論建筑物外墻飾面磚滲漏原因與控制方法

郭洪亮

（撫順市外建設計咨詢有限責任公司，遼寧 撫順 113008）

1 建筑物外墻飾面磚滲漏的機理

建筑物外墻飾面磚滲漏的基本機理是毛細孔通道的產生，建筑物外墻飾面磚在勾縫施工中留的裂縫和空隙為雨水的滲入和通過創造了通道，會導致建筑物外墻飾面磚的滲漏。在建筑物外墻飾面磚的施工過程中，出現飾面磚空鼓和打底砂漿裂縫，這會產生雨水的虹吸通道，并將隨著時間的推移導致毛細孔通道的進一步擴大，使滲水問題更加嚴重，最后導致建筑外墻結構的改變和飾面磚的開裂或脫落。

2 建筑物外墻飾面磚滲漏的原因

產生建筑物外墻飾面磚滲漏的原因很多，可以概括地歸納為設計方面的原因和施工工藝方面的原因，現從這兩方面展開分析。

2.1 設計方面的原因

在建筑物外墻飾面磚施工設計中沒有對防滲進行專門規劃，這導致施工圖上對建筑物外墻飾面磚也不注明粉刷等級，沒有體現建筑物外墻飾面磚施工的評定和驗收標準，更有甚者，設計并未結合建筑物外墻飾面磚防滲實際，主觀臆斷，使設計喪失了在初始時刻預防建筑物外墻飾面磚滲漏的功能。

2.2 施工工藝方面的原因

建筑物外墻施工企業的工藝水平和管理水平也是出現建筑物外墻飾面磚滲漏的重要原因。概括起來，導致出現建筑物外墻飾面磚滲漏工藝方面的原因有：首先，建筑物外墻的構造設計不周密，特別是非承重墻和砌塊的設計強度和厚度不足。其次，建筑物外墻和砌體的施工存在問題，集中表現為砌體灰縫和砂漿出現飽滿度不足的問題，這會引起毛細孔通道的形成，產生建筑物外墻飾面磚的滲水。其三，建筑物外墻飾面磚施工前濕潤程度不夠，對砂漿產生吸水效應，生成面磚和墻體的裂縫。其四，建筑物外墻面凹凸不平，使飾面磚產生不均勻拉力，容易引發飾面磚的裂縫和脫落。其五，受外界環境潮濕和變溫等因素的影響，施工中形成墻體面層的裂縫，造成飾面磚撕裂、空鼓、裂縫和脫落。最后，建筑物女兒墻泛水施工不嚴格，門窗框安裝不嚴密，產生開裂和移動，也會導致飾面磚出現各種裂縫問題，引發滲漏。

3 建筑物外墻飾面磚滲漏的控制方法

3.1 建筑物外墻飾面磚滲漏的綜合防滲措施

首先，嚴格建筑物外墻飾面磚的鋪貼工序施工，尤其是對建筑外墻基層處理，應該做好抹底層灰、粘貼及勾縫等重點工作。建筑外墻混凝土基體表面需鑿毛后用水濕透，刷一道聚合物水泥漿，搓平后澆水養護；或用1∶1聚合物水泥細砂漿甩噴到混凝土基體上作“毛化處理”，凝固后用1∶3砂漿打底，搓平后澆水養護。加氣混凝土基體需用水充分濕潤后刷一道聚合物水泥漿，然后用1∶3∶9的混合砂漿分層補平基體，隔天刷聚合物水泥漿、抹灰，搓平后澆水養護。其次，建筑物外墻飾面磚施工前應該對飾面磚進行清水浸泡2～3h，然后陰干，在達到內濕外干時待用。面磚背面也需抹滿刀灰。凡遇檐口、腰線、窗臺、雨蓬和女兒墻壓頂處，須做流水坡度，設漏水或滴水槽。飾面磚的壓向應頂面磚壓向面磚以免向內滲水。飾面磚勾縫時需徹底清除飾面磚之間以及飾面磚和墻體間縫內殘渣，灑水濕潤后先勾橫縫，后勾堅縫，以防開裂。其三，采用涂抹性、可調整性、抗下滑性、防滲性等全面性能良好的面磚膠粘劑，用水泥:砂∶Js改性劑∶水=100∶（100～30）∶（20～25）∶（30～60）的比例配制括糙砂漿、勾縫砂漿、底層灰或粘貼砂漿，以提高建筑物外墻飾面磚抗滲的能力。此外，在有條件的施工中，可以給建筑物外墻面增設一層有機硅層，作為保護層和防水層。

3.2 建筑物外墻飾面磚滲漏的專項治理方案

首先，要嚴格控制建筑物外墻飾面磚嵌縫密封的質量，并做到及時監督控制和質量檢查。其次，應該在建筑物外墻飾面磚鋪貼前組織對施工操作人員進行技術交底，并保證多次檢查重點工序，重點強調擠漿工藝。其三，要求建筑物外墻的防水層要有一定的粗糙度，以便刷涂粘結劑，實現外墻防水層與飾面磚的更好粘合。其四，應該積極地檢驗建筑物外墻的防水材料的質量和性能，特別要檢查材料與飾面磚之間能否做到牢固粘結。其五，建筑物外墻飾面磚施工中，應嚴把粘貼操作和勾縫作業時原材料的質量檢查和控制關，推薦采用成品粘結劑和專用的勾縫砂漿。其六，為了確保施工中飾面磚的抗滲性能，要全面檢查建筑物外墻飾面磚的空鼓情況和砂漿飽滿度。最后，應該在改進遮陽板、雨篷、窗臺等水平構件的安裝工藝基礎上，進行規范的找坡處理，確保水平構件的穩固和密閉，使雨水能按設計要求及時從水平構件位置排出。

4 結語

綜上所述，建筑物外墻飾面磚滲漏的危害多種多樣，這就決定了處理建筑物外墻飾面磚滲漏問題時，需要更精心地組織和更細致地安排。本文在技術層面對建筑物外墻飾面磚滲漏的防治進行了反思，提出了綜合防治的措施和專門的處理方案，由于對建筑物外墻飾面磚施工和滲漏防治等相關工作的認識局限性，而其滲漏原因又往往很復雜，造成還不能完全掌控建筑物外墻飾面磚滲漏的防治工作，希望建筑業同仁能夠結合自身對建筑物外墻飾面磚滲漏的防治工作實踐，不斷探索和研究，在本文基礎上進一步豐富建筑物外墻飾面磚施工的質量控制經驗，加強先進的建筑物外墻飾面磚施工技術的運用，整體上提高對建筑物外墻飾面磚滲漏的預防能力。

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