用投資的眼光去看移民

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和理財(cái)觀念的日漸深入人心，資產(chǎn)全球配置的概念正受到越來(lái)越多中國(guó)富豪的認(rèn)可和推崇。移民，正成為一種新型的投資方式，通過(guò)移民，客戶不僅具有了海外投資的視野，而且無(wú)論投資不動(dòng)產(chǎn)還是金融產(chǎn)品，都將具備更加便捷的條件。

近年來(lái)，富豪移民一直是頗受關(guān)注的焦點(diǎn)話題。統(tǒng)計(jì)顯示，個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)1億元的內(nèi)地企業(yè)主中，有27%已經(jīng)移民，還有47%正在考慮移民。企業(yè)家移民原因很多，綜合來(lái)看，無(wú)外乎以下幾點(diǎn)原因考量：子女教育、醫(yī)療體系、環(huán)境質(zhì)量、食品安全、出入境自由以及資本抗風(fēng)險(xiǎn)性等。此外，最近幾年富豪移民更加看重移民帶來(lái)的投資作用。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和理財(cái)觀念的日漸深入人心，資產(chǎn)全球配置的概念正受到越來(lái)越多中國(guó)富豪的認(rèn)可和推崇。移民，正成為一種新型的投資方式，通過(guò)移民，客戶不僅具有了海外投資的視野，而且無(wú)論投資不動(dòng)產(chǎn)還是金融產(chǎn)品，都將具備更加便捷的條件。

那么，各個(gè)國(guó)家都有怎樣的投資潛力？2013年該如何從家庭及個(gè)人整體規(guī)劃出發(fā)，選擇合適的移民國(guó)家和移民項(xiàng)目？

移民，本身也是一種投資

目前的投資移民市場(chǎng)上，一些國(guó)家的投資移民項(xiàng)目，如新加坡、香港、塞浦路斯等，本身就是直接的投資理財(cái)行為。

比如香港投資定居項(xiàng)目的基本要求，就是要申請(qǐng)者投資不少于1000萬(wàn)的港幣，用于購(gòu)買香港的金融產(chǎn)品，包括股票、基金、債券、存款項(xiàng)證、后償債項(xiàng)等。申請(qǐng)人獲批后取得的是香港的居留權(quán)，在7年后可以獲得香港特區(qū)護(hù)照。在這7年里，申請(qǐng)人須維持1000萬(wàn)港幣的投資。客戶可以通過(guò)香港當(dāng)?shù)氐慕鹑诜?wù)公司選擇一定的產(chǎn)品形式配比，來(lái)達(dá)到投資收益最大化。

被譽(yù)為“愛神之島”的地中海島國(guó)塞浦路斯，是目前歐洲唯一“購(gòu)房獲綠卡”的國(guó)家。對(duì)申請(qǐng)人的要求是：在當(dāng)?shù)赝顿Y購(gòu)買總價(jià)30萬(wàn)歐元以上、建筑面積不超過(guò)2000平方的民用住宅。從投資角度看，2012年歐洲國(guó)家整體都處于經(jīng)濟(jì)回暖期，塞浦路斯房?jī)r(jià)目前正處于U型谷底；再加上當(dāng)?shù)匕l(fā)現(xiàn)儲(chǔ)量巨大的天然氣田，未來(lái)升值空間較大。另外，塞浦路斯房產(chǎn)大多美輪美奐，頗具設(shè)計(jì)感，同時(shí)擁有永久地契，房產(chǎn)可世代相傳。加上該地區(qū)游客量大，租房需求大，房子的空置率很低，每年的出租收益在4%-7%之間。可以說(shuō)是性價(jià)比最高的買房移民項(xiàng)目。

通過(guò)辦理移民，進(jìn)入資本市場(chǎng)

對(duì)企業(yè)家移民的原因，輿論通常關(guān)注兩方面：一是對(duì)社會(huì)未來(lái)沒(méi)有信心，二是做過(guò)虧心事怕事后被追究。但還有一個(gè)被忽視、卻日益重要的原因，那就是中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資和海外融資的迫切需要。

當(dāng)前，中國(guó)企業(yè)在對(duì)外投資方面受到外匯管制和審批限制等諸多限制，在時(shí)間上、獲批性上都存在較大不確定性。全球資本在全球?qū)で笸顿Y機(jī)會(huì)，中國(guó)資本也要在全球?qū)で笸顿Y機(jī)會(huì)，而上述兩個(gè)限制在一定程度上阻礙了中國(guó)企業(yè)在境外尋求投資的機(jī)會(huì)，造成了一些民營(yíng)企業(yè)家通過(guò)移民來(lái)規(guī)避限制。

資本輸出，目的是為了獲取投資回報(bào)，同時(shí)也獲取國(guó)外的技術(shù)、管理、品牌、渠道、資源等。目前的移民申請(qǐng)人當(dāng)中有很多都是很成功的實(shí)業(yè)家，他們沒(méi)有在資本市場(chǎng)投資理財(cái)?shù)母拍睿峭ㄟ^(guò)辦理移民，對(duì)投資理財(cái)有了接觸和認(rèn)識(shí)，從而進(jìn)入資本市場(chǎng)，并在這個(gè)領(lǐng)域獲得了巨大的成功。

真實(shí)案例：三年，房產(chǎn)增值100多萬(wàn)美元

盧先生，2008年7月，參加美國(guó)移民講座并簽訂了協(xié)議，2009年8月成功拿到簽證并登陸美國(guó)。當(dāng)時(shí)兩個(gè)女兒讀五年級(jí)，王先生最終選擇定居加州的帕羅奧多市。當(dāng)時(shí)，他在市的富人區(qū)花費(fèi)260多萬(wàn)美金在購(gòu)置了一套500萬(wàn)的別墅，2012年，他購(gòu)買的房產(chǎn)售價(jià)達(dá)400多萬(wàn)美金，三年上漲53%。盧先生說(shuō)：“相當(dāng)于我這幾年在美國(guó)所有的花費(fèi)全部都賺回來(lái)了，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止。不僅全家人拿到了綠卡，重要的是，子女也一直在美國(guó)接受良好的教育。”