證備案不達標的，一律不得采納使用。防水隊伍的管理人員要相對穩定，技術人員、班(組)長和帶領實際操作的骨干人員，必須經過統一培訓，并取得合格證后，方可上崗。其他防水施工操作人員，應由防水企業全數組織培訓持證上崗。

5)施工中應嚴格執行工藝操作規程，須按有關規定全數進行蓄水(淋水)試驗。

6)加強合同約束力:在專業承包合同中加大保修期的時限，保修期按最低6年實行。同時也要加大防水分包工程保修金比例，按照不低于結算價款的10%予以預留。保修期滿5年可支付至90%，剩余10%待保修期滿6年后全數返還。如發生保修金不足以支付工程質量維修時，公司或項目部應向專業分包單位繼續追繳維修款。