喝型帶來的危機“長安八號”為何成為北京最著名爛尾樓？

文∕特約撰稿 紅塵

幾年前到北京，從機場進市區經過建國門外大街，接機的朋友對我說：“紅塵，這里有一座北京最著名的爛尾樓，你有時間一定要研究一下。”從那次開始，每次到北京，每次有不同的朋友來接機，經過建國門外大街就把這句話說一次，說得我好奇不已。原來這個外號全北京人民都知道，對于一座大廈來說，絕對是一種殊榮。

今年終于有機會了。我在北京工作的地點在長安八號附近，天天經過，不得不好好了解一下這是一座什么大樓，能被冠以“北京最著名爛尾樓”的稱號。而且多年過去，此樓依然爛尾沉寂，這個外號更有事實基礎。

八年時間四次轉賣，三次換名

出發前我先查找了一下這座樓的背景資料，原來它最初的名字并不是長安八號。

長安八號位于建國門外大街和西大望路交叉口東南角，是長安街一線目前唯一在售的70年產權府邸，由高直型的北樓和弧形的南樓共同組成。它所處的華貿商圈是北京乃至中國發展最快，也是最重要的現代中央商務區之一。北面正對著全球500強跨國企業北京總部云集的華貿中心和北京最高檔的購物中心新光天地；南面背靠通惠河，與它同側的是建外SOHO。長安八號的巨幅廣告下方是地鐵一號線大望路站的B出口，交通便捷。

2004年，北京王府世紀發展有限公司多番周折，艱難拿下了長安街沿線上最后一塊擁有70年產權的地皮，計劃建設“耀輝國際城”，現在地圖上還能查到這個名字。因為資金周轉困難，無力獨自開發，于是引入本土大品牌開發商介入。天鴻寶業在2004年動用3100萬元收購了耀輝國際城62%的股權，成為當時耀輝國際的大股東。

（圖1）

（圖2）

（圖3）

在2004至2008年這4年里，項目建建停停，直到2008年天鴻寶業獲得了首開集團近160億元的資產注入，重組為首開股份。之后，“耀輝國際”這個項目就歸屬于首開。沒過多久，項目又轉手到了另一家公司香港世紀協潤，“耀輝國際城”改名為“擎峰”，大樓也慢慢建起來。“擎峰”在2008年10月和11月領取預售許可證，銷售之始，經營慘淡。

2009年，奧園通過控股世紀協潤，間接控股耀輝公司，“擎峰”改名為“長安8號”。2010年該項目重新包裝開盤，正值金融危機之后政府的4萬億元救市政策，房地產業迅速回暖并出現了泡沫式增長。長安8號處于絕佳地段，成為京城的著名項目。但令人不解的是，長安八號在3月正式開盤時，銷售情況并不理想，只銷售了10億元，與120億元的銷售目標相距甚遠。

2012年，公告顯示，奧園又把“長安八號”出售予金利豐。至此，“長安八號”迎來了第四任主人。

喝形帶來的危機

查看長安八號歷史資料，同時觀察地圖，從2008年開始的一連串困局，居然一一顯現。

長安八號對面是華貿中心，是一個以三座大樓為主體的寫字樓廣場。這三座大樓玻璃外墻，設計獨特，有如三把明晃晃的巨斧立在城市中間，而斧刃的方向正砍向長安八號。（見圖1）

在風水學中有一種概念叫“喝形”，喝形以五行為理論，又結合了一些實物對地理環境的描述和比喻，最后用在起名上。中國絕大部分山巒河流和地方的地名，比如鳳凰山，牛頭嶺等等，往往是風水師尋龍點穴時喝形留下的名字。喝形有著奇怪的力量，當你一眼看去像什么的時候，這個地方會真的具有這種形態的特性。比如有一種大樓從側面看去像一具尸體，又有一座小樓歪歪地靠在一頭，就像斷了的人頭放在尸體旁，這種地形會被喝形為斷頭山，真的會發生事故。前幾年美國一所大學發生的謀殺越南女大學生案件，就發生在這樣一座教學樓里。

以此類推，華貿中心的三把斧頭也絕非善類。長安八號立在對面，可以說已入兇地，只看兇性何時發作。

從地圖上看，長安八號的正北方是華貿中心外圍，外圍附樓的形態也不普通，有如勾刀刺向對面，而這個方位正是2008年的太歲方。太歲挾著建筑物的兇氣向對方侵襲，只從地圖就可以論斷2008年開盤售樓面臨危機（見圖2）。

所謂風水輪流轉，其實就是太歲輪流轉，如果太歲的方位犯兇煞，一般來說只要走出那個方向，下一年就會好轉，至少不會犯太歲，但是長安八號沒這么幸運。在2009年和2010年，長安八號的太歲方由北偏東，連續兩年被困在華貿中心的三把利斧之下。果然這兩年股東頻換，就算迎著金融海嘯之后政府四萬億救市計劃的樓市泡沫，在地產商人人笑逐顏開的時候，在設計營銷團隊奮力炒作之下，依然經營慘淡，落花流水。

時間到了2011年，長安八號的太歲好不容易走出華貿三板斧的困局，來到正東方。那里有一片立交橋，這在風水上稱為四水歸堂，是非常適合融資的風水格局。但是在公開資料上看到不發生了什么事，只是沉滯地背著歷史包袱再次股東換手，走到了2012年。

（圖4）

（圖5）

（圖6）

其實華貿三板斧不至于有那么大的殺傷力，就算有也具有時間性。因為這個巨大的形煞不會只影響長安八號，在對面還有大型寫字樓被斧刃斜沖，為什么其他大樓可以正常運作？長安八號在2011年之后受對面斧頭煞氣的力量并不大，為什么仍然無法打開局面？帶著這些疑問，我步行走向長安八號。

自身設計構成自克

遠遠看見長安八號，爛尾樓巨大的身影出現在城市中央，受過正統風水訓練的風水師，一眼就會看出問題所在（見圖3）。

原來，長安八號由兩座大樓組成，南樓是一片像盾牌形狀的半圓形大樓，北樓是高直如樹干的大樓，這種形態形成了自克。在風水五行中，圓形屬金，高直屬木，這兩種五行的關系是金克木，在風水學中成了自克，也就是說長安八號自身設計已經出了大問題，就算沒有外來煞氣的破壞，在此經營居住都會困難叢生。（見圖4）

居中的高直大樓是主樓，在它的北方隔一條馬路是華貿中心，有三板斧正克，在它南方是自體項目的金形南樓，從風水意象上說，中心木形樓被南北兩道金氣夾殺，此木氣必斷絕生機。（見圖5）

在長安八號的南方有一條通惠河，以五行關系水木相生的原理，這條河可以使項目起到五行通關的救應作用，本來的確是一條生機。所謂通關，就是在金克木的關系中加入水，于是把相克轉變成相生，成為金生水，水生木的活局。但是非常可惜，這股救命的水氣永遠無法進入長安八號，因為在木形主樓和通惠河的中間，隔了一座金形大樓，這就像在大樹與水源之間深深斬下一刀，斬斷樹根，截斷水氣，以至生意全無，主體大樓成為一支參天枯木，用多少水也救不活。而南樓斬根的方向正是現在和未來幾年的太歲，又是困局當前，只怕事倍功半，努力再多也沒有好效果。（見圖6）

除非在項目設計之初就把南北二樓倒置，那將是一個完全不同的局面。北樓的半圓盾牌可以擋住三把斧頭煞氣，南樓的參天巨木可以得到通惠河的生氣，那么此樓無論如何也不會差到哪里去。

遺憾的是，一切都已成定局，大樓不太可能重建，下一步會如何發展，只能拭目以待。

至于在風水上是否還有救應？紅塵認為還是有辦法的，但是作為風水家的基本操守，不宜在此公開，請朋友們諒解。

從網上查到，長安八號在2010年重新開盤發售時，曾有著名風水師坐鎮解讀此項目風水以協助銷售，還在此開過周易風水大家論壇做專業分析。當時風水師的觀點是：“長安8號南樓為弧形，與北樓相呼應，屬風水中的“靠山局”。而項目前立交橋，可視為“通”，乃財勢匯聚之意。其南側更有通惠河流經，即風水中的“水”。有“山”、有“水”、有“橋”，在風水中，屬大吉之地。”并得出結論“手抓三刀，腳踏七魁，至尊之府，長安8號”。

風水師所說的“三刀”指的華貿中心的三座尖頭設計的寫字樓，七魁指華貿公寓的7棟樓，新光天地百貨則是長安八號的腳踏石。而長安八號的兩棟樓型設計酷似龍椅，有“九五之尊”的說法，因此長安八號也可被稱為至尊之府。風水師認為這樣的旺局預示著這里會是官運、財運的大旺之家。

這一次紅塵也是馬后炮，不敢隨意評點其他專家的觀點。只希望為讀者朋友提供多一種觀點，多一個參考，讓您從風水學中更好地把握幸福。