全球最貴寫字樓租金榜

吳輝

盡管經濟逆風襲來，但2012年全球辦公樓總體租用成本仍平均增長了2.1%，美洲地區以5. 2%的年度增幅遙遙領先，亞太地區為2.6%。而歐洲、中東和非洲地區由于受到歐洲大部分地區經濟衰退的影響，優質辦公樓租用成本同比下滑0.4%。總體上，全球有74個市場的租用成本上升，37個市場下降，22個市場維持不變。

世邦魏理仕首席經濟學家雷蒙德·托特博士說：“由于受到歐洲債務危機、新興市場增速放緩及美國‘財政懸崖引起的普遍不確定性等因素的影響，全球辦公樓市場的復蘇在過去一年中有所減緩。但供不應求的市場環境、對于優質辦公樓的強勁需求以及有限的新增供應量等因素，仍繼續推高了全球許多優質辦公樓市場的租用成本?！笔腊钗豪硎嗽谧粉櫫巳?33個市場的優質辦公樓的租用成本的基礎上，制作出了10大租金最昂貴的市場榜單。其中，香港的中環地區寫字樓租金最貴，位列第一；倫敦西區位列第二；東京位列第三。

香港中環地區下跌了27.23美元/平方米

位列全球最貴寫字樓榜首的是香港（中環地區），總體租用成本達到每年每平方米2651. 24美元，比半年前的2678.47美元/平方米下降了27.23美元/平方米。

倫敦西區下跌了3.66美元/平方米

倫敦西區以總體租用成本每年每平方米2 3 6 6 . 0 9美元，奪得全球最貴寫字樓榜眼，比半年前的2369.75美元/平方米下降了3.66美元/平方米。

日本東京上漲了116.04美元/平方米

日本東京的總體租用成本為每年每平方米2123.47美元，比半年前2007.43美元/平方米上升了116.04美元/平方米。

北京中央商務區上漲了45.1美元/平方米

北京中央商務區租金以每年每平方米1990.85美元，位列榜單第4。相比2012年上半年1945.75美元/平方米，上漲了45.1美元/平方米。

印度新德里上漲了463.83美元/平方米

印度首都新德里康諾特廣場中央商務區的總體寫字樓租金漲幅最為驚人，從1509. 26美元/平方米漲到1973.09美元/平方米，上升了463.83美元/平方米。

北京金融街上漲了163.49美元/平方米

在北京，除了CBD商務區的寫字樓位列最貴寫字樓租金榜，金融街也以每年每平方米1932. 94美元，位列該榜單第6名。相較半年前1769.45美元/平方米，這期間漲了163.49美元/平方米。

香港西九龍地區上漲了165.88美元/平方米

在全球最貴寫字樓租金TOP 10榜單上，除了香港西區位列NO1外，香港的西九龍地區以每年每平方米1874.38美元在榜單中占據名次。相比半年前1708.50美元/平方米，上漲了165.88美元/平方米，漲幅不小啊。

俄羅斯莫斯科上漲了13.89美元/平方米

在全球最貴寫字樓租金TOP 10榜單上，歐洲地區除了位居第二的倫敦西區，排名靠前的還有莫斯科，總體租用成本為每年每平方米1860.28美元，比半年前的1846.39美元/平方米上升了13.89美元/平方米。

倫敦市中心城區上漲了2.69美元/平方米

除了英國倫敦西區外，倫敦市中心地區租金以每年每平方米1418.30美元也擠進了全球最貴寫字樓租金TOP10榜單，比半年前1415.61美元/平方米上升了2 .69美元/平方米。

巴西圣保羅下跌了158.02美元/平方米

在拉美地區，圣保羅的辦公樓租用成本為每年每平方米14 0 0 .11美元，仍舊是最昂貴的市場，在全球最貴寫字樓租金TOP10榜單上排名第十。相較之前1558.13美元/平方米，半年間下跌了158.02美元/平方米。