服務式辦公室發展無限

Paul Salnikow

受到全球經濟低迷的影響，中國經濟在2012年的增長速度為7.8%，比上年略微下降。為了保持發展并應對外圍市場環境，中國將繼續加快工業化和城市化進程，從而擴大具有巨大潛力的內需，并通過培養技術人才和執行有利的稅收政策，提高競爭力，進一步吸引外資。

而中國非制造業商務活動指數顯示，政府的相關措施對刺激國內經濟達到了正面效應。2013年3月非制造業商務活動指數達到55.6%，意味著穩步的經濟發展勢態和對國家整體經濟走勢的信心。中國無疑將成為在2013年推動全球經濟發展的主要動力，國際貨幣基金組織預計中國的經濟增長將在2013年達到8.2%左右。

在市場對中國經濟保持基本樂觀態度的環境下，一線城市CBD主要地段的頂級寫字樓在過去12個月一直保持著高位的租金價格，且由于有限的供應量及活躍的市場環境，該趨勢仍將延續一段時間。以上海為例，在核心商務區，穩定的需求、新入市的優質樓宇以及較低的空置水平會使得寫字樓的租金年增速維持在5%到10%。一線城市最佳地點的甲級寫字樓將成為稀缺資源。

隨著歐洲中小企業紛紛來到中國尋找商機，服務式辦公室在中國顯示了巨大的潛力，國內企業也開始顯露出對該行業的強勁需求。按照傳統寫字樓市場的慣例，租賃辦公室就意味著在固定租約內投入一大筆資金，這無疑增加了企業的固定開支，提高風險并降低了運營的靈活性。由于中心商務區的寫字樓租金保持著長期的高位，越來越多的跨國企業對辦公室擴建采取了更為謹慎的態度。

與傳統辦公室相反，服務式辦公室為企業提供著靈活的租約，讓企業得以快速適應瞬息萬變的市場環境。服務式辦公室是指預先裝修、配備完善的辦公空間，配備了會議設施、視頻會議、專業的服務團隊和其他配套設施，從秘書服務到休息區全天候供應的咖啡茶水一應俱全，讓企業在入駐辦公室之時可立即開展業務。同時，服務式辦公空間也極具靈活性，1～60人的辦公室適合各種規模的企業。

中國是目前歐洲中小型企業眼中最關鍵的新興市場。在全球經濟陰霾密布下，服務式辦公室為歐洲中小企業提供了極佳的發展商機。租用傳統辦公室，不但租期長、租金昂貴，還要負擔各種設置成本和經常性開支，相反服務式辦公室則帶來高效、靈活的方案，從而深受市場歡迎。