無主財產怎么繼承？

我父親上世紀八十年代在老家和我表叔合資建了一間房，房產證上是父親和表叔共有，各占二分之一。現在父親和表叔都已去世，表叔一直沒有結婚，沒有人繼承他的這一半份額，父親只有我一個兒子，我現在想把房產過戶到我的名下，該怎么辦？

蔡先生

律師解答：

要辦理繼承，先要確定表叔的那部分房產份額是屬于無人繼承的財產。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十一條：申請認定財產無主，由公民、法人或者其他組織向財產所在地基層人民法院提出。申請書應當寫明財產的種類、數量以及要求認定財產無主的根據。第一百九十二條：人民法院受理申請后，經審查核實，應當發出財產認領公告。公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有。

根據上述法律規定，你可以向房屋所在地的基層法院提出申請要求確認房產的二分之一是無主財產，經法院判決認定財產無主后，你可以向判決書中指定的該無主財產的所有人（如村委會）提出要求繼承并分割該房屋，即由你取得房屋的全部產權，補償給無主財產所有人相應的對價即可；如果你們不能協商解決，可以通過法院訴訟的方式實現這一目的。