大連地區溫泉資源開發對策

陳 才，錢 達

(1.海南師范大學 地理與旅游學院，海口 571158;2.遼寧師范大學 歷史文化旅游學院，遼寧 大連 116081)

一、大連地區溫泉資源特征

(1)溫泉資源儲量豐富。大連地區擁有豐富的溫泉資源。從資源儲量來看，目前大連地區已發現和開發的溫泉共有47處，資源總量合計約達200×1014 J，日出水量可達2.75萬t，是遼寧地區地熱資源分布密集地區之一。按此儲量估算，大連地區每日可滿足游客2.75萬人次溫泉洗浴需求，年可滿足800萬人次溫泉洗浴需求，具有較大的經濟價值。

(2)溫泉分布南北差異大。大連全域境內均有一定的溫泉資源，在空間上呈現出“北聚南散、北泉南井”的特征。北部地區包括瓦房店、普蘭店、莊河三市，屬于巖漿巖-構造型，多為自流泉，揭露深度在400 m以內，屬于淺部地熱型，主要分布在瓦房店市的龍門湯、普蘭店市的安波和儉湯、莊河市的步云山和蓉花山，密度較大;南部地區屬于地熱增溫梯度異常型，揭露深度在1500 m左右，屬于深部地熱型，主要分布在大連市的金石灘國家旅游度假區、中山區星海灣綠山、高新園區小平島、旅順老鐵山、甘井子華南廣場等地，屬于低溫熱水，密度較小，比較分散。

(3)溫泉礦化度較好，醫療價值高。大連地區水溫高于42℃的溫泉資源所占比例為72%，以中高溫溫泉為主;溫泉水含的主要有益成分為偏硅酸、鍶、氟、碳酸、鋰等，具有預防骨質疏松、心血管病，治療抑郁癥、皮膚病、風濕痛、神經痛，美容養顏等功效，具有較高的醫療價值。

(4)資源組合條件好。大連溫泉資源和周邊山地、森林、河流、海濱、寺廟、鄉村等資源存在多種組合關系，溫泉資源和自然景觀資源多呈現出良好的組合狀態，可以開發滑雪、漂流、養生、運動等旅游產品。其中北部溫泉資源質量出眾，且與山、水、林、生態農業等資源組合良好，開發潛力大;南部溫泉資源與都市文化、濱海、歷史遺跡等組合良好，但是資源所處環境原生態性不及北部。目前大連地區缺乏豐厚的文化沉淀，溫泉資源和人文資源組合方面存在先天不足，但這為大連地區植入外來溫泉文化、打造異國風情溫泉小鎮提供機會。

二、大連溫泉競爭力分析

溫泉旅游主要是近距離市場之間的競爭，大連溫泉面臨的競爭主要集中在省內。從省內來看，遼寧各市溫泉資源都得到了一定程度的開發，在空間上形成了遼南、遼中、遼西和遼東四大區域，呈現出四足鼎力的競爭態勢，其中遼中和遼南地區在資源、區位以及經濟條件方面優勢比較突出，居于領先地位。各個區域中主要溫泉基本狀況和區域優劣勢如表1所示。

與省內各地區相比，大連地區溫泉具有如下優勢:

(1)溫泉水質相對較好。大連地區的溫泉水質整體質量較高，其中，大連安波溫泉最高水溫達73℃，素有“亞洲之最”之稱，評價較好。目前，大連的安波溫泉、步云山溫泉具有較高的知名度，能與省內著名的鞍山湯崗子、熊岳溫泉等相媲美。

表1 遼寧省溫泉四大區域優劣勢

(2)產品開發領先。大連溫泉利用偏向于泡、洗、娛樂等，配有會議、高爾夫、滑雪、別墅等設施，依托濱海和經濟優勢，增強了與省內設置類似產品項目的沈陽、遼陽、本溪、營口、丹東的競爭力。此外，龍門建設溫泉療養院，注重溫泉療養功效，不斷趕超湯崗子、興城、朝陽等地溫泉的知名度。

(3)資源與產品組合佳。大連溫泉資源與產品組合度較好，包括山、水、田園、森林、濱海、人文等，可開發多種產品組合，如表2所示。

表2 大連溫泉資源產品組合

(4)可進入性強。大連交通便利，隨著高鐵的建成，大連溫泉區外部交通條件將得到進一步的改善;遼中的溫泉區距離沈陽市較近，出游較為便利;丹東外部交通條件良好，但距離沈陽、大連兩個省內主要客源市場較遠;遼西的交通相對較差，但更接近于華北市場。

三、大連溫泉資源開發現狀與問題

1.大連溫泉資源開發現狀

大連在東北地區屬于溫泉開發較早地區。早在200多年前，安波、儉湯、龍門溫泉就已被發現，開始用于洗浴治療;自20世紀70年代開始，大連地區的溫泉進入初期開發階段，開始建設小型溫泉洗浴中心;到了80年代，大量國企進入溫泉開發，溫泉養老院迅速建立，而進入90年代后，國企溫泉養老院逐漸衰退。隨著國內旅游業的快速發展，目前大連地區溫泉資源開發利用進入新一輪的快速增長期，高端溫泉酒店、度假村、地產迅速崛起。目前，大連已開發溫泉資源15處，溫泉項目多達100多家，主要集中在北部溫泉帶，以安波、龍門和步云山為主，南部相對較少。待開發溫泉主要集中在莊河、長海及市內等區域，溫泉投資呈現出快速發展態勢。

從溫泉開發產品來看，大連地區目前主要以溫泉洗浴與療養為主，初步形成了溫泉+滑雪、溫泉+會議、溫泉+登山等產品組合。從空間上看，大連北部山地地帶溫泉資源開發較早，出水量大，自流泉多，水溫高，開發項目類型以溫泉度假村、溫泉酒店為主，溫泉療養項目較少，資源組合優勢尚未充分發揮。其中，安波溫泉開發較早，旅游接待設施較多，但整體檔次較低;龍門溫泉剛剛進入大規模開發階段，新開發的項目檔次較高，溫泉項目以企業及個體投資為主，除個別外均實現贏利;步云山現開發步云山溫泉度假區及歇馬山莊兩處，其中歇馬山莊較有特色韻味;大連市內溫泉以溫泉酒店和溫泉會館為載體，注重娛樂休閑。大連南部濱海地區溫泉資源以地熱井為主，出水量少，水溫低，開發項目以溫泉會館、溫泉俱樂部為主，提供溫泉洗浴、嬉水、娛樂、度假等服務。

2.大連溫泉資源開發問題

(1)溫泉產品吸引力低。目前大連溫泉產品主要以洗浴為主，兼顧療養、休閑、健身等，產品同質化現象十分嚴重。由于在產品設計上較多雷同，未能深層次挖掘大連地方文化，未能實現溫泉資源和地域文化資源的有機整合［1］。盲目模仿外來溫泉文化，使得大連溫泉產品吸引力明顯不足，多數溫泉吸引力僅局限于本地，只有安波、龍門、步云山等溫泉項目由于開發較早，其品牌影響力相對較大，但尚未形成具有全國性影響力的溫泉產品。

(2)溫泉產業鏈短。大連目前溫泉產品主要是以洗浴為主的室內溫泉和以療養、度假為主的露天溫泉，在活動內容方面基本上是“溫泉+滑雪”、“溫泉+會議”或“溫泉+農家樂”等，未充分利用區域資源，未形成完整的溫泉旅游產業鏈，缺乏集洗浴、療養、度假、觀光于一體的多功能大型旅游區及深層次的溫泉文化建設等。

(3)溫泉資源利用水平低。大連地區溫泉旅游發展較快，整體開發水平比較落后，對溫泉資源的利用程度較低［2］。目前，大連地區部分溫泉項目存在過度用水現象，導致資源浪費;大量溫泉經營者為了平衡淡季損失，采取低成本運作方式，導致溫泉項目檔次偏低，部分項目淪為“大眾浴池”。同時，一些地區溫泉泉眼未得到有效保護，有些泉眼處于原始裸露狀態，成為當地居民野浴、洗衣洗菜的場所，還有一些地區發生污水回灌、地下水位下降以及過度開采等。

(4)基礎及服務設施不足。大連地區的溫泉旅游地現有配套設施檔次較低，公共服務設施建設滯后，尤其是交通服務設施、污水處理設施等。例如，步云山溫泉旅游區道路標準較低，龍門溫泉旅游區存在一些簡陋的小店鋪，開發水平較低，與新入駐的溫泉旅游項目風格、檔次不符，亟待增建一批服務設施及基礎設施配套項目，形成與區域溫泉旅游產業發展目標相符的產業鏈，打造中高端溫泉旅游集聚區。

四、大連溫泉開發利用的對策建議

(1)制定科學規劃。大連地區溫泉開發利用缺乏合理的規劃。盡管各個溫泉地都進行過相關規劃，但許多規劃科學性不足，對溫泉資源缺乏深入分析，對市場預測較為隨意，自相矛盾。在此建議有關部門對大連溫泉資源進行全面翔實的調查，摸清家底，并對大連溫泉市場進行科學預測，把握市場發展趨勢。在此基礎上，通過深入研究，對大連溫泉資源開發進行正確的市場定位，開發出針對各細分市場的溫泉產品，最大限度地發揮資源優勢。

(2)加大溫泉開發力度。目前大連溫泉開發力度不足，導致資源利用率低。建議積極吸引國內外知名企業集團統一開發、營銷溫泉旅游項目。要注重引進中高端型和特色型項目，帶動溫泉旅游的發展。要引入日式、歐式、美式溫泉文化，提高文化附加值，形成多元文化的開發理念，打造特色鮮明的溫泉旅游項目、溫泉小鎮及溫泉集聚區［3］。要廣泛開展各種營銷活動，培育大連溫泉特色品牌。要進一步完善溫泉旅游地的公共服務設施和基礎設施，提高接待能力。

(3)有效延伸溫泉產業鏈。如表3所示，溫泉產品分為核心產品、衍生產品、支撐產品三類，構成完整的溫泉產業鏈。目前大連應積極引進國外溫泉技術，加大溫泉衍生產品、支撐產品開發，有效延伸溫泉產業鏈。

表3 溫泉旅游產品分類

(4)加強相關法規建設。溫泉資源具有較強的脆弱性，其開發要嚴格遵循“保護優先、適度開發”原則。目前，除現行的《礦產資源保護法》以外，我國還未有專門的溫泉立法及行業規定，而國外溫泉產業發達國家和地區都已設立溫泉法，用以指導溫泉資源的合理開發和保護。在此條件下，大連市應盡快頒布這方面的法規和政策，確保溫泉旅游資源的可持續開發和利用。

［1］鄒 亮.大連市溫泉旅游開發問題及對策研究［J］.沿海企業與科技，2009(10):109-111.

［2］法義濱.遼寧溫泉旅游開發存在的問題及對策研究［J］.經濟研究導刊，2012(18):147-149.

［3］孫麗萍，王艷平.轉型時期旅游產品創新與溫泉開發——兼論遼寧省龍門湯溫泉開發［J］.桂林旅游高等專科學校學報，2005(3):125-128.