美國參議員當官“失”財

匯泉

2010年，麥克·李代表共和黨競選參議員成功，成為猶他州的參議員。參議員在美國是一個很重要的議政職位，美國有50個州，每個州無論面積大小、人口多少，都只能選出兩名參議員，也就是說，全美的參議員加起來一共只有100位。

在中國有句老話叫當官發財，當官和發財是緊密聯系在一起的，然而，麥克·李當官之后不但沒有發財，而且還“失”財了。

在競選參議員之前，麥克·李是猶他州的律師，他在2008年時貸款買下了一棟時價110萬美元的“夢之屋”。作為律師，他的年收入有幾十萬美元，完全可以負擔房貸。兩年后麥克·李當選為參議員，他在2011年1月走馬上任，參議員的年薪為17.4萬美元，以一般美國家庭的收入來衡量，參議員的年薪屬于高薪，但從麥克·李的情況來看，與之前的薪水相比，他的收入則大大減少。

在競選參議員之前，麥克·李就與家人商量過，一旦當選，便不能繼續執業當律師，收入肯定會大減，很可能無法再負擔每月的房貸，因此也許會被迫賣掉“夢之屋”。麥克·李在上任后，果然不出所料，他的收入無法繼續負擔房貸及其他開銷，為了解除家庭財務面臨的困境，于是便將房子掛牌出售。可惜當時猶他州的房地產市場還沒有從地產泡沫破裂的痛苦中恢復元氣，特別是高端市場，成交十分清淡。

麥克·李的房子放在市場上四五個月都無人問津，而每個月的房貸壓力則步步緊逼，使得這位新任參議員不得不征得銀行的同意，決定大幅降價，房子的賣價甚至低于所欠房貸余額。這種賣房方式，在美國稱為“虧空賣房”，也就是說，房子賣掉后，不僅房主拿不回任何首付款，銀行也只能收回部分房貸，房主、銀行都虧了本。不過，銀行不會再追究房主所欠的房貸，大家一拍兩清。很快，麥克·李的房子就以72萬美元的價格賣掉了，算起來虧了38萬美元。

在美國，“虧空賣房”是比較嚴重的事情，不但辛辛苦苦積攢下的首付款血本無歸，還會大大影響當事人的信用指數，而信用指數是人們在社會立足的重要基石，信用不好的人，就無法貸款買房買車，甚至影響找工作。

房子賣掉以后，麥克·李的妻子及三個孩子在鹽湖城附近租了一棟房子住，麥克·李則住在首都。

（吳寶河、李云貴、曹紹明、薛鋼薦自《演講與口才》2013年第10期）