咖啡店打掉承重墻 店主賠大了

隆安縣一個(gè)小區(qū)的10多戶居民，發(fā)現(xiàn)樓下咖啡店打掉了自己所住單元的承重墻，他們不但讓開發(fā)商出面把承重墻重新補(bǔ)上，還依法要求房屋主管部門限期令咖啡店進(jìn)行房屋安全鑒定。11月27日，隆安縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將盡快對該咖啡店下達(dá)處罰決定。

2012年7月，隆安縣江濱小區(qū)3號(hào)樓2樓以上的住戶都傻了：樓下正在裝修的咖啡店，把承重墻打通了。雖然業(yè)主反對，但該店不肯停工。多戶業(yè)主的房屋開始不同程度地開裂。

在16家受到影響的住戶中，每一道裂痕的位置、長度，都被記錄下來，并有開發(fā)商、物業(yè)公司、咖啡店以及業(yè)主四方簽字確認(rèn)。經(jīng)過住戶們近一個(gè)月的交涉，開發(fā)商最后把承重墻重新修補(bǔ)。雖然如此，但住戶們發(fā)現(xiàn)裂痕還有繼續(xù)加長、加大的跡象。因此要求進(jìn)行房屋安全檢查。

住戶認(rèn)為，隆安縣住建局應(yīng)當(dāng)下文通知該咖啡店限期申請房屋安全鑒定，或者直接指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果住建局不這么做，就屬于不履行房屋安全監(jiān)督職責(zé)，依法應(yīng)給予相應(yīng)責(zé)任人行政處分并追究行政過錯(cuò)責(zé)任。

由于房屋安全鑒定費(fèi)用昂貴，一套房的鑒定費(fèi)用，可能高達(dá)幾萬元，整個(gè)房屋的安全鑒定費(fèi)用達(dá)上百萬元，業(yè)主和咖啡店誰也不愿出這筆鑒定費(fèi)，所以他們一直在中間就賠償數(shù)額進(jìn)行協(xié)調(diào)。咖啡店對每一戶只愿賠償1000元以內(nèi)，而業(yè)主們的索賠數(shù)額不等，最少的索賠3000元，最多的索賠22萬元。

由于雙方協(xié)調(diào)不下，住建局很快將對咖啡店擅自打通承重墻的行為進(jìn)行行政處罰，并限期要求咖啡店申請專業(yè)機(jī)構(gòu)，對房屋安全進(jìn)行鑒定。他說：“住建局不是不履行職責(zé)，而是正在履行職責(zé)的過程中。可能這些住戶不了解相關(guān)程序，所以誤解了。”

咖啡店的老板黃志堅(jiān)說：“當(dāng)初不了解規(guī)定，誤聽施工隊(duì)的意見，打掉承重墻。我已經(jīng)向業(yè)主們認(rèn)錯(cuò)了，如今有個(gè)別業(yè)主的索賠要求太高了，我也賠不起。但是我會(huì)咨詢進(jìn)行房屋安全鑒定的程序，并盡可能恢復(fù)原狀。”