淺談防水工程監理措施

黃文瑞

（深圳市龍城建設監理有限公司，廣東 深圳 518172）

當今，土地已成為制約一個城市發展的重要因素，在城市建設中已逐漸向地上空間及地下空間發展。在向地下空間發展的過程中由于各種原因，地下防水工程質量未達到防水效果，導致許多工程地下結構出現滲漏現象，嚴重影響了工程結構的安全及使用功能。人們在尋找滲漏現象的根源時，往往只是單方從技術方面進行分析，卻忽略了質量隱患的產生是由于各種因素綜合作用的結果，而管理的因素恰恰是最大的因素。以下我將結合工程實例從管理方面來闡述質量管理中的組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施在防水工程監理中的綜合應用。

1 工程概況

深圳市福田區某高層商住樓工程，基礎形式為沖孔灌注樁基礎，設有三層地下室，地下室結構形式為框架結構。地下室總面積為13578m2，整個地下室防水面積為15485m2，地下室底板、側墻均采用混凝土結構自防水及2mm厚單組分彩色聚氨酯防水涂料防水層，外防外設，防水設防等級為二級。

2 地下防水工程質量監理組織措施

在地下防水工程開工前，項目總監理工程師應根據地下防水工程的規模及特點配備有經驗、專業水平高、責任心強的專業監理工程師進行地下防水工程的監理并制定監理管理職能組織機構圖，明確地下防水工程監理機構中各監理人員的崗位職責，實行崗位責任制度。

根據地下防水工程的特點及聚氨酯涂料防水施工工藝編制地下防水工程監理管理流程圖，流程圖應包括從工程開工到工程驗收合格的每一個工作步驟，每一個工作步驟必須設定專業監理工程師進行跟蹤控制，特別明確在工序施工過程中出現不合格情況的處理，保證每一個工序施工過程都應在受控狀態下完成。

審查地下防水工程承包單位的組織機構及人員配置，特別是專業分包單位的資質及業績是否符合要求，應選擇信譽好、業績好、人員技術水平高、素質好的防水工程施工隊伍進場施工。同時要求承包單位實行崗位責任制度及獎罰制度，對不勝任現場施工管理要求的管理人員及施工人員要求承包單位進行更換或退場。

要求承包單位根據地下防水工程的特點、自然氣候條件、施工材料、施工方法制定地下防水工程施工工藝流程圖。施工工藝流程必須符合規范要求，特別注意工序間的先后順序及工序間的技術間歇。

3 防水工程施工監理技術措施

防水工程開工前總監理工程師應組織項目專業監理工程師對施工圖紙進行審查，并了解地下室防水工程抗滲等級、防水構造的做法以及對防水材料和施工方法的具體要求；組織承包單位、建設單位、設計單位進行圖紙會審，同時設計單位應對地下防水工程的設計理念、設計意圖以及施工過程中的設防重點、要點、難點等進行交底。

總監理工程師應根據地下防水工程的特點、自然條件、氣候條件以及材料使用要求等組織專業監理工程師編制地下防水工程監理細則，同時審查承包單位提交的防水施工方案，施工方案必須具備全面性、針對性和指導性。

總監理工程師及現場監理工程師應共同研究分析地下室防水工程施工質量風險點，合理確定監理質量控制關鍵點、目標值，并對現場旁站監理人員進行技術交底，具體項目如下：

3.1 現場防水材料監理控制

本工程地下防水工程采用單組分彩色聚氨酯防水涂料，防水材料在購買前現場監理工程師應要求承包單位上報擬采用防水材料的生產廠家及品牌，并提供相關的業績證明，確保能選用信譽好、口碑好的品牌及生產廠家。防水材料進場時應進行材料進場報審，同時監理人員進行現場取樣并見證送檢，只有送檢結果滿足設計圖紙及施工規范要求的防水材料，才允許在防水工程中使用；對于檢測認定為不合格的材料，應進行見證退場，禁止不合格材料用于工程上。

3.2 防水混凝土施工監理控制

本工程地下室混凝土工程均采用泵送混凝土，地下底板、側墻用混凝土強度為C30，防水混凝土防水等級為P8，機械振搗。

（1）防水混凝土應使用砂石級配好、水化熱低、抗滲性能好、強度符合要求的混凝土，其砂含泥量控制3%以內且不得呈塊狀，石子含泥量控制在1%以內且石子最大顆粒粒徑≤40 mm；混凝土進場時監理人員應查驗混凝土合格證并對混凝土進行現場測試，混凝土坍落度宜控制在12～14cm。

（2）防水混凝土施工過程應嚴格按照施工工藝進行，混凝土澆筑時應分段分層、加強振搗、連續推進、一次到底，盡量不留施工縫，施工過程中監理單位人員應進行旁站并做旁站記錄。

（3）加強混凝土的養護工作，混凝土初凝前，應采用麻袋澆水養護或蓄水養護，承包單位必須安排專職人員進行混凝土養護，養護時間不少于15d，監理人員應進行確認。

3.3 彩色聚氨酯防水涂料施工監理控制

（1）防水涂料施工前，監理工程師應對基層進行隱蔽驗收，基層要求堅固、平整、無雜物，所有的陰、陽角要做成圓弧形。陰角直徑或邊長大于50mm，陽角直徑或邊長大于10 mm。基層驗收合格后采用基層處理劑進行處理。

（2）防水涂料施工時要求對樁頭、后澆帶、變形縫、陰角和陽角、穿墻管邊等細部按設計圖紙及施工規范進行處理，做到多道設防。大面積施工時，應鋪貼一層無紡布做為胎體增強材料，無紡布搭接應符合要求，然后將防水涂料用橡膠或塑料刮板均勻涂布。要求厚度保持均勻，分3～4遍涂刷，后次涂刷應在前次涂刷固化成膜后，且呈垂直方向進行涂刷，在涂刷完最后一遍涂料固化前應在表面稀撒干凈砂粒。2mm厚防水涂料用量控制為3kg/m2左右。

（3）施工完成后要進行封閉養護，固化后監理工程師應及時進行驗收，驗收合格后及時進行隱蔽保護，注意涂料層與保護層采用油膏紙或其他隔離材料進行隔離。

4 地下防水工程監理經濟措施

運用經濟手段對地下防水工程的質量進行控制，現場監理工程師應嚴格復核地下防水工程完成量，如出現不合格工程不得進行計量，應要求施工單位進行整改，驗收合格后總監理工程師方可簽發工程款支付，整改不合格不得簽發工程款的支付。

審核承包單位呈報的有關地下防水工程的索賠事項及索賠金額，協助建設單位進行反索賠。如發現承包單位違反合同約定的，應收集相關的證據資料并及時通知建設單位對承包單位進行索賠。

督促施工單位落實施工質量獎罰制度，對未落實“自檢”制度或“自檢”不合格未進行整改導致未能過驗收的施工班組、施工管理人員或施工人員進行處罰，對在驗收中施工質量控制較好的施工班組、施工管理人員或施工人員進行獎勵，以提高施工班組、施工管理人員或施工人員的積極性。

5 地下防水工程監理合同措施

總監理工程師應組織現場監理人員認真分析施工合同及監理合同的相關條款，必要時可以邀請建設單位及監理單位合同管理人員進行合同條款的解釋。要明確現場監理工程師對現場防水工程施工管理的權力及責任。

跟蹤檢查承包單位執行合同情況，是否將地下防水工程進行違法分包，如發現違法分包的現象應及時下發停工令并通知建設單位，向建設單位建議對承包單位進行經濟處罰直至終止合同。如合理分包的，監理工程師應按合同要求配合承包單位對分包單位資質、信譽、業績等進行審核，選擇符合要求的防水施工分包單位。

6 結束語

地下防水工程質量的管理是多措施、多手段、多途徑的，作為現場質量監控單位的監理單位，應綜合運用以上各種質量管理措施，在現場監理過程中嚴格監控，切實落實事前控制、事中控制、事后控制的全過程質量控制方法，遵循質量控制“管理是關鍵”、“控制是手段”、“技術是保證”的原則，才能從根本上控制地下防水工程的質量，杜絕地下室漏水現象。

[1]深圳市建筑防水工程技術規范（SJG19-2010）[S].

[2]胡水青，趙利亞.高層建筑地下室防水工程質量控制[J].科技與生活，2010，（7）.